(1) Määrusega reguleeritakse Jõhvi vallale (edaspidi vald) kuuluvate eluruumide valdamist, kasutamist ja kasutusse andmist. (2) Eluruum käesoleva määruse mõttes on korter või ruum, mis on kasutatav alaliseks elamiseks ja mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele. Elamu on eluruumide ja nende teenindamiseks vajalike ruumide kogum ehk hoone. (3) Juhul kui eluruumi rajamist või rekonstrueerimist on finantseeritud toetusmeetme abil, tuleb eluruumi kasutusse andmisel ja kasutamisel järgida toetusmeetme reegleid ning lähtuda toetusmeetme eesmärgist. (4) Määrusega reguleerimata juhtudel juhindutakse Jõhvi vallavara valitsemise korrast, selles sätestamata juhtudel teeb otsuse Jõhvi vallavalitsus kui täitevorgan (edaspidi valitsus) korralduse andmisega. (5) Eluruumi tagamise teenuse korras eluruumi kasutusse taotlemisele ja määramisele kohaldatakse Jõhvi Vallavolikogu kehtestatud sotsiaalhoolekandelise abi andmise korras sätestatut.
Valda esindab elamusuhetes, sh korteriühistutes ning valla kaasomandis oleva elamu või korteri majandamise küsimustes valla omandis oleva vara valdamist, käsutamist ja kasutamist korraldav vallavalitsuseJõhvi Vallavalitsuse kui ametiasutuse (edaspidi ametiasutus) struktuuriüksus (edaspidi teenistus).
(1) Avaldus eluruumi taotlemiseksEluruumi kasutusse saamiseks esitatakse vallavalitsuseleametiasutusele kirjalik taotlus, milles märgitakse: 1) taotleja isiku- ja kontaktandmed; 2) taotlejaga koos elavate perekonnaliikmete ja ülalpeetavate või teiste isikute kohta, kellega koos taotletakse eluruumi; 3) eluruumi taotlemise põhjus; 4) kas eluruumis soovitakse pidada lemmiklooma loomakaitseseaduse tähenduses; 5) eluruumi kasutamise eeldatav tähtaeg; 6) taotletava eluruumi andmed (tubade arv jm mida taotleja peab oluliseks).
(2) Taotluse vaatab läbi ametiasutuse vastav teenistuja, kellele on ametijuhendiga pandud valla vara kasutusse andmise korraldus (edaspidi vastav teenistuja) ning kellel on õigus küsida taotluse esitajalt vajadusel täiendavaid andmeid ning kes teeb eluruumi kasutusse andmiseks ettepaneku valitsusele.
(3) Vastav teenistuja teeb eluruumi kasutusse andmise või mitteandmise kohta ettepaneku valitsusele kahe nädala jooksul arvates nõuetekohase taotluse esitamisest. Eluruumi võib taotleda isik: 1kasutusse andmisel isiku(te)le, kes ei ole sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi tagama; 2) kes lühiajaliselt soovib eluruumi kasutusse andmist seoses eluruumi taotleja kasutuses oleva eluruumi hävimisega vääramatu jõu tõttu; 3) kellele eluruumi võimaldamisega täidetakse kohalikule omavalitsusele seadusega pandud ülesannet või kellele eluruumi võimaldamine,
(1) Eluruum antakse kasutusse isikutele, kes ei ole sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi tagama või lühiajaliselt seoses eluruumi taotleja kasutuses oleva eluruumi vääramatu jõu tõttu hävimisega või isikutele, kellele eluruumi võimaldamine on valla arengulistel kaalutlustel oluline. Eluruumi kasutusse andmisel lähtutakse eluruumi taotleja eluruumi vajaduse aktuaalsusest ja kasutusse antava eluruumi taotlejale sobivusest.
(2) VallavalitsusValitsus võib korraldusega osa eluruume määrata tugiteenusega eluruumideks, mida võidakse anda kasutusse toimetulekuraskustes isikutele, kes lisaks eluruumile vajavad tuge igapäevaelu korraldamisel.
(3) Vajadusel leitakse eluruumi taotlejale sobilik eluruum avalikult üüriturult kuni linnalevallale kuuluva eluruumi kasutusse andmiseni. Avalikult üüriturult eluruumi kasutusse võtmise eluruumi õigustatud isikule eraldamiseks otsustab valitsus.
(4) Eluruum antakse kasutusse kuni viieks aastaks.
(1) Eluruumi kasutusse andmise või mitteandmise otsustab vallavalitsusvalitsus. Eluruumi kasutusse andmisel isikute, kes ei ole sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi tagama, on kasutusse andmise aluseks vallavalitsuse sotsiaalkomisjoni ettepanek.
(2) VallavalitsusValitsus annab eluruumi kasutusse korraldusega.
(3) Otsustus eluruumi kasutusse andmiseks sisaldab vähemalt: 1) kasutusse saaja isikuandmeid (nimi ja isikukood); 2) eluruumi asukohta; 3) eluruumi tubade arvu ja suurust; 4) eluruumi kasutuslepingu allkirjastamiseks volituste andmist; 5) eluruumi kasutuslepingu kestust; 6) kasutuslepingu olulisi tingimusi (üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustus, üüri tagatisraha ning selle suurus ja maksmise tingimused jm); 7) tugiteenuse osutamisega seotud tingimusi, kui kasutusse antakse tugiteenusega eluruum.
(1) Kasutusse saaja on kohustatud sõlmima kasutuslepingu 30 kalendripäeva jooksul vastava teate saamisest. Tähtaegselt kasutuslepingu sõlmimata jätmisel kaotab kasutusse saaja õiguse kasutuslepingu sõlmimiseks. (2) Eluruumi kasutusse saajale üleandmisel vormistatakse kasutuslepingu lahutamatu lisana kahepoolne eluruumi üleandmis-vastuvõtmisakt, milles fikseeritakse eluruumi seisukord, selles oleva mööbli ja muude seadmete koosseis ning seisukord, samuti eluruumi lokaalsete elektri-, vee-, ja soojusmõõdikute näidud ning võtmete arv. (3) Kasutuslepingute täitmise ja eluruumide kasutamise üle teevad järelevalvet ametnikud, kelle ametijuhendis on sätestatud vastav pädevus. (4) Kasutuslepingu sõlmimise eest vastutav teenistuja on kohustatud algatama üüri ja kõrvalkulude võlgnevuse sissenõudmise ja/või kasutuslepingu ülesütlemise, kui selleks esinevad kasutuslepingus, käesolevas korras või õigusaktides sätestatud alused.
(1) Lepingujärgseid kohustusi nõuetekohaselt täitnud eluruumi kasutusse saajalKasutusleping lõpeb tähtaja möödumisel, kellel esineb jätkuvalt vajadus eluruumi järelelepingu ülesütlemisel või kellel on seadusest või käesolevast määrusest tulenev uue kasutuslepingu sõlmimise või olemasoleva pikendamise eesõiguslõppemisel muul alusel, onsh eluruumi kasutuslepingu tähtaja saabumisel õigus kasutuslepingu pikendamisekshävimisel või kasutamiskõlbmatuks muutumisel.
(2) Kasutuslepingu pikendamiseks esitabülesütlemisele kohaldatakse võlaõigusseaduses üürilepingu vastavaid sätteid, v.a eluruumi tagamise teenuse osutamiseks sõlmitud üürilepingule, mille võib kasutusse saaja vähemalt 30 päeva enne kasutuslepingu tähtaega vallavalitsusele kasutuslepingu pikendamise taotluseüles öelda mistahes põhjusel, teavitades sellest ametiasutust kirjalikult 14 kalendripäeva ette.
(3) Kasutuslepingu pikendamise otsustab
(1) Eluruumi kasutusse andja õigusi ja kohustusi realiseerib teenistus.
(2) Teenistus on kohustatud algatama eluruumi kasutuslepingu ülesütlemise või eluruumi kasutamise tasu ja kõrvalkulude võlgnevuse sissenõudmise, kui esinevad selleks kasutuslepingus või õigusaktides sätestatud alused ning sissenõudmine on majanduslikult otstarbekas.
(3) Kui tugiteenusega eluruumi kasutusse saaja ei täida talle koostatud juhtumiplaani, on teenistusel õigus algatada kasutuslepingu ülesütlemine sotsiaalteenistuse ettepanekul.
(1) Eluruumi kasutamise tasu suuruse kehtestab vallavalitsus eluruumi kasutusse andmisel.
remondiks (2sh renoveerimiseks) Kõrvalkuludeks on tasu kasutusse andjaloetakse ehituskonstruktsioonide, tehnosüsteemide või kolmanda isiku teenuste ja tegude eestnende tervikosade paigaldamist, mis on seotud eluruumi kasutamisegaeemaldamist, asendamist või ennistamist. Remondi käigus võib tõsta elamu heakorrataset ning paigaldada täiendavaid seadmeid.
(32) Eluruumide kasutamise tasu ja kõrvalkulude arvestamise ja nende eest tasumise perioodiks on üks kalendrikuu.Eluruumi remontimiseks tuleb eelnevalt luba saada valitsuselt
(1) Määrus jõustub üldises korras.
(2) Tunnistada kehtetuks Jõhvi Vallavolikogu 17[Käesolevast tekstist välja jäetud.02.2011 määrus nr 56 „Jõhvi valla omandis olevate eluruumide kasutusse andmise kord“ ja Jõhvi Vallavolikogu 21.12.2006 määrus nr 51 „Jõhvi valla sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord“.]