(1) Käesolev kord sätestab Õru valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, valdamise, omandamise, kasutusse andmise, võõrandamise, koormamise ja muul viisil käsutamise korra.2(2)Korda kohaldatakse koos asjaõigusseaduse, erastamisseaduse, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, võlaõigusseaduse ja muude õigusaktidega, millega reguleeritakse vara valitsemist, kasutamist ja käsutamist.3(3)Vallavara on Õru vallale (edaspidi vald) kuuluv kinnis- ja vallasvara, s.o asjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.4(4)Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadud tulu kuulub vallale, kui õigusaktist või lepingust ei tulene teisiti.
(1) Vallavara valitsemine on vallavara valitseja ja vallavara valitsema volitatud asutuse õigus ja kohustus käesoleva korra ja teiste õigusaktide alusel korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist.2(2)Vallavara valitsejad on vallavolikogu ja vallavalitsus.3(3)Vallavara valitsema volitatud asutused (edaspidi volitatud asutused) on valla asutused, kellele õigusaktidega ettenähtud korras on vallavara valitseja vara valdusse andnud.4(4)Vallavara valdaja on:11) vallavolikogu ja vallavalitsus;22) vallaasutus;33) valla osalusega eraõiguslik juriidiline isik.5(5)Vallavara valitsejad ja volitatud asutused on kohustatud nende valduses olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema kõigiti selle säilimise, korrashoiu ja väärtuse võimaliku kasvu eest.6(6)Vallavara valdava asutuse juht määrab vallavara eest materiaalselt vastutava isiku. Kui vallavara eest materiaalselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest materiaalselt vastutav vallavara valdava asutuse juht.7(7)Vallavara valduse jaotuse kinnitab vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul valdajate vahel vastavalt sellele, milline vara on vajalik nende ülesannete täitmiseks.8(8)Vallavara üleandmise ja vastuvõtmise ühelt valdajalt teisele otsustab vallavolikogu.9(9)Vallavara üleandmisel koostavad üleandja ja vastuvõtja akti, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra ja kasutamisviisi kohta ning vara bilansiline maksumus.10(10)Vallavalitsus korraldab vallavara arvestust, mis peab tagama ülevaate vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste valdusest ning ülevaate vallavara majandamise tulemustest.
(1) Vallavara omandatakse vallaelanike huvides.2(2)Vallavara omandamise tasu eest otsustab:11) vallavolikogu, kui omandatava vara väärtus ületab vallavara soetamiseks eelarves ettenähtud vahendeid või kui tegemist on kinnisvaraga;22) vallaasutuse juht eelarves vallavara soetamiseks ettenähtud vahendite piires;33) vallavalitsus kõigil ülejäänud juhtudel, kui õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.3(3)Riigilt valla omandisse vara taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub nimetatud valdkonda reguleerivates õigusaktides ettenähtud korras.4(4)Seaduse või tehingu alusel tekkinud ostueesõiguse kasutamise otsustab vallavolikogu.5(5)Pärandvara vastuvõtmise otsustab vallavolikogu. Pärandvara hindamise viib läbi vallavalitsus.6(6)Vallavara omandamise tehingu sõlmib vallavanem, kui omandamise otsustab vallavolikogu või vallavalitsus. Kui vallavara omandamise otsustab volitatud asutus, sõlmib tehingu asutuse juht.
(1) Vallavara kasutamine on valla omandisse kuuluva vara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine.2(2)Vallavara kasutatakse:11) valla avalikuks otstarbeks;22) valla valitsemise otstarbeks;33) vallale tulu saamiseks.3(3)Avalikuks otstarbeks kasutatavaks vallavaraks on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile, nagu avalikud tänavad, pargid ja veekogud. Vallavalitsus tagab teabe avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kohta ja selle kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustatuse.4(4)Valla valitsemise otstarbeks kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavara valitseja ja tema valitsemisalas olevate asutuste õiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks.5(5)Vallale tulu saamiseks kasutatakse vallavara, mida ei kasutata avalikuks otstarbeks või valla valitsemiseks ja mida ei ole otsustatud võõrandada.
(1) Vallavara kasutab vara valdaja ise või see antakse teise isiku kasutusse tähtajaliselt või tähtajatult, tasu eest, tasuta või tavalisest väiksema tasu eest. Vallavara kasutusse andmine ei ole lubatud, kui see muudab võimatuks või raskendab oluliselt kasutusse andja valduses oleva muu vallavara otstarbekohast kasutamist.2(2)Käesolevas osas sätestatut ei kohaldata ruumide kasutusse andmisel ühekordsete ürituste läbiviimiseks. Nimetatud juhul otsustab kasutusse andmise ja tasu suuruse vallavalitsus.3(3)Vallavara teistele isikutele kasutusse andmise otsustab vallavolikogu, kui:11) vallavara bilansiline maksumus ületab 6400 eurot;22) kasutusse antakse kinnisvara.4(4)Vallavara teistele isikutele kasutusse andmise otsustab vallavalitsus kõigil käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetamata juhtudel.5(5)Vallavara kasutusse andmise otsus vormistatakse kas volikogu otsuse või vallavalitsuse korraldusega.6(6)Vallavara kasutusse andmise otsus peab sisaldama:11) vallavara nimetust, asukohta ja põhinäitajaid;22) vallavara kasutusse andmise viisi (enampakkumine või otsustuskord) ja tingimusi (enampakkumise alghind, tagatisraha, osavõtumaks, pakkumise samm jne );33) vallavara kasutusse andmise lepingu tähtaega;44) vallavara tasuta kasutusse andmisel põhjendust.7(7)Vallavara kasutusse andmine tähtaega määramata võib aset leida juhul, kui on tõenäoline, et vallavara on vajalik vallale muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vallal vajalik jätta endale õigus leping oma äranägemisel lõpetada.8(8)Vallavara antakse teiste isikute kasutusse:11) enampakkumise korras;22) otsustuskorras.
(1) Vallavara antakse kasutusse (rendile) enampakkumise korras, kui ei ole alust anda vallavara kasutusse otsustuskorras.2(2)Enampakkumise viib läbi vallavalitsuse poolt määratud kolmeliikmeline komisjon (edaspidi enampakkumise läbiviija).3(3)Enampakkumine võib olla suuline või kirjalik. Enampakkumise käik ja tulemus protokollitakse.4(4)Enampakkumise läbiviimisest teatatakse vastava kuulutuse kaudu kohalikus ajalehes, Õru valla veebilehel ja teadetetahvlitel väljapanekuga külades. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid:11) kasutusse antava vallavara nimetus, asukoht ja iseloomustus;22) enampakkumise läbiviimise aeg ja koht;33) enampakkumise läbiviimise viis (suuline või kirjalik);44) enampakkumise alghind;55) tagatisraha ja osavõtumaksu suurus ja tasumise kord;66) enampakkumise ja kasutusse andmise lepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses endas.5(5)Enampakkumise alghinda ei pea määrama, kui selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks. Alghinna ärajätmise otsus peab olema põhjendatud. Kui enampakkumine toimub alghinda määramata, kohaldatakse käesolevas peatükis sätestatut vajalike muudatustega.6(6)Suulise enampakkumise läbiviimise kord:11) enampakkumise läbiviija tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda ning korraldab enampakkumisest osa võtta soovivate isikute registreerimise;22) enampakkumisest osavõtjatena registreerunud isikud annavad allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja vara kasutusse andmise lepingu tingimustest, ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha. Isikul, kes ei nõustu allkirja andma või ei esita tõendeid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta, pakkumisest osa võtta ei lubata;33) enampakkumine algab alghinna teatavaks tegemisega enampakkumise läbiviija poolt;44) enampakkumise kuulutab enampakkumise läbiviija lõppenuks pärast kõrgeima pakkumise kolmekordset teatamist. Kõrgeima pakkumise teinud osavõtja annab allkirja selle kohta, et kohustub võtma vara kasutusse enampakkumisel esitatud tingimustel. Allkirja andmisest keeldumise korral kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle tagatisraha ei tagastata. Sellise keeldumise korral teeb enampakkumise läbiviija enampakkumisest osavõtjatele teatavaks, et vara antakse kasutusse osavõtjale, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise. Kui ka teine pakkuja keeldub allkirja andmast, kaotab ta õiguse tagasi saada tagatisraha ning enampakkumine loetakse nurjunuks. Ülejäänud osavõtjatele tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtumaksu osavõtjatele ei tagastata.7(7)Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord:11) kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise läbiviijale kinnine ümbrik märkega, millisele enampakkumisele see on esitatud. Pakkumises peavad sisalduma andmed pakkuja kohta, pakkuja nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel, tõendid enampakkumises osalemiseks ettenähtud osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta ning pakutav rendisumma. Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnevalt nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumine loetakse esitatuks päeval, mis on märgitud saatekoha postitemplis või tema saabumisel selleks ettenähtud kohta, kui pakkumist ei saadetud posti teel. Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras;22) kui kaks või enam enampakkumises osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, eelistatakse pakkujat, kelle pakkumine registreeriti varajasema kuupäeva või kellaajaga.8(8)Enampakkumise tulemuse kinnitab vallavara kasutusse andmise otsustaja. Enampakkumise tulemuse kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt:11) ühe kuu jooksul, kui kinnitajaks on vallavolikogu;22) kümne päeva jooksul, kui kinnitajaks on vallavalitsus.9(9)Enampakkumise tulemust ei kinnitata, kui:11) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda;22) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda;33) enampakkumine toimus alghinda määramata ning sellisest enampakkumisest võttis osa ainult üks osavõtja, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike;44) enampakkumine nurjub osavõtjate puudumise tõttu, kõrgeim pakkumine ei ületa alghinda või muul põhjusel.10(10)Enampakkumise tulemuse kinnitamata jätmisel enampakkumise läbiviija süü tõttu tagastatakse enampakkumisest osavõtjale tema poolt tasutud tagatisraha ja osavõtumaks täies ulatuses.11(11)Enampakkumise tulemuse kinnitamata jätmise korral või lepingu mittesõlmimise korral otsustab vara edasise saatuse vara kasutusse andmise otsustaja.12(12)Enampakkumise tulemuse kinnitamise korral sõlmitakse enampakkumise võitjaga vara kasutusse andmise leping. Lepingu sõlmimisest keeldumise korral kaotab enampakkumise võitja tagatisraha. Lepingu sõlmimise korral muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks.
Vallavara võib anda kasutusse otsustuskorras tasuta või tavalisest väiksema tasu eest:11) valla osalusega äriühingule;22) mittetulundusühingule;33) sihtasutusele;44) riigiasutusele;55) kui vara kasutusse andmiseks korraldatud enampakkumine on nurjunud;66) muudel õigusaktidega ettenähtud juhtudel.
(1) Vallavara võõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara tasu eest või tasuta andmist teise isiku omandisse.2(2)Käesolev kord ei laiene õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamisele, vallavara erastamisele ning riigi omandisse andmisele, mis toimub omandireformi aluste seaduses ja sellest tulenevates õigusaktides sätestatud korras.3(3)Vallavara võib võõrandada, kui:11) vallavara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valla valitsemiseks;22) vara on muutunud kõlbmatuks avaliku kasutamise, valla valitsemise või tulu saamise otstarbeks;33) vara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;44) võõrandamine on ette nähtud vastavas õigusaktis.4(4)Vallavara võõrandamise otsustab vallavolikogu, kui:11) võõrandatava vara bilansiline maksumus on suurem kui 6400 eurot;22) võõrandatav vara on kinnisvara;33) vara võõrandatakse ilma enampakkumiseta, tasuta või alandatud hinnaga ning sellise vara bilansiline maksumus on suurem kui 640 eurot.5(5)Vallavara võõrandamise otsustab vallavalitsus kõigil käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetamata juhtudel.6(6)Vallavara võõrandamise otsus vormistatakse kas vallavolikogu otsuse või vallavalitsuse korraldusega.7(7)Vallavara võõrandamise otsus peab sisaldama:11) vallavara nimetust, asukohta ja põhinäitajaid;22) vallavara võõrandamise viisi (enampakkumine või otsustuskord) ja tingimusi;33) vallavara tasuta võõrandamisel põhjendust.8(8)Vallavara võõrandatakse teistele isikutele:11) enampakkumise korras;22) otsustuskorras tasu eest;33) otsustuskorras tasuta või alandatud hinna eest.9(9)Vallavara võõrandatakse enampakkumise korras, kui käesolevast korrast ei tulene vallavara muud võõrandamise korda. Enampakkumise läbiviimist reguleeritakse käesoleva korra § 6 sätetega.10(10)Vallavara otsustuskorras tasu eest võõrandamine võib toimuda, kui:11) võõrandatava vara bilansiline maksumus ei ole suurem kui 320 eurot ning võõrandatav vara ei kujuta endast tervikvarast eraldatud osa;22) võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;33) vara võõrandamiseks korraldatud enampakkumine on nurjunud.11(11)Vallavara otsustuskorras tasuta või alandatud hinna eest võõrandamine võib toimuda, kui vara võõrandatakse heategevuslikel eesmärkidel, samuti tervishoiu-, haridus- või sotsiaalhoolekandealastel eesmärkidel.
(1) Vallavara koormamise all mõistetakse valla omandis olevate kinnis- ja vallasasjade koormamist piiratud asjaõigusega.2(2)Vallavara koormamise otsustab vallavolikogu.3(3)Vallavara kuulub mahakandmisele, kui see on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine ei ole võimalik.4(4)Vallavara mahakandmise otsustab vallavolikogu.5(5)Vallavara hulka kuuluva nõude esitab võlgniku vastu kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus.6(6)Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada vallavolikogu.7(7)Vallavara valdajal on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks või võla tasumiseks osade kaupa vastavalt graafikule, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.
(1) Õru Vallavolikogu määrus nr 13, 15.detsember 2006 „Vallavara valitsemise korra kehtestamine“ tunnistatakse kehtetuks.2(2)Määrus jõustub 1. novembril 2012. a.