(1) Pärnu linna omandis oleva kinnisasja reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega koormamise kord reguleerib Pärnu linna (edaspidi linn) omandis olevate kinnisasjade (edaspidi kinnisasi) koormamist reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega (edaspidi servituut). (2) Käesolevas määruses reguleerimata küsimustes lähtutakse asjaõigusseadusest ja teistest servituutidega koormamist reguleerivatest õigusaktidest.
(1) Linna kinnisasja koormamiseks servituudiga esitab huvitatud isik (edaspidi taotleja) vormikohase kirjaliku taotluse (vorm määruse lisas) Pärnu Linnavalitsuse majandusosakonnale (edaspidi majandusosakond). (2) Linna kinnisasja servituudiga koormamise võib vajadusel algatada Pärnu Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus).
(1) Taotlus peab sisaldama järgmist: 1) andmed taotleja kohta: a) füüsilise isiku puhul taotleja ees- ja perekonnanimi, isikukood ja elukoht, sidevahendite numbrid; b) juriidilise isiku puhul nimi, asukoht, registrikood ja vastava registri nimi, juriidilist isikut esindama volitatud isiku nimi, sidevahendite numbrid; 2) servituudiga koormatava kinnisasja asukoht (aadress); 3) servituudi teostamise tingimused; 4) servituudi seadmise tähtaeg; 5) servituudi ala asukoht kinnisasjal; 6) valitseva kinnisasja aadress ja kinnistusraamatu registriosa number (v.a isikliku kasutusõigusega koormamise taotlemisel). (2) Taotlusele lisatakse: 1) füüsilise isiku puhul isikuttõendava dokumendi koopia; 2) juriidilise isiku puhul väljavõte äriregistrikaardi B osast või väljavõte mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrist, juriidilist isikut esindama volitatud isiku isikuttõendava dokumendi koopia ja volitusi tõendav dokument; 3) kinnistusraamatu väljavõte valitseva kinnisasja kohta (v.a isikliku kasutusõiguse seadmisel); 4) asendiplaan mõõtkavas 1:500 (või mõõtkavas 1:2000, kui asendiplaanilt on võimalik üheselt määrata koormatav ala), millel on tähistatud servituudiga koormatav ala ja vajadusel näidatud juurdepääsutee; 5) servituudi seadmise aluseks olevad dokumendid (ehitusprojekt vms). Püstitatud (olemasolevate) kütte-, veevarustuse- või kanalisatsioonitorustike, telekommunikatsiooni- või elektrivõrgu, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldiste või surveseadmete (edaspidi tehnorajatised) püstitamise õiguslikku alust tõendav dokument ja alates tehnovõrkude registri asutamisest väljavõte tehnovõrkude registrist; 6) püstitatavate tehnorajatiste puhul väljavõte detailplaneeringust või tehnorajatiste projektist. (3) Kui taotlejal ei ole võimalik lisada mõnda käesoleva paragrahvi lõikes 2 nõutud dokumentidest, tuleb taotluses näidata põhjus, miks ei ole võimalik nõutud dokumenti esitada.
(1) Majandusosakond kontrollib taotluse vastavust käesolevas määruses esitatud nõuetele ja taotluse põhjendatust. (2) Kui taotlus ei sisalda kõiki käesoleva määruse § 3 lõigetes 1 ja 2 nõutud andmeid või taotlusele lisatavaid dokumente, tuleb need taotlejal esitada majandusosakonna poolt teatatud tähtpäevaks. (3) Majandusosakonna nõudel on taotleja kohustatud kooskõlastama servituudi teostamise tingimused isikutega, kes juba omavad kinnisasjal servituuti või muud kasutusõigust. (4) Majandusosakonnal on vajadusel õigus nõuda taotlejalt lisaks määruse § 3 lõikes 2 nõutud dokumentidele täiendavate servituudi seadmise põhjendatust tõendavate dokumentide esitamist.
Taotlus jäetakse läbi vaatamata: 1) kui taotluses puuduvad määruse § 3 lõike 1 punkti 1 alapunktides a või b nõutud andmed; 2) kui taotlus ei vasta määruse § 3 lõike 1 punktides 2 kuni 6 või lõike 2 nõuetele ja taotleja ei esita nõutud andmeid või dokumente majandusosakonna poolt teatatud tähtpäevaks või kui taotleja ei esita määruse § 4 lõike 4 alusel nõutavaid täiendavaid dokumente; 3) kui taotleja ei esita määruse § 4 lõikes 3 nõutud kooskõlastusi majandusosakonna poolt teatatud tähtpäevaks.
Kinnisasja koormamise servituudiga otsustab linnavalitsus.
(1) Servituudiga koormamise otsus vormistatakse linnavalitsuse korraldusega. (2) Servituudiga koormamise korralduses märgitakse vähemalt: 1) koormatava kinnisasja asukoht (aadress), pindala, katastriüksuse tunnus ja kinnistusraamatu registriosa number; 2) servituudi kestvus; 3) servituudi ala asukoht kinnisasjal; 4) servituudi teostamise tingimused; 5) tasu servituudi eest, selle maksmise kord ja tähtajad; 6) reaalservituudiga koormamisel valitseva kinnisasja asukoht (aadress), pindala, katastriüksuse tunnus ja kinnistusraamatu registriosa number; 7) isikliku kasutusõigusega koormamisel andmed isiku kohta, kelle kasuks kinnisasi koormatakse: a) füüsilise isiku puhul nimi, isikukood ja elukoht; b) juriidilise isiku puhul nimi, registrikood ja vastava registri nimi ja asukoht; 8) korralduse lisaks on määruse § 3 lõike 2 punktis 4 nimetatud asendiplaan; 9) vastutus ja sanktsioonid; 10) servituudi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimisega seotud kulude tasumise kord; 11) avalik-õiguslike koormatiste kandmise kohustus.
(1) Servituudi teostamise sisu määratakse kindlaks linnavalitsuse ja taotleja kokkuleppel. (2) Püstitatud (olemasolevate) või uute tehnorajatiste püstitamiseks, remontimiseks ja rekonstrueerimiseks seatava servituudi teostamise tingimuste kindlaksmääramisel lähtutakse energiaseadusest ja selle alusel vastu võetud õigusaktides tehnorajatistele kehtestatud kaitsevööndi ulatusest ja muudest kitsendustest.
(1) Valitseva kinnisasja omanikul reaalservituudi seadmisel ja isikul, kelle kasuks on seatud isiklik kasutusõigus, (edaspidi koos õigustatud isik) on õigus kasutada servituudi ala linnavalitsuse korralduses sätestatud tingimustel. (2) Plaaniliste remondi- ja rekonstrueerimistööde teostamise ajal kinnisasja kasutamise väljaspool servituudi ala on õigustatud isik kohustatud eelnevalt kirjalikult kooskõlastama majandusosakonnaga. Nimetatud kohustus ei kehti avariitööde korral. (3) Õigustatud isik on kohustatud pärast püstitamise, remontimise ja rekonstrueerimise tööde lõpetamist heakorrastama servituudi ala ning taastama ümbritseval alal omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui ei ole teisiti kokku lepitud ning igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul taastama tööde alustamisele eelnenud olukorra õigusaktides sätestatud tingimustele, nende puudumisel Pärnu linnavalitsuse poolt esitatavatele tingimustele. (4) Õigustatud isik on kohustatud tehnorajatiste avarii viivitamatult likvideerima ja rakendama abinõud linnale ja kolmandatele isikutele kahju tekkimise vältimiseks.
(1) Tehnorajatiste püstitamise, remontimise ja rekonstrueerimise töödega tekkiv kahju hüvitatakse eelnevalt kinnisasja omanikule. Hüvitise suurus lepitakse kokku majandusosakonnaga. (2) Avarii ja avarii likvideerimise käigus linnale tekitatud kahju tuleb õigustatud isikul täielikult hüvitada 10 tööpäeva jooksul pärast kokkulepet majandusosakonnaga hüvitise suuruse osas. (3) Hüvitise mittetasumisel ettenähtud tähtpäevaks on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15% maksmata summalt iga viivitatud päeva eest.
(1) Isikliku kasutusõiguse üleandmine kooskõlastatakse majandusosakonnaga (välja arvatud kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis) vähemalt 5 (viis) kalendripäeva enne isikliku kasutusõiguse üleandmist. (2) Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, teatab isikliku kasutusõiguse üleandja isikliku kasutusõiguse üleandmisest majandusosakonnale 5 (viie) kalendripäeva jooksul üleandmisest.
(1) Servituut tekib kande tegemisega ja lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust. (2) Servituudi võib kinnistusraamatust kustutada linna ja õigustatud isiku kokkuleppel. Kokkuleppe sõlmimise aluseks on linnavalitsuse korraldus. (3) Linnavalitsusel on õigus nõuda servituudi kustutamist kinnistusraamatust: 1) kui servituudist saadav kasu on kinnisasja koormatisega võrreldes väike, hüvitades õigustatud isikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju; 2) kui detailplaneeringuga nähakse ette tehnorajatise likvideerimine. (4) Õigustatud isikul on õigus nõuda servituudi kustutamist kinnistusraamatust, hüvitades linnale reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse lõpetamise tõttu tekkiva kahju. (5) Servituudi lõppemisel või lõpetamisel on õigustatud isik kohustatud majandusosakonna nõudel ehitise või seadeldise, mille abil servituuti teostati, omal kulul kõrvaldama, kui seaduses või servituudi seadmise lepingus ei ole kokku lepitud teisiti.
(1) Servituut on tasuline, kui servituudi seadmisel ei ole kokku lepitud teisiti. Tasu suuruse otsustab linnavalitsus, kui seadusest ei tulene teisiti. (2) Tasu makstakse aastatasuna jooksva aasta 30. juuniks, kui seadusest ei tulene teisiti või kui servituudi seadmisel ei lepita kokku teisiti. (3) Tasu mittetasumisel ettenähtud tähtpäevaks on õigustatud isik kohustatud maksma viivist 0,15% maksmata summalt iga viivitatud päeva eest.
(1) Servituudi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu (edaspidi koos leping) sõlmimise ettevalmistamist korraldab majandusosakond. (2) Taotleja on kohustatud sõlmima lepingu majandusosakonna poolt kirjalikult taasesitatavas vormis esitatud teates näidatud ajal ja kohas. (3) Kui taotleja ei sõlmi lepingut majandusosakonna poolt teatatud ajal ja kohas, on linnavalitsusel õigus tunnistada korraldus kehtetuks.
Leping tõestatakse notariaalselt.
Lepingu sõlmimise kulud, notaritasu ja riigilõivu kinnistamisel tasub taotleja.
(1) Lepingus sätestatakse vähemalt määruse § 7 lõikes 2 sätestatud asjaolud. (2) Lepingus võib ette näha muid sätteid ja tingimusi, mis ei ole vastuolus käesoleva määruse, linnavalitsuse korralduse ega kehtivate õigusaktidega.
(1) Õigustatud isiku ettepanek lepingu muutmiseks vaadatakse läbi ühe kuu jooksul. (2) Nõusoleku lepingu muutmiseks annab linnavalitsus. Nõusoleku andmine vormistatakse linnavalitsuse korraldusega. (3) Lepingusse muudatuste sisseviimist korraldab majandusosakond.
(1) Lepingud säilitatakse linnavalitsuse kantseleis. (2) Servituudiga koormatud kinnisasjade arvestust peetakse Pärnu linna linnavararegistris.
Määrus jõustub 09. veebruaril 2004.