(1) Ehitusteatis ja ehitusloa taotlus esitatakse ehitisregistri kaudu. Kui ehitusteatist või ehitusloa taotlust ei ole võimalik ehitisregistri kaudu esitada, võtab linnaplaneerimise amet selle vastu digitaalselt või paberil. Paberil esitatud ehitusteatise või ehitusloa taotluse võtab linnaplaneerimise amet vastu juhul, kui seda ei ole võimalik esitada digitaalselt.
(2) Ehitusteatisele või ehitusloa taotlusele lisatav ehitusprojekti (edaspidi mõlemad ehitusprojekt) fail peab olema üldlevinud vormingus ja selle käitlemine ei tohi nõuda tasulist tarkvara. 3 (3) Ehitusloa taotlusele või ehitusteatisele lisab taotleja menetlusse kaasatavate võrguvaldajate loetelu.
(1) Linnaplaneerimise amet kontrollib ehitusprojekti saamisel selle nõuetele vastavust. Kui linnaplaneerimise ametil on ehitusteatise teavitatuks lugemine või ehitusloa andmine ilmselgelt võimatu, jätab amet ehitusprojekti läbi vaatamata ja tagastab ehitusteatise või ehitusloa taotluse koos põhjendustega.
(2) Ehitusteatis või ehitusloa taotlus tagastatakse läbi vaatamata eelkõige juhul, kui: 1) puudub detailplaneering või projekteerimistingimused, kuid nende olemasolu on ehitusprojekti koostamise alusena kohustuslik; 2) puudub ehitusprojekt, kuid selle esitamine on kohustuslik; 3) kavandatava ehitise ehitamiseks ei pea esitama ehitusteatist ega taotlema ehitusluba ning seda ei ole nõudnud ka linnaplaneerimise amet ega keskkonna- ja kommunaalamet; 4) ehitusteatis tuleb esitada teisele asutusele või ehitusloa andmine ei ole linnaplaneerimise ameti pädevuses.
(3) Ehitusteatis või ehitusloa taotlus tagastatakse puuduste kõrvaldamiseks eelkõige juhul, kui: 1) riigilõiv on tasumata; 2) puudub teave võrguvaldajate menetlusse kaasamise vajaduseehitusteatisest või selle puudumise kohtaehitusloa taotlusest ja sellele lisatud ehitusprojektist ei selgu, kas ja millised võrguvaldajad on vaja kaasata.
(4) Menetlusse võetud ehitusprojekti saadab linnaplaneerimise amet kooskõlastuse või arvamuse saamiseks linna asutustele, lähtudes käesoleva määruse §-s 9 sätestatud ülesannetest, ning vajaduse korral teistele asutustele ja isikutele (edaspidi koos kooskõlastaja).
(5) Keskkonna- ja kommunaalamet otsustab, kas on vaja algatada ehitusloa alusel või ehitusprojekti muudatuse alusel kavandatava tegevuse keskkonnamõju hindamine, kaasates vajaduse korral strateegiakeskuse. Kui keskkonnamõju hindamine algatatakse, peatub ehitusloa taotluse või ehitusprojekti muudatuse menetlemine keskkonnamõju hindamise aruande heakskiitmiseni. Keskkonnamõju hindamise algatamise vajadusest teavitatakse taotlejat.
(6) Linnaplaneerimise amet tutvub ehitusprojektile antud kooskõlastuste ja esitatud arvamustega ning planeeringutes, projekteerimistingimustes või muudes maakasutust korraldavates dokumentides sisalduvate ehitustingimuste, keskkonnamõju hindamise tulemuste ja keskkonnanõuetega. Neist lähtudes linnaplaneerimise amet kas: 1) kinnitab ehitusprojekti ja loeb ehitusteatise teavitatuks või annab ehitusloa või 2) nõuab projekti täiendamist või lisaandmete esitamist või 3) esitab haldusaktis nõuded ehitusteatises märgitud ehitise või ehitamise kohta.
(7) Ehitusprojekti läbivaatamisel tehtud toimingud, ettepanekud, märkused ja otsused kantakse ehitisregistrisse.
(1) Linnaplaneerimise amet kontrollib kasutusteatise või kasutusloa taotluse saamisel selle nõuetele vastavust. Kui kasutusteatise teavitatuks lugemine või kasutusloa andmine on ilmselgelt võimatu, jätab linnaplaneerimise amet kasutusteatise või kasutusloa taotluse läbi vaatamata ja tagastab selle koos põhjendustega.
(2) Kasutusteatis või kasutusloa taotlus tagastatakse läbi vaatamata eelkõige juhul, kui: 1) ehitise ehitamiseks oli nõutav teavitatuks loetud ehitusteatise või ehitusloa olemasolu, kuid ehitusteatist ei ole teavitatuks loetud või ehitusluba ei ole antud; 2) esitamata on ehitusprojekt, mille järgi ehitati, kuid selle esitamine on kohustuslik; 3) ehitise kohta ei pea esitama kasutusteatist ega taotlema kasutusluba ning seda ei ole nõudnud ka linnaplaneerimise amet ega keskkonna- ja kommunaalamet; 4) kasutusteatis tuleb esitada teisele asutusele või kasutusloa andmine ei ole linnaplaneerimise ameti pädevuses.
(3) Kasutusteatis või kasutusloa taotlus tagastatakse puuduste kõrvaldamiseks eelkõige juhul, kui: 1) riigilõiv on tasumata; 2) esitatud dokumendid ei ole süstematiseeritud linnaplaneerimise ameti veebilehel antud juhiste põhjalkasutusteatise või kasutusloa taotluse menetlemist võimaldavalt.
(4) Menetlusse võetud kasutusteatise või kasutusloa taotluse saadab linnaplaneerimise amet kooskõlastuse või arvamuse saamiseks teistele linna asutustele, lähtudes käesoleva määruse §-s 15 sätestatud tööülesannetest, ning vajaduse korral teistele kooskõlastajatele.
(5) Kasutusloa taotluse või kasutusotstarbe muutmise taotluse alusel kavandatava tegevuse keskkonnamõju olulisust hindab ja kavandatava tegevuse keskkonnamõju hindamise algatamise vajaduse üle otsustab keskkonna- ja kommunaalamet, kaasates vajaduse korral strateegiakeskuse. Kui keskkonnamõju hindamine algatatakse, peatub kasutusloa taotluse või kasutusotstarbe muutmise taotluse menetlemine keskkonnamõju hindamise aruande heakskiitmiseni.
(6) Linnaplaneerimise amet tutvub kasutusteatisele ja kasutusloa taotlusele antud kooskõlastuste ja esitatud arvamustega ning planeeringutes või muul viisil maakasutust korraldavates dokumentides sisalduvate ehitustingimuste, keskkonnamõju hindamise tulemuste ja keskkonnanõuetega. Neist lähtudes linnaplaneerimise amet kas: 1) loeb kasutusteatise teavitatuks või annab kasutusloa või 2) nõuab ehitise nõuetega vastavusse viimist, dokumentide täiendamist või lisaandmete esitamist või 3) esitab haldusaktis nõuded kasutusteatises märgitud ehitise kasutamise kohta.
(7) Kasutusteatise ja kasutusloa taotluse läbivaatamisel tehtud toimingud, ettepanekud, märkused ja otsused kantakse ehitisregistrisse.
(1) Linnaplaneerimise amet: 1) korraldab kasutusteatise ja kasutusloa taotluse tähtaegse ja haldusmenetluse seaduse § 5 lõikes 2 sätestatud põhimõtetele vastava läbivaatamise; 2) esitab kasutusteatise ja kasutusloa taotluse läbivaatamiseks teistele linna asutustele ning kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud kasutusloa taotlusega, ning arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada; 3) kaasab menetlusse kinnisasja omaniku, kui kasutusteatist või kasutusloa taotlust ei ole esitanud omanik, ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku; 4) kontrollib riigilõivu tasumise õigsust; 5) kontrollib ehitamise aluseks olnud ehitusprojekti ningja selle ekspertiisi, ning ehitusprojekti muudatuse ja ülevaatuse akti olemasolu; 6) kontrollib, kas esitatud kasutusteatis või kasutusloa taotlus on täidetud õigesti; 7) kontrollib, kas kasutusteatise või kasutusloa taotluse andmed on identsed sellele lisatud ehitusprojekti andmetega; 8) kontrollib ehitamise aluseks olnud ehitusprojekti formaalsetele nõuetele vastavust; 9) kontrollib ehitusdokumentidel omanikujärelevalve, ehitaja ning projekteerija kinnitusteallkirjade olemasolu; 10) kontrollib ehitusprotsessis osalenud ja dokumendid koostanud isikute nõuetele vastavust; 11) kontrollib ehitusdokumentide, välja arvatud tuleohutusdokumentide olemasolu; 12) annab hinnangu ehitise vastavuse kohta ehitusprojektile, planeeringutele ning projekteerimistingimustele ulatuses, milles andis hinnangu ehitusloa menetluses; 13) tagab, et kasutusteatist ega kasutusloa taotlust ei tagastataks vastuoluliste märkustega, sealhulgas ei edastataks kasutusteatise esitajale või kasutusloa taotlejale märkust, mille esitamine ei kuulu märkuse tegija pädevusse.
(2) Keskkonna- ja kommunaalamet: 1) kontrollib linna maal katendite taastamise nõuetekohasust; 2) kontrollib kaevetööloa lõpetamist; 3) kontrollib teede ja tehnovõrkude väljaehitamise lepingu tingimuste täitmist; 4) otsustab keskkonnamõju hindamise algatamise vajaduse üle; 5) kontrollib haljastuse, sealhulgas asendusistutuse nõuetekohasust; 6) annab hinnangu tee ning nii avalikuks kui ka erakasutuseks ettenähtud parkla, tehnoehitise ja tehnovõrkude vastavuse kohta ehitusprojektile, planeeringutele ning projekteerimistingimustele ulatuses, milles andis hinnangu ehitusloa menetluses.
(3) Strateegiakeskus: 1) kontrollib vastavust jäätmehoolduse korraldamise ja jääkreostuse likvideerimise nõuetele; 2) hindab avaliku ruumi rajatiste (pargid, väljakud, tänavad, sillad, tunnelid jms) ning muude olulise ruumimõjuga ehitiste terviklahenduste linnaruumilist sobivust ja vastavust üldplaneeringule, kohaliku omavalitsuse eriplaneeringule, linna arengukavadele ja strateegiatele.
(4) Transpordiamet: 1) kontrollib parkimiskorraldust, sealhulgas parkimiskohtade nõuetekohasust; 2) kontrollib liikluskorraldust, sealhulgas liikluskorraldusvahendite (ülekäigurajad, liiklusmärgid, künnised jms) kasutatavust.
(5) Linnavaraamet: 1) kontrollib linna maale ehitamisel võla- ja asjaõiguslepingute olemasolu ja vajaduse korral korraldab asjakohaste lepingute sõlmimise; 2) kontrollib võla- ja asjaõiguslepingute olemasolu eraomandis oleva kinnisasja või selle osa kavandamisel avalikult kasutatavaks ja vajaduse korral korraldab asjakohaste lepingute sõlmimise.
(6) Sotsiaal- ja tervishoiuamet: 1) kontrollib ehitise ligipääsetavuse ja ehitise kasutamise lahenduste vastavust puuetega inimeste erivajadustele; 2) kontrollib hoolekandeasutuse vastavust selle toimimist tagavatele nõuetele; 3) teavitab linnaplaneerimise ametit vajadusest kaasata menetlusse puuetega inimeste esindusorganisatsioone.
(7) Linnaosa valitsus: 1) kontrollib aadressitähiste, tänavasiltide, viitade jms nõuetekohasust; 2) annab hinnangu ehitise vastavuse kohta ehitusprojektile, planeeringutele ning projekteerimistingimustele ulatuses, milles andis hinnangu ehitusprojekti menetluses; 3) kontrollib pärast ehituse lõppemist objekti heakorrastamist ja ehitustegevuse kõrvalmõjude likvideerimist.