(1)Määrusega sätestatakse avalikuks kasutamiseks ette nähtud detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste (edaspidi nimetatud rajatised) väljaehitamise või väljaehitamisega seotud kulude kandmise kord.
(2)Rajatised käesoleva määruse tähenduses on detailplaneeringus avalikuks kasutamiseks ette nähtud teed, haljastus, välisvalgustus, tehnorajatised ja teised planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalikud ning sellega funktsionaalselt seotud rajatised.
(1)Huvitatud isikul tekib rajatiste väljaehitamise kohustus, kui ta on huvitatud detailplaneeringu algatamisest, vastuvõtmisest, kehtestamisest ja elluviimisest ning valla arengukavas, eelarvestrateegias või eelarves ei ole rajatiste ehitamist ette nähtud.
(2)Lõikes 1 nimetatud rajatiste väljaehitamiseks sõlmivad huvitatud isik ja vallavalitsus planeerimisseaduse § 131 lõikes 2 nimetatud halduslepingu, milles on toodud vähemalt planeerimisseaduse § 131 lõikes 5 sätestatud asjaolud.
(3)Haldusleping sõlmitakse üldjuhul enne detailplaneeringu algatamist. Juhul, kui huvitatud isik ei nõustu halduslepingu sõlmimisega, on vallal õigus keelduda detailplaneeringu algatamisest.
(4)Põhjendatud juhul võib halduslepingus ette näha rajatiste väljaehitamise etappide kaupa.
(5)Pärast detailplaneeringu kehtestamist esitab huvitatud isik esimeses järjekorras vallavalitsusele taotluse ehituslubade väljastamiseks rajatiste väljaehitamiseks. Vallavalitsusel on õigus keelduda detailplaneeringuga kavandatud hoonetele ehitus- või kasutusloa andmisest, kui huvitatud isiku kohustused rajatiste väljaehitamise osas on nõuetekohaselt täitmata.
(6)Valla nõusolekul võib avalikuks kasutamiseks mõeldud rajatistega seotud kinnistud anda vallale tasuta üle.
(1)Huvitatud isik on kohustatud ehitama omal kulul välja kõik rajatised hiljemalt viie aasta jooksul detailplaneeringu kehtestamisest arvates, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(2)Vald võib kokku leppida rajatiste väljaehitamise kulutuste osalise kandmise juhul, kui niisugused kulutused on ette nähtud eelarvestrateegiaga või jooksva aasta eelarvega ning tegevused lähtuvad valla huvidest.
(3)Vallavalitsusel on õigus huvitatud isikult nõuda enne detailplaneeringu kehtestamise kohta otsuse tegemist rajatiste väljaehitamise kohustuse tagamiseks raha deponeerimist valla arvelduskontole või hüpoteegi seadmist valla kasuks. Deponeeritav summa või hüpoteegi rahaline suurus vastab üldjuhul rajatiste 1,3-kordsele eeldatavale kogumaksumusele. Eeldatavate kulude arvutamisel tuleb lähtuda käesoleva määruse §-s 4 toodust.
(4)Vallavalitsusel on õigus huvitatud isikult nõuda enne detailplaneeringu kehtestamise kohta otsuse tegemist valla kasuks kinnistusregistri III jakku esimesele vabale järjekorrale isikliku kasutusõiguse hoidumisservituudina seadmist, mille sisuks on kinnistu omaniku kohustus mitte alustada või lubada detailplaneeringu ala kinnistul hoonete ehitustegevust seni, kuni vastava kinnistuni on rajatud kinnistu suhtes kehtivale detailplaneeringule vastavad rajatised.
(5)Kui kõik halduslepinguga võetud deposiidi, hüpoteegi või hoidumisservituudi kustutamise eelduseks olevad kohustused ja tingimused on nõuetekohaselt täidetud, on vallavalitsusel kohustus anda nõusolek vastava hoidumisservituudi või hüpoteegi kustutamiseks sellesisulise nõude saamisest mõistliku tähtaja jooksul. Enne vastava nõusoleku andmist kontrollib vallavalitsus kohustuste nõuetekohast täitmist.
(1)Rajatiste väljaehitamisega seotud eeldatavad kulud ja proportsionaalsus lepitakse kokku halduslepingu sõlmimisel.
(2)Rajatiste väljaehitamisega seotud eeldatavad kulud arvutatakse lähtuvalt rajatiste mahust, kasutatavate materjalide hinnast, ehitamise maksumusest ja muudest asjakohastest tasudest. Huvitatud isik esitab vallavalitsusele hinnapakkumise, mis kajastab väljaehitatavate rajatiste eeldatavat maksumust. Kui vallavalitsusel tekib kahtlus hinnapakkumises toodu õigsuses, on vallavalitsusel õigus huvitatud isikult nõuda vähemalt ühe täiendava hinnapakkumise esitamist.
(3)Juhul, kui huvitatud isik ei esita rajatiste maksumuse osas omapoolseid hinnapakkumisi, lähtub vallavalitsus rajatiste ühiku hinna arvutamisel valla poolt sarnaste rajatiste ehitamiseks varasemalt läbiviidud riigihangete ligikaudsest maksumusest.
(4)Kui üheks osapooleks rajatiste väljaehitamisel on vald, hangitakse vajalikud ehitustööd riigihangete seaduse alusel.
(5)Mistahes juhul huvitatud isiku kohustuste ülekandumisel vallale jagab vallavalitsus rajatiste väljaehitamise kulud detailplaneeringuala kruntide omanike vahel proportsionaalselt vastavalt krundile määratud maksimaalse hoonete ehitisealuse pinna suurusele.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.