(1)Määrus reguleerib Kagu-Eesti spetsialistide eluasemete toetusmeetmest (edaspidi meede) toetuse andmist, kasutamist ja tagasinõudmist Otepää vallas (edaspidi vald).
(2)Määrust kohaldatakse kooskõlas riigihalduse ministri 30. detsembri 2019. a määrusega nr 1.1-1/66 „Kagu-Eesti spetsialistide eluasemete toetusmeede“ ja mõisteid kasutatakse nimetatud määruse tähenduses.
(1)Toetuse andmise eesmärk on parandada vallas elavate spetsialistide elamistingimusi, aidates seeläbi kaasa piirkonna majandusarenguks oluliste spetsialistide jäämisele ja tulemisele piirkonda.
(2)Eesmärgi saavutamiseks toetatakse projektipõhiselt meetme nõuetele vastavate eluruumide soetamise ja ehitamisega kaasnevaid abikõlblikke kulusid, et tagada spetsialistile paremad elamistingimused.
(1)Toetust antakse järgmisteks tegevusteks: 1) spetsialisti poolt eluruumi ostmine; 2) spetsialisti eluruumiga seotud ehitustööd.
(2)Meetme eesmärgi saavutamiseks toetatakse järgmisi eluruumi ehitustöid: 1) üldehitustööd, sh ümberehitamine, osa asendamine samaväärsega, laiendamine; 2) elektritööd, sh eluruumi elektrivõimsuse tõstmine, eluruumisisesed elektritööd, elektritööd liitumispunktist majani (v.a korterid); 3) hoonesiseste tehnosüsteemidega seotud tööd, sh vee- ja kanalisatsioonitööd (korterite puhul ainult korterisisesed tööd), küttesüsteemide ja küttekolletega seotud tööd (korterite puhul ainult korterisisesed tööd); 4) hooneväliste tehnovõrkudega seotud tööd, sh soojusvarustusega seotud tööd (v.a korterid).
(3)Abikõlblikud on eluruumi ostmisega ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud tegevustega seotud kulud, sh: 1) eluruumi ostuhind ja ostmisega seotud seadusest tulenevad kulud (notaritasu, riigilõivud); 2) ehitusmaterjalide ost ja transport; 3) eluruumi paigaldatavate parendustegevusega otseselt seotud seadmete ostu- ja transpordikulu (nt integreeritav köögitehnika, õhk-soojuspump, veeboiler jne); 4) projekteerimiskulud; 5) omanikujärelevalve kulud.
(4)Abikõlblikud on vaid panga vahendusel ning toetuse saajale kuuluvalt arvelduskontolt tehtud tehingud.
(5)Abikõlblikud on üksnes need tegevused ja kulud, mis on tehtud abikõlblikkuse perioodi jooksul, v.a käesoleva paragrahvi lõike 3 punktis 4 nimetatud tõendatavad kulud, mis ei või olla tehtud varem kui üks aasta enne taotluse esitamist.
(1)Programmist ei rahastata tegevusi, milleks on võimalik toetust taotleda keskkonnaministri 17. mai 2018. a määruse nr 12 „Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumise toetuse andmise tingimused ja kord“ ning riigihalduse ministri 22. veebruari 2018. a määruse nr 14 „Hajaasustuse programm“ alusel.
(2)Meetmest ei toetata tegevusi ja kulusid eluruumides, mis on ehitisregistrisse kandmata.
(3)Meetmest ei ole abikõlblikud järgmised kulud: 1) eluruumi ostmisega seotud pangakulud (laenu intress, lepingutasu jms); 2) eluruumi või kinnistu kasutamisega seotud kulud; 3) ehitustööde tegemiseks vajalike tööriistade, mehhanismide ja seadmete ostu- ja rendikulud; 4) mitterahalised kulud.
(1)Toetust antakse ühe spetsialisti eluruumi kohta kokku kuni 67 protsenti projekti abikõlblikest kuludest, minimaalselt 2000 eurot ja maksimaalselt 10 000 eurot.
(2)Taotleja omafinantseering peab olema rahaline ja vähemalt 33 protsenti projekti abikõlblikest kuludest. Omafinantseeringu hulka arvatakse vaid dokumentaalselt tõendatud abikõlblikud kulud.
(3)Ühe eluruumi korrastamist või soetamist on meetmest võimalik toetada üks kord.
(1)Toetuse taotlejaks saab olla füüsiline isik, kes vastab kõigile järgmistele nõuetele: 1) taotleja omab kutsekeskharidust, kõrgharidust ja/või piirkonna majandusarengu mõttes kaalukat valdkondlikku töökogemust; 2) taotlejal on Kagu-Eestis tegutsevast äriühingust või füüsilisest isikust ettevõtjast tööandjaga dokumentaalselt tõendatav tähtajatu töösuhe, ta on piirkonnas tegutseva äriühingu juhatuse liige või piirkonnas tegutsev füüsilisest isikust ettevõtja; 3) taotlejal ei tohi olla maksuvõlga, v.a juhul, kui see on ajatatud; 4) taotlejal ei ole valla ees võlgnevusi; 5) taotleja on eluruumi omanik või kaas- või ühisomanik taotluse esitamise tähtpäeva seisuga või taotleja on sõlminud ostetava eluruumi omanikuga notariaalselt tõestatud vormis eellepingu eluruumi ostmiseks.
(2)Eluruumiks loetakse aasta ringi elamiseks sobivat eramut, ridaelamu- või paarismajaboksi või korterit.
(3)Eluruumina kasutatav hoone peab asuma valla territooriumil, olema kantud ehitisregistrisse ning kasutusotstarve peab olema elamu.
(4)Toetuse saamise korral peab eluruum olema vähemalt kolm aastat projekti abikõlblikkuse perioodi lõppemisest arvates: 1) toetuse saaja omandis või kaas- või ühisomandis; 2) toetuse saaja alaline elukoht; 3) toetuse saaja elukoht rahvastikuregistri andmetel.
(1)Projekti abikõlblikkuse periood on taotlusvooru väljakuulutamise teates välja toodud ning toetuslepingus fikseeritud periood.
(2)Erandina võib põhjendatud juhul taotleda tähtaja pikendamist kuni kuue kuu võrra, kui projekti käigus ilmnenud ootamatute takistuste tõttu ei saa eeldada selle tähtajast kinni pidamist. Projekti lõpptähtaja pikendamise kohta sõlmitakse toetuslepingu muudatus.
(1)Taotlusi saab esitada taotlusvoorus, mille kuulutab avatuks Otepää Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus), määrates taotluste esitamise tähtpäeva ja info.
(2)Vallavalitsus teavitab taotlusvooru avamisest ajalehes Otepää Teataja ja teeb valla veebilehel teatavaks meetme rakendamise alusdokumendid ning nõustab toetuse taotlemisega seotud küsimustes.
(1)Taotlus tuleb esitada taotlusvooru väljakuulutamise teates toodud tähtpäevaks.
(2)Taotlus esitatakse vallavalitsuse poolt koostatud vormil allkirjastatuna paberil või digitaalselt.
(3)Taotlusele lisatakse järgmised dokumendid: 1) vormikohane projekti eelarve; 2) vormikohane tööandja ankeet; 3) taotleja haridust tõendavate dokumentide koopiad; 4) ehitustööde puhul vähemalt kaks võrreldavat hinnapakkumust eluruumi ehitustööde kohta. Kui võrreldavate hinnapakkumuste esitamine ei ole võimalik, tuleb esitada sellekohased põhjendused ja hinnakalkulatsioonid; 5) eluruumi ehituse puhul ehitusluba või ehitusteatis (olemasolul); 6) eluruumi kaas- või ühisomandi puhul teiste omanike kirjalik nõusolek, milles nõustutakse toetuse taotlemisega; 7) eluruumi ostmise puhul notariaalselt tõestatud vormis eelleping.
(1)Vallavalitsuse poolt moodustatud vähemalt kolmeliikmeline komisjon (edaspidi komisjon) kontrollib taotleja ja taotluse nõuetele vastavust, projekti tegevuste põhjendatust, vajadust ja otstarbekust.
(2)Kui taotluses esineb puudusi, määrab komisjon puuduste kõrvaldamiseks tähtaja. Kui puudused kõrvaldatakse määratud tähtaja jooksul, loetakse taotlus tähtaegselt esitatuks ja võetakse menetlusse. Tähtajaks puuduste kõrvaldamata jätmisel jäetakse taotlus läbi vaatamata.
(3)Komisjon võib taotluse vastavuse hindamise käigus nõuda taotlejalt selgitusi ja lisainformatsiooni taotluses esitatud andmete kohta või taotluse täiendamist või muutmist ning teha kodukülastuse spetsialisti eluruumi ülevaatamiseks ning taotleja vajaduse hindamiseks.
(4)Taotluse hindamisel ja toetuse saajate nimekirja koostamisel hinnatakse taotleja nõuetele vastavust ja tegevuste põhjendatust, vajadust ja otstarbekust, sh: 1) taotleja hariduse ja/või töökogemuse vastavust ning tööandja olulisust piirkonna majandusarengu seisukohast; 2) projekti mõju spetsialisti elamistingimustele; 3) leibkonna koosseisu ja suurust; 4) toetuse saaja sotsiaal-majanduslikku võimekust; 5) spetsialisti piirkonda jäämise tõenäosust.
(5)Taotluse hindamisel eelistatakse mitme spetsialistiga leibkondi või spetsialisti, kelle leibkonnas on alaealine isik.
(6)Taotluse võib osaliselt rahuldada, kui projekti eesmärgid, tulemused või väljundid on saavutatavad ka taotletust väiksema toetuse summaga.
(7)Komisjon moodustab hindamise läbinud taotlustest pingerea, mille alusel teeb ettepaneku vallavalitsusele taotluste rahastamiseks või rahastamata jätmiseks.
(8)Vallavalitsus koostab vajadusel taotluste hindamisjuhendi ja teeb selle kättesaadavaks valla veebilehel.
(1)Vallavalitsus teeb korraldusega komisjoni ettepaneku alusel taotluse rahuldamise, osalise rahuldamise, tingimusliku rahuldamise või rahuldamata jätmise otsuse 60 päeva jooksul arvates taotluse esitamise tähtajast või toetuse taotlemiseks viimase vajaliku ja nõuetekohase dokumendi saamise päevast.
(2)Taotlused rahuldatakse projektide pingerea alusel kuni taotlusvoorus ettenähtud eelarve ammendumiseni.
(3)Taotluse osalise rahuldamise otsuse võib teha juhul, kui tegemist on rahastatavate projektide pingereas viimase rahastatava projektiga, mille rahastamiseks jätkub toetusvahendeid osaliselt ning taotleja nõustub projekti elluviimisega osalise rahastamisega. Kui taotleja ei ole nõus taotluse osalise rahuldamise ettepanekuga, tehakse taotluse rahuldamata jätmise otsus.
(4)Taotluse tingimuslik rahuldamise otsus tehakse, kui esitatud taotlus ei sisalda käesoleva määruse § 9 lõike 3 punktis 5 nimetatud dokumente, kuid vallavalitsusel on põhjendatud valmisolek nimetatud dokumendid väljastada. Tingimuste tähtajaks täitmata jätmise korral on vallavalitsusel õigus tunnistada tingimuslik rahuldamise otsus kehtetuks.
(5)Taotlejat teavitatakse taotluse kohta tehtud otsusest kirjalikult viie tööpäeva jooksul arvates vastava otsuse tegemist.
(1)Taotlejaga, kellele valitsus on otsustanud toetust anda (edaspidi toetuse saaja), sõlmitakse toetusleping, milles sätestatakse: 1) toetuse suurus; 2) toetuse väljamaksmise tingimused; 3) toetuse kasutamise tingimused, sihtotstarve ja kasutamise tähtaeg; 4) toetuse kasutamise aruande esitamise tähtaeg ja kord; 5) poolte õigused ja kohustused, sh vallavalitsuse õigused toetuse sihipärase kasutamise kontrollimisel; 6) vastutus lepingu rikkumise korral; 7) muud olulised tingimused.
(2)Taotlejal on õigus toetusleping sõlmida 30 päeva jooksul arvates talle lepingu esitamisest. Kui taotleja ei tagasta tähtaegselt allkirjastatud lepingut või kui pooled ei jõua lepingu sõlmimises kokkuleppele, kaotab taotleja lepingu sõlmimise õiguse ja taotluse menetlus lõpetatakse haldusaktiga.
(3)Tingimusliku rahastamise otsuse tegemisel ei sõlmita toetuslepingut enne, kui otsuses toodud tingimused on täidetud. Tingimused tuleb täita kahe kuu jooksul taotluse tingimusliku rahastamise otsuse tegemisest arvates.
(4)Vallavalitsuse toetuse määramise korralduse alusel sõlmitakse vajadusel kolmepoolne toetusleping, mille poolteks on toetuse saaja, vald ja ehitustööde teostaja, ning sätestada lepingus, et projekti raames tehtavad maksed tasutakse toetuse ulatuses otse ehitustööde teostajale.
(5)Toetus makstakse toetuse saajale välja 10 päeva jooksul toetuslepingu sõlmimisest arvates, kui taotluse rahuldamise otsuses ei ole määratud teisiti.
(6)Eluruumi ostmisel makstakse toetus välja toetuse saajale või notari deposiitkontole.
(7)Eluruumi ehitustööde teostamiseks makstava toetuse võib välja maksta osade kaupa.
(8)Vallavalitsusel on õigus jätta toetus välja maksmata või toetust vähendada, kui tööd ei ole teostatud toetuse taotlemisel esitatud dokumentide või toetuslepingu kohaselt.
(1)Toetuse saaja esitab vallavalitsusele toetuse kasutamise kohta vormikohase aruande koos kulu- ja maksedokumentide koopiatega koheselt pärast projekti tegevuste elluviimist, kuid mitte hiljem kui 14 päeva jooksul arvates toetuslepingus määratud projekti elluviimise lõppkuupäeva.
(2)Kui aruandes esineb puudusi või on vaja esitada selgitusi, määrab komisjon puuduste kõrvaldamiseks tähtaja selgitades, et tähtajaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võib toetuse osaliselt või täies mahus tagasi nõuda. Komisjonil on õigus teostada kohapealset kontrolli ja auditit toetuse kasutamist kajastavate andmete ja dokumentide osas ning nõuda projekti tegevuste kohta mistahes täiendavate andmete ja dokumentide esitamist.
(3)Komisjoni ettepanekul kinnitab vallavalitsus aruande või jätab selle kinnitamata 30 päeva jooksul aruande saamisest arvates.
(4)Vallavalitsus ei kiida aruannet enne heaks, kui toetuse saaja ei ole esitanud eluruumi kohta kasutusteatist või vallavalitsus ei ole väljastanud kasutusluba.
(5)Toetuse saajat teavitatakse aruande kinnitamisest või kinnitamata jätmisest 7 päeva jooksul aruande kinnitamisest või kinnitamata jätmisest arvates.
(6)Vallavalitsus kannab toetuse saajale üle välja maksmata toetuse osa 7 päeva jooksul aruande kinnitamise kuupäevast arvates.
(1)Vallavalitsusel on õigus nõuda toetuse saajalt toetus osaliselt või täielikult tagasi, kui: 1) toetust ei ole kasutatud kooskõlas määruse eesmärgi ja tingimustega; 2) ilmneb asjaolu, mille korral taotlust ei oleks rahuldatud; 3) toetuse saaja on rikkunud toetuslepingu tingimusi; 4) ilmnevad asjaolud, mille tõttu projekti läbiviimist või jätkamist ei saa pidada otstarbekaks või see on võimatu või võib osutuda võimatuks; 5) toetuse saaja on esitanud valeandmeid või andmeid varjanud.
(2)Vallavalitsusel on õigus nõuda toetuse saajalt tagasi projekti odavamal elluviimisel kasutamata jäänud vahendid 20 päeva jooksul toetuse kasutamise aruande esitamisest arvates, kui toetusest jääb kasutamata vähemalt kümme eurot.
(3)Toetuse saaja on kohustatud tagastama vallale projekti elluviimisel kasutamata jäänud vahendid 14 päeva jooksul aruande kinnitamisest arvates.
(1)Vallavalitsus kinnitab vajadusel määruse rakendamiseks vajalike dokumentide vormid.
(2)Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.