(1)Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kokkuleppimise kord (edaspidi kord) reguleerib detailplaneeringus avalikuks kasutamiseks kavandatavate ja detailplaneeringu lahenduse elluviimiseks vajalike ja funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamist ning väljaehitamise kulude kandmist.
(2)Korra eesmärk on detailplaneeringus kavandatava arenduse õiglase ja mõistliku vahelise kokkuleppe sõlmimine Paide linnavalitsuse ja planeeringust huvitatud isiku (edaspidi huvitatud isik) vahel.
(3)Kord on Paide linnas kohustuslik täitmiseks kõikidele füüsilistele ja juriidilistele isikutele.
(1)Rajatiste väljaehitamist ja kulude kandmist saab Paide linn (edaspidi linn) nõuda huvitatud isikult juhul, kui: 1) tegemist on planeeringukohaste rajatiste väljaehitamisega detailplaneeringuala piires; 2) tegemist on planeeringualast väljaspool paiknevate rajatistega, mis on vajalikud planeeringuala toimimiseks.
(2)Linnal ei ole õigust nõuda selliste rajatiste väljaehitamist ja kulude kandmist, mille olemasolust ei sõltu planeeringulahenduse teostatavus.
(1)Linna eelarvest kaetakse rajatise väljaehitamisega seotud kulud kuni 50% ulatuses tehnilise taristu rajamise maksumusest juhul, kui: 1) linnaeelarves ja eelarvestrateegias on kavandatud planeeringualal detailplaneeringu elluviimise perioodiks tehnilise taristu väljaehitamine; 2) rajatiste väljaehitamine on seotud linna avaliku huvi ja vajadusega.
(2)Rajatiste väljaehitamise rahastamiseks tuleb läbi viia hange, millesse on kaasatud linn.
(3)Peale rajatiste väljaehitamist makstakse huvitatud isikule korra § 2 lõikes 1 kriteeriumitele vastavad kulud peale tööde teostamist, tööde üleandmis- ja vastuvõtuakti allkirjastamist ja arve esitamist neljateistkümne tööpäeva jooksul.
(1)Halduslepingu sõlmib linn huvitatud isikuga juhul, kui puuduvad planeerimisseaduses sätestatud ja lepingu sõlmimist välistavad asjaolud. Leping sõlmitakse enne detailplaneeringu algatamise üle otsustamist. Halduslepingus kinnitab huvitatud isik rajatiste väljaehitamise ja sellega seotud kulude kandmist .
(2)Kui huvitatud isik ei nõustu halduslepingut sõlmima, siis detailplaneeringut ei algatata.
(3)Kui esineb asjaolusid, mis takistab huvitatud isikul halduslepingus ettenähtud ülesannet täita, on linnal õigus haldusleping ühepoolselt lõpetada halduskoostööseaduses sätestatud alustel.
(4)Halduslepingu lõpetamine on vastavalt PlanS § 129 lõike 1 punktile 1 aluseks detailplaneeringu koostamise lõpetamisele ja detailplaneeringu algatamise otsuse või algatamise korralduse kehtetuks tunnistamisele.
(5)Huvitatud isikule ei hüvitata detailplaneeringu koostamise lõpetamiseni detailplaneeringu koostamiseks tehtud kulusid.
(1)Kui rajatised asuvad linna munitsipaalomandis maal või rajatiste väljaehitamine on vajalik avaliku huvi tagamiseks, tuleb rajatiste väljaehitamise ja linnale üleandmise tagamiseks sõlmida huvitatud isikul linnaga haldusleping enne detailplaneeringu kehtestamist.
(2)Juhul, kui huvitatud isik ei nõustu sõlmima halduslepingut enne detailplaneeringu kehtestamise üle otsustamist, on sõltuvalt detailplaneeringu sisust kas linnavolikogul või linnavalitsusel õigus jätta detailplaneering kehtestamata ning detailplaneeringu koostamine lõpetada.
(3)Pärast rajatiste väljaehitamist ja neile kasutusloa andmist võib huvitatud isik anda avalikuks kasutuseks ehitatud rajatised üle linnale, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(1)Linnal on õigus kohustuse täitmise tagamiseks ja enne detailplaneeringu kehtestamise üle otsuse tegemist nõuda hüpoteegi seadmist huvitatud isiku kinnisasjale, millele detailplaneering kehtestatakse järgmistel asjaoludel: 1) hüpoteegi seadmisel lähtutakse põhimõttest, et kinnisasja jagamisel peab hüpoteek jääma koormama kinnisasja, mille turuväärtus on vastaval hetkel vähemalt sama suur kui rajatiste väljaehitamise kohustuse tagamiseks seatud hüpoteegi suurus; 2) hüpoteegi seadmise ja kustutamise kulud kannab huvitatud isik; 3) hüpoteek kustutatakse peale kõikide kohustuste nõuetekohast täitmist.
(2)Lisaks hüpoteegile on linnal õigus nõuda muid piisavaid garantiisid, et tagada huvitatud isiku poolt võetud kohustuste täitmist.
(3)Linnal on õigus nõuda hüpoteegi arvelt nõude rahuldamist juhul, kui huvitatud isik ei ole ehitanud valmis ja üle andnud linnale detailplaneeringukohaseid rajatisi viie aasta jooksul alates ehitusloa väljastamisest.
Planeeringualas kehtib ehituslubade andmisel järgmine järjekord: 1) esimeses järjekorras antakse ehitusload paragrahvis 2 ja lõikes 1 nimetatud rajatiste väljaehitamiseks; 2) teises järjekorras antakse ehitusload hoonestuse rajamiseks, kui paragrahvis 1 ja lõikes 1 nimetatud rajatistele on väljastatud kasutusload
(1)Korra täitmise üle teostab järelevalvet Paide Linnavalitsus.
(2)Korra nõuete rikkumise eest rakendatakse sanktsioone vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.