Käesoleva määrusega nähakse ette detailplaneeringust huvitatud isiku ja Elva valla (edaspidi vald) vahel planeerimisseaduse (PlanS) § 131 lõikes 1 nimetatud detailplaneeringukohaste rajatiste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks kokkuleppimise alused ja kord.
(1)Määruses kasutatakse termineid planeerimisseaduses või käesolevas paragrahvis sätestatud tähenduses.
(2)Detailplaneeringukohased rajatised on avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee (sh kergliiklustee) ja sellega seonduvad rajatised, haljastus ja välisvalgustus, mänguväljakud ning järgmised tehnorajatised: elektri- ja sidevarustus, kaugküttevarustus, ühisveevärk ja -kanalisatsioon, sademevee- ja maaparandussüsteemi rajatised.
(3)Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik (edaspidi huvitatud isik) on detailplaneeringu algatamise taotluse esitanud isik või detailplaneeringuala kinnistute igakordsed omanikud või hoonestusõiguse omanikud.
(4)Haldusleping on huvitatud isiku ja ametiasutuse vahel sõlmitav leping, millega määratakse kindlaks detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kord ja rahastamine.
(1)Haldusleping sõlmitakse Elva vallavalitsuse (edaspidi ametiasutus) ja huvitatud isiku vahel. Haldusleping sõlmitakse vallavalitsuse loal.
(2)Haldusleping detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamiseks sõlmitakse enne detailplaneeringu algatamist.
(3)Enne halduslepingu sõlmimist detailplaneeringut ei algatata.
(4)Poolte kokkuleppel võib halduslepingut muuta lepingu muutmist sooviva poole kirjaliku ettepaneku alusel.
(1)Lisaks õigusaktides sätestatule lepitakse halduslepingus kokku vähemalt: 1) rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tähtaeg, mis ei tohi langeda detailplaneeringualal asuvate ehitiste ehitusloa andmise järgsele ajale; 2) meetmed rajatiste väljaehitamise kohustuse täitmise tagamiseks, milleks on vähemalt rajatiste väljaehitamise kuludele vastava 1,3 kordse tagatisraha deponeerimine valla arvelduskontol ja/või vastavas suuruses panga- või finantseerimisasutuse garantii andmine ja/või kinnisasjadele hüpoteekide seadmine ja/või ehitusjärjekorra tagamiseks servituutide seadmine (hoidumisservituut); 3) poolte kohustused väljaehitatud rajatiste hooldamise, avaliku kasutamise tagamise ja vallale üleandmiskohustuse täitmiseks, sh vajadusel kinnisasjade üleandmiseks võlaõiguslike kokkulepete sõlmimise tingimused.
(2)Detailplaneeringualal asuvad era- ja avalikult kasutatavad teed peavad enne hoonetele ehitulubade taotlemist vastama vähemalt halduslepingus käsitletud teede aluskonstruktsioonidele kehtestatud nõuetele. Enne detailplaneeringuala hoonetele kasutusloa väljastamist ja avalikuks kasutamiseks määratava tee üleandmist vallale peavad detailplaneeringualal asuvad teed vastama halduslepingus kokkulepitule.
(3)Käesoleva paragrahvi lõikes 1 ja 2 nimetatud tingimuste kokkuleppimisel lähtutakse asjakohasel juhul detailplaneeringu elluviimise etapilisusest arvestusega, et tagatised antakse ja kohustused täidetakse etapiti.
(4)Käesoleva paragrahvi lõikes 1 punktis 2 sätestatud meetmeid võib rakendada korraga.
(5)Detailplaneeringu kehtestamise ajaks peavad olema selged kõik rajatiste väljaehitamise kohustusega seonduvad asjaolud järgides kõiki käesolevas määruses sätestatud nõudeid.
Detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise kohustus on detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikul, kui Elva valla üldised arengu ja strateegia dokumendid (nt eelarvestrateegia) ei näe ette detailplaneeringuga hõlmatud alale selle teenindamiseks vajaliku tehnilise infrastruktuuri rajamist ning valla eelarves ei ole investeeringutena ette nähtud rahalisi vahendeid.
(1)Vald võib käesolevas määruses nimetatud halduslepingus kokku leppida rajatiste väljaehitamise kulutuste osalises või täielikus kandmises juhul, kui niisugused kulutused on ette nähtud valla eelarvestrateegia või jooksva aasta eelarves.
(2)Nimetatud kulutuste täielikus või osalises kandmises lähtutakse valla eelarvestrateegias või eelarves sätestatud suurustest ja tähtaegadest ning seatakse tingimused lähtuvalt valla huvidest.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas.