(1)Käesolev eratee avalikes huvides omandamise ja avalikuks kasutamiseks määramise kord (edaspidi kord) sätestab Kose valla (edaspidi vald) territooriumil oleva eratee avalikes huvides omandamise või avalikuks kasutamiseks määramise tingimused ja menetluse. Juhul kui tee on peremehetu, siis toimub omandamine peremehetu ehitise hõivamise korra alusel.2(2)Korras kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses:11) tee – rajatis, mis on ette nähtud inimeste, sõidukite või loomade liikumiseks või liiklemiseks;22) eratee – tee, mis paikneb juriidilise või füüsilise isiku kinnisasjal ning mida ei ole kantud avalikult kasutatavate teede nimekirja;
(1)Eratee võib võtta valla omandisse või määrata avalikuks kasutamiseks avalikust huvist lähtudes ning alljärgnevate asjaolude korral:11) vajadus tuleneb valla üldplaneeringust või vastavast detailplaneeringust22) erateel kulgeb ühistranspordi- või õpilasliin;33) eratee on ühendustee funktsiooniga avalikult kasutatavate teede vahel;44) esineb vajadus tagada selle eratee kaudu juurdepääs avalikult kasutatavale objektile (ehitisele) või kallasrajale, millele muu avalik juurdepääs puudub või on juurdepääs ilmselgelt ebamugav või ebaotstarbekas ning mõistlike kulutustega pole võimalik uut juurdepääsu rajada;55) eratee teenindab mitut aastaringselt aktiivses kasutuses olevat kinnistut;66) liiklemine teel muutub ohutumaks, sujuvamaks või mugavamaks;77) väheneb tee ja liikluse negatiivne mõju keskkonnale;88) esineb muu piisavalt kaalukas asjaolu.2(2)Avalikku huvi ja käesoleva paragrahvi lõike 1 asjaolusid hindab Kose Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).3(3)Korras sätestatud asjaolu ja avaliku huvi korral eelistatakse eratee koos kõigi selle juurde kuuluvate liiklemiseks ning tee kasutamiseks vajalike rajatiste omandamist. Eratee määratakse avalikuks kasutamiseks, kui tee omandamine ei ole võimalik või on raskendatud või ebaotstarbekas või on a valik huvi eratee kasutamiseks ajutine või tee omandamine on muul põhjusel välistatud.4(4)Uue elamupiirkonna rajamisel peab avaliku tee väljaehitamise sätestama detailplaneeringuga, tee väljaehitamise kohustus määratakse valla ja asjast huvitatud isiku vahelise lepinguga. Märgitud tee üleandmisel peab ehitusseadustiku alusel arvestama avalikult kasutatava tee ehitamisele esitatud nõudeid, sealhulgas majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud tee ehitamise kvaliteedi nõudeid.5(5)Eratee valla omandisse võtmine või avalikuks kasutamiseks määramine ei tohi tekitada vallale põhjendamatuid kulutusi või kohustusi ning üldreeglina vald tee omandamise või kasutamise eest hüvitist ei maksa. Valla omandisse võetakse eratee tingimusel, et teemaast on moodustatud katastriüksus. Vajalike maakorralduslike toimingute eest tasub huvitatud isik kui pooled ei lepi kokku teisiti. Eratee valla omandisse võtmisel või avalikuks kasutamiseks määramisel koostatakse vajadusel eelnevalt akt. Üleantav tee peab muu hulgas vastama majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määruse nr 92 nõuetele.6(6)Kõik omanikud, kelle maad eratee läbib, peavad ühiselt kinnitama oma soovi anda kinnistuid läbiv tee tervikteena valla omandisse.7(7)Eratee omandamise või kasutusse võtmisega seotud notarikulud ja riigilõivu kannavad pooled võrdses osas.8(8)Eratee üleandmisel või kasutusse andmisel peab eratee moodustama avalike teedega ühendatud võrgustiku. Umbtee korral peab olema tee lõpus sõidukiga ringipööramise võimalus.
(1)Eratee võtmiseks valla omandisse esitatakse vallavalitsusele menetlemiseks eratee omaniku avaldus, millele peab lisama:11) tee omandiõigust tõendavad dokumendid (tee omandi tekkimise aluseks olev leping või muu dokument, tasutud arved jms);22) tee projekt või teostusjoonis või tee audit;33) tee ehitusluba (olemasolul);44) tee kasutusluba (olemasolul);55) ehitusdokumendid, mis tõendavad majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määruses nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ sätestatud nõuete täitmist;66) tee asukoha skeem või katastriplaan;77) foto- või videomaterjal tee kohta.2(2)Eratee avalikes huvides omandamisel juhindutakse vajadusel kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatust. Vastava menetluse võib vallavalitsus algatada omal initsiatiivil.3(3)Eratee omandamise otsustab Kose Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu).
(1)Huvitatud isiku avaldus eratee avalikuks kasutamiseks määramise kohta peab sisaldama lisaks põhjendusele andmeid tee kohta, teeregistri andmeid nende olemasolul (tee nimetus ja number, teelõigu pikkus), tee teenindamiseks vajaliku ala laiust ja tee asukoha kinnisasja registriosa numbrit. Avalduses näidatakse, millised teeomaniku kohustused vald enda kanda võtab. Avalduse lisaks on tee asukoha skeem.2(2)Eratee avalikuks kasutuseks võtmisel juhindutakse vajadusel kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses või asjaõigusseaduses sätestatust. Vastava menetluse võib vallavalitsus algatada omal initsiatiivil.3(3)Eratee avalikuks kasutamiseks määramise otsustab vallavalitsus. Vastav korraldus esitatakse seitsme päeva jooksul jõustumisest koos masinloetaval kujul eratee ruumilise ulatuse andmetega maakatastri pidajale ning vallavalitsus kannab avalikult kasutatava eratee andmed teeregistrisse.4(4)Tingimused eratee avalikuks kasutamiseks määratakse kindlaks valla ja eratee omaniku vahel sõlmitava lepinguga, milles peab muu hulgas sätestama:11) eratee avaliku kasutamise periood;22) poolte õigused ja kohustused;33) teehoiu korraldamine, teehoiukulude kandja;44) eratee kasutamise kord ja tähistus;55) kaitsevööndi laius.5(5)Käesoleva paragrahvi lõikes 4 märgitud lepingu tingimuste lõppemisel võib tunnistada vastava haldusakti kehtetuks ning lõpetada eratee kasutamine.
(1)Määruse paragrahv 3 lõikes 1 ja paragrahv 4 lõikes 1 märgitud avalduse vormi ning paragrahv 2 lõikes 5 märgitud akti vormi kinnitab vajadusel vallavalitsus.2(2)Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.