(1) Konguta vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Konguta valla omandis oleva vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise õiguslikud alused. (2) Korda kohaldatakse koos Eesti Vabariigis kehtivate õigusaktidega. (3) Käesolevas korras sätestamata juhtudel otsustab vallavaraga toimingute tegemise Konguta Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).
(1) Vallavara on vallale kuuluv kinnis- ja vallasvara, s o asjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused. (2) Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadav tulu kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti. (3) Vallavara harilik väärtus on vara kohalik keskmine turuhind. Vara hariliku väärtuse määramiseks tellitakse hindamisakt vastavat pädevust omava hindaja käest või määrab hinna vallavalitsuse vastav komisjon vara müügipakkumiste ja võrdlustehingute alusel.
(1) Vallavara valitsemine on vallavara suhtes omandiõiguse teostamine käesoleva korraga antud õiguste piires. (2) Vallavara valitsejad on: 1) vallavolikogu; 2) vallavalitsus; 3) vallavalitsuse hallatav asutus. (3) Vallavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama vara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. (4) Vallavalitsus võib sõlmida vallavolikogu nõusolekuta eelarveaastat ületavaid lepinguid aastase maksumusega kuni riigihangete seaduses toodud siseriikliku piirmäärani järgmiselt: 1) teenuste osutamise lepinguid vallavara majandamiseks; 2) kestvuslepinguid infotehnoloogia valdkonnas; 3) lepinguid muude kohalikule omavalitsusele seadusega pandud kohustuste täitmiseks, mis ei ole seotud eelarveaastaga. (5) Käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud lepingud allkirjastab vallavanem või tema volitatud isik, käesoleva paragrahvi lõike 4 punktis 3 nimetatud lepingute allkirjastamisest informeerib vallavanem vallavalitsust ja vallavolikogu. (6) Vallale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitseja on vallavalitsus. (7) Vallavara valitseja määrab vallavara eest materiaalselt vastutavad isikud. Kui vallavara eest materiaalselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest materiaalselt vastutav asutuse juht. (8) Vallavara majandamiseks vajalikud lepingud sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevas korras või vallavolikogu või vallavalitsuse õigus-või haldusaktis ei ole sätestatud teisiti.
(1) Vallavara üleandmise ühelt valitsejalt teisele otsustab vallavalitsus, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud juhtudel. (2) Vallavara, soetusmaksumusega alla 1 000 euro (va kinnisasjad), antakse ühelt valitsejalt teisele üle vastavate valitsejate kokkuleppel kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, vara koosseisu, väärtuse ning üleandmise õigusliku aluse kohta. (3) Üleandmise-vastuvõtmise akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks vallavalitsuse raamatupidamisele. (4) Nõude vallavara ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks esitab vallavalitsus.
(1) Vallavara arvestust peab vallavalitsuse raamatupidamine raamatupidamise seaduse, rahandusministri kehtestatud korra ning vallavolikogu ja -valitsuse õigus- ja haldusaktide alusel. (2) Vallavara inventeeritakse valla raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.
(1) Vallavara omandatakse avalikuks otstarbeks, kohaliku võimu teostamiseks või tulu saamiseks. (2) Vallavara omandatakse: 1) asja ostmisega, teenuse või ehitustöö tellimisega; 2) laenu või muu rahaliselt hinnatava kohustuse võtmisega; 3) ostueesõiguse teostamisega, pärandi ja kingi vastuvõtmisega ning vara tasuta omandamisega; 4) peremehetu ehitise hõivamisega; 5) munitsipaliseerimisega, planeeringujärgsete kinnistute ja ehitiste omandamisega; 6) muul seaduses sätestatud viisil.
(1) Vallavara omandamisel käesolevas paragrahvis sätestatud korras tuleb järgida hankekorda (edaspidi hankekord). Hankekorra kehtestab vallavalitsus. (2) Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik. Kui vallavara omandamine kuulub hallatava asutuse pädevusse sõlmib vara omandamise lepingu hallatava asutuse juht või tema volitatud isik. (3) Vallavara omandamise tasu eest otsustab: 1) vallavolikogu, kui omandatava vara hind ületab 3 000 eurot ilma käibemaksuta või kui omandatakse kinnisvara; 2) vallavalitsus, kui omandatava vara hind ei ületa 3 000 eurot ilma käibemaksuta; 3) vallavalitsuse hallatava asutuse juht kui vallavara omandamine on vajalik asutuse tegevuse korrapäraseks tagamiseks ja on tagatud jooksva aasta eelarvega.
(1) Riigihanke korraldab vallavara valitseja kooskõlas riigihangete seaduse ja hankekorraga. (2) Riigihanke teostamiseks annab loa vallavolikogu, kui pakkumusmenetluse tulemusel sõlmitakse hankeleping tähtajaga üle ühe eelarveaasta.
(1) Laenu võtmise otsustab vallavolikogu. (2) Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab vallavalitsus. (3) Muu rahaliselt hinnatava kohustuse võtmise otsustab: 1) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele ning mille maksumus ületab 3000 eurot; 2) muudel juhtudel vallavalitsus. (4) Laenulepingu või muu rahaliselt hinnatavat kohustust sisaldava lepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik.
(1) Ostueesõigusest loobumise või ostueesõiguse kasutamise otsustab vallavalitsus. (2) Pärimisel testamendi järgi otsustab pärandi vastuvõtmise vallavalitsus pärast pärandavara inventuuri tegemist. Pärimisel seaduse järgi esindab valda pärimistoimingutes, pärandvara pankrotiga seotud toimingutes ja pärandvara pankrotimenetluses vallavanem või tema volitatud isik. (3) Kingi, mis toob vallale kaasa varalisi kohustusi, vastuvõtmise otsustab vallavolikogu, teistel juhtudel kas vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus. (4) Vara tasuta omandamise otsustab vallavalitsus ja see võetakse vallavarana arvele soetusmaksumuses.
(1) Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega. (2) Peremehetu ehitisena saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist. (3) Ehitise omaniku kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja Konguta Vallavalitsuse õiendid, teised dokumendid ja tunnistajate ütlused. (4) Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus ja teeb vallavolikogule ettepaneku ehitise hõivamiseks ja ehitisele hooldaja määramiseks (5) Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus Ametlikes Teadaannetes ja kohalikus ajalehes teate hõivatava ehitise, selle asukoha ning viimase teadaoleva omaniku kohta. Teade peab sisaldama üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle vallavalitsuse poolt hõivamise kohta teates määratud tähtpäevaks. (6) Esitatud vastuväited vaatab läbi vallavalitsus, kes esitab need lõpliku otsuse tegemiseks volikogule. Pärast volikogu otsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab vallavalitsus ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga vastav akt. Nimetatud akt koos volikogu otsusega on aluseks ehitise kandmiseks hooneregistris Konguta valla nimele või ehitise lammutamiseks. (7) Kui riigivaraseaduse § 4 nimetatud riigivara valitseja esitab käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud vastuväited ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse poolt määratud riigivara valitseja. Sel juhul tasub viimane Konguta vallale ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulud.
(1) Maa ja muu vara munitsipaalomandisse taotlemine toimub nimetatud valdkonda reguleerivate õigusaktidega ettenähtud korras. Otsuse maa munitsipaalomandisse taotlemise kohta teeb vallavolikogu, teistel juhtudel vallavalitsus. (2) Planeeringujärgsete kinnistute ja ehitiste omandamise otsustab vallavolikogu.
(1) Vallavara kasutamine on vallavara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine. (2) Vallavara kasutatakse: 1) avalikuks otstarbeks; 2) kohaliku võimu teostamiseks; 3) tulu saamiseks.
(1) Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile (kohalikud maanteed, tänavad, platsid, pargid, supluskohad jne) ja mille kasutamist ei ole seaduste või vallavolikogu ja vallavalitsuse õigusaktidega piiratud. (2) Vallavolikogu võib kinnitada avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tingimused ja vajadusel kehtestada tasu selle teatud kasutamisviisi eest. (3) Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tavalisest erinev kord või seatud piirangud peavad olema selgelt tähistatud. (4) Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise ajutiste piirangute seadmine toimub vallavalitsuse korralduse alusel. (5) Valla omandisse kuuluvat muud vara võib määrata avalikul otstarbel kasutamiseks vallavolikogu otsusega. (6) Vallavalitsus tagab avalikul otstarbel kasutatava vallavara kohta sätestatud kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustamise.
(1) Kohaliku võimu teostamiseks kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavara valitsejale õigusaktides ettenähtud ülesannete täitmiseks (2) Kui vallavara valitsejale ei ole vara enam vajalik või kui seda ei kasutata ajutiselt oma ülesannete täitmiseks, on vallavara valitseja kohustatud sellest vallavalitsusele kirjalikult teatama ühe kuu jooksul pärast vastava omapoolse otsuse tegemist. Vara edasise kasutuse otsustab vallavalitsus.
(1) Vallavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel või kohaliku võimu teostamiseks ja ei ole otsustatud võõrandada, antakse kasutusse tulu saamise eesmärgil. (2) Tulu saamiseks võib vallavara anda kasutusvaldusesse, rendile, üürile või paigutada osalusena ettevõtlusesse.
Vallavara antakse: 1) enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile; 2) soodustingimustel otsustuskorras üürile või rendile; 3) tasuta kasutada.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavolikogu, kui: 1) kinnisasi antakse kasutusse tähtajaga üle viie aasta; 2) kinnisasi koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega; 3) kasutusse antava vallavara harilik väärtus on üle 10 000 euro. (2) Käesoleva paragrahvi lõike 1 punkt 3 ei kehti elu- või äriruumi üürile andmisel.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus, kui: 1) kinnisasi antakse kasutusse tähtajaga kuni viis aastat; 2) vallavara väärtus on kuni 10 000 eurot; 3) vallasvara antakse kasutusse tähtaega määramata; 4) üürilepingu esemeks on elu- või äriruum; 5) kasutusse antakse tasuta või soodustingimustel vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel olev ruum. (2) Vallavalitsus kinnitab vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vara üüri või rendi hinna.
(1) Vallavalitsuse hallataval asutusel on õigus kasutusse anda bilansivälist vara raamatupidamise sisekorraeeskirja tähenduses, ruumi või põhivara juhul, kui asutus ei vaja nimetatud vara oma ülesannete täitmiseks. (2) Vallavalitsuse hallataval asutusel on õigus anda vallavara: 1) otsustuskorras üürile või rendile tähtajaga kuni eelarveaasta lõpuni vallavalitsuse kinnitatud hinnaga; 2) tasuta kasutada käesoleva korra paragrahvi 27 lõikes 2 sätestatud juhtudel.
(1) Vallavara üürile või rendile andmise enampakkumise korras otsustab vallavolikogu käesoleva korra paragrahvis 18 sätestatud juhtudel ja vallavalitsus käesoleva korra paragrahvi 19 sätestatud juhtudel. (2) Vallavara üürile või rendile andmise enampakkumise korras korraldab vallavalitsus, kes teeb ka käesolevas korras sätestatud eeltoimingud. (3) Enampakkumise läbiviimiseks moodustab vallavalitsus vähemalt 3-liikmelise komisjoni (edaspidi komisjon) ja määrab komisjoni esimehe. (4) Enampakkumine on suuline, kirjalik või viiakse läbi vastavas internetiportaalis. (5) Enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle enampakkumisest osavõtt ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega ning kellel ei ole valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid tähtaegselt täitmata rahalisi kohustusi. (6) Vallavara üürile või rendile andmisel määratakse: 1) enampakkumise viis; 2) kasutusse andmise alghind (esmakordsel enampakkumisel); 3) osavõtutasu; 4) tagatisraha; 5) enampakkumises osalejate ring piiratud enampakkumisel; 6) vara kasutusotstarve; 7) nõuded pakkumusel osalemiseks või pakkumuste vormistamiseks. (7) Vallavara üürile või rendile andmisest enampakkumise korrast annab vallavalitsus teada valla kodulehel ja vajadusel muus infokanalis. Kuulutus avaldatakse vähemalt 14 kalendripäeva enne enampakkumise korraldamist. Korduval enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla seitse kalendripäeva. Kuulutus peab sisaldama enampakkumise tingimusi või viidet tingimuste avaldamise kohale. (8) Enampakkumise tingimused on: 1) enampakkumise korraldaja nimetus; 2) enampakkumise korraldaja nimetus; 3) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg, kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise tähtaeg, märgusõna ning pakkumiste avamise koht ja aeg; 4) enampakkumise viis; 5) enampakkumise ja lepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht; 6) varaga tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht; 7) osavõtutasu ja tagatisraha suurus, nende tasumise tähtajad ning viis; 8) enampakkumisest osa võtvate isikute ring piiratud enampakkumisel; 9) vara kasutusotstarve; 10) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumuste vormistamiseks; 11) pakkumise alghind; 12) üürile või rendile andmise tähtaeg. (9) Enampakkumisele ei lubata pakkujaid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumuse.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus korraldusega. (2) Pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist sõlmitakse parima pakkumuse teinud isikuga vara üürile või rendile andmise leping. Lepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik. (3) Enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta saadetakse enampakkumise võitjale vallavalitsuse korraldus e-kirjaga, mille kättesaamise kohta peab võitja saatma vastuskirja. Juhul, kui enampakkumise võitja ei ole esitanud oma e-posti aadressi või ei saada e-kirja kättesaamise kohta vastuskirja, saadetakse korraldus lihtväljastusteatega või väljastatakse allkirja vastu vallakantseleist. (4) Kui enampakkumise võitja keeldub käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud korralduse vastuvõtmisest või mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ja kordusenampakkumisel osalemiseks, samuti kaotab ta tagatisraha. (5) Enampakkumises osalejale, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatu, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtumaks tagastamisele ei kuulu.
(1) Vallavara üürile või rendile andmise eelläbirääkimistega pakkumise korras otsustab vallavolikogu käesoleva korra paragrahvis 18 sätestatud juhtudel ja vallavalitsus käesoleva korra paragrahvis 19 sätestatud juhtudel. (2) Vallavara antakse üürile või rendile eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest saadava tasu suurusest. (3) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) keskkonnakaitse tagamine; 3) investeeringute suurus; 4) töökohtade loomine paikkonda; 5) muud valla huvidest lähtuvad tingimused. (4) Vallavara üürile või rendile andmise eelläbirääkimistega pakkumise korras korraldab vallavalitsus ning see toimub käesoleva korra paragrahvides 21 ja 22 sätestatud korras, arvestades käesoleva paragrahvi erisusi. (5) Eelläbirääkimistel osaleja esitab pakkumused kõigi pakkumise tingimuste ja lisatingimuste kohta. (6) Läbirääkimistele ei lubata pakkujaid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumuse. (7) Eelläbirääkimistel selgitab pakkumist läbi viiv komisjon pakkumisel osalejatele pakkumise korraldust ja lisatingimusi. Juhul, kui vara üürile või rendile andmise üle otsustaja on andnud oma otsuses komisjonile vastava volituse ja kui valla huve ei kahjustata, võib läbirääkimiste käigus lisatingimustes kokku leppida ka teistel tingimustel, kui esialgses teates märgitud. (8) Eelläbirääkimised protokollitakse. (9) Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja viie tööpäeva jooksul kirjalikult oma lõpliku pakkumuse vara üürile või rendile võtmise kõigi tingimuste kohta. (10) Võrdväärsete pakkumuste korral antakse osalejatele võimalus viie tööpäeva jooksul oma pakkumusi täiendada. (11) Käesoleva paragrahvi lõigetes 9 ja 10 märgitud pakkumuste alusel valib komisjon välja parima pakkumuse.
(1) Vallavara võib anda üürile või rendile otsustuskorras: 1) valla osalusega eraõiguslikule juriidilisele isikule; 2) avalik-õiguslikule juriidilisele isikule; 3) äriühingule, mittetulundusühingule, seltsingule, sihtasutusele, füüsilisest isikust ettevõtjale, eraisikule; 4) teistele isikutele lähtudes avalikest huvidest; 5) kui vallavara üürile või rendile andmise enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud; 6) vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel olevat vara asutuse põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks. (2) Vallavara üürile või rendile andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 4 nimetatud alusel peab üürile või rendile andmise otsustaja avalikku huvi põhjendama. (3) Vallavara üürile või rendile andmisel otsustuskorras määrab üüri või rendi tasu: 1) vallavolikogu käesoleva korra paragrahvis 18 sätestatud juhtudel; 2) vallavalitsus käesoleva korra paragrahvis 19 sätestatud juhtudel.
(1) Vallavara üürile või rendile andmise otsustuskorras soodustingimustel otsustab ja käesoleva korra paragrahvi 19 lõikes 2 nimetatud hinnast soodustuse kinnitab vallavalitsus. (2) Vallavalitsus kinnitab vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vara soodusüüri- või rendihinna lasteringi tegevuseks ning vallaelanike huvi- ja sporditegevuseks. Vallavalitsuse poolt kinnitatud hindade puhul täiendavat soodustust ei tehta.
(1) Üüri- või rendilepingu muutmise otsustab vallavara valitseja, kelle pädevuses on lepingu sõlmimise otsustamine. (2) Vallavara allüürile- või –rendile andmiseks annab nõusoleku vallavalitsus.
(1) Vallavara tasuta kasutusse andmise määratud ajaks otsustab vallavara valitseja vastavalt käesoleva korra paragrahvides 18, 19 ja 20 sätestatule. (2) Vallavalitsuse hallatav asutus otsustab tema valitsemisel oleva vara tasuta kasutusse andmise: 1) lastega, õpilastega, pensionäridega, puuetega isikutega seotud ühekordseks tegevuseks kestusega kuni kaks järjestikust ööpäeva; 2) külaseltsile või külaliikumisega seotud seltsingule koosoleku pidamiseks; 3) teisele vallavara valitsejale. (3) Vallavalitsus otsustab vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vara tasuta kasutusse andmise käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetamata juhtudel, märkides oma korralduses vara tasuta kasutusse andmise kaalutluse. (4) Vallavara tasuta kasutusse andmisel tuleb lähtuda järgmistest tingimustest: 1) kasutaja kannab kasutusse antud asjaga seotud kõrvalkulud (kommunaalteenused, koristamine jms); 2) kasutaja kannab vallavaraga seotud maksud ja koormised. (5) Bilansivälise vara raamatupidamise sisekorraeeskirja mõistes tasuta kasutusse andmise otsustab vastava vallavara valitseja. (6) Vallavara tasuta kasutusse andmise otsustaja peab sellist otsust põhjendama ja ära näitama vara tasuta kasutuse väärtuse. (7) Vallavara tasuta kasutamise kohta sõlmitakse kasutajaga tasuta kasutamise leping.
(1) Vallavara kasutaja võib üüri- või rendilepingu alusel kasutatavale vallavarale teha parendusi või muudatusi ainult vallavalitsuse eelneval kirjalikul nõusolekul. (2) Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutuste hüvitamise otsustab vallavalitsus enne vastavate töödega alustamist, näidates ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning näidates vajadusel tehtavate parenduste tasaarvelduse perioodi.
(1) Üüri- või rendileping ja tasuta kasutamise leping lõpeb seaduses või lepinguga ettenähtud juhtudel. (2) Lõike tekst (3) Üüri- või rendilepingu pikendamisel tuleb järgida käesoleva korra paragrahvide 18 ja 19 sätteid. (4) Tasuta kasutamise lepingut ei pikendata. Vajadusel sõlmitakse sama taotlejaga uus tasuta kasutamise leping.
Valla omandis olevale ehitisele või kinnistule reklaami, teabe või muu väikevormi (müügikiosk, monument jms) paigaldamiseks peab olema vallavalitsuse eelnev nõusolek, kui vallavalitsuse või vallavolikogu õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.
Vallavara käsutamine on vara võõrandamine, erastamine, mahakandmine, koormamine ja muul viisil käsutamine vastavalt korrale.
(1) Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil vara kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas korras kehtestatud tingimustel. (2) Vallavara võib võõrandada nii tasu eest kui tasuta, kui: 1) vallavara ei ole enam võimalik kasutada kohaliku võimu teostamiseks; 2) vallavara ei ole kohaliku võimu teostamiseks vajalik ning selle muul viisil kasutamine ja käsutamine ei ole otstarbekas; 3) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik; 4) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks või muudele ühingutele või asutustele avalike huvide kaitstuse või valla arengu paremaks tagamiseks; 5) vallavara on vallale üle antud erastamise kohustusega; 6) muudel seaduses või vallavolikogu ettenähtud juhtudel.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab: 1) vallavolikogu, kui võõrandatakse kinnisvara või vallasvara harilikus väärtuses üle 5 000 euro; 2) vallavalitsus, kui võõrandatakse vallasvara harilikus väärtuses 1 000 kuni 5 000 eurot; 3) vallavanem, kui võõrandatakse vallasvara harilikus väärtuses alla 1 000 euro. (2) Vallavara võõrandamise korraldab vallavalitsus. (3) Vallavara võõrandamise viisi ja tasu suuruse määrab võõrandamise otsustaja. (4) Vallavara võõrandatakse: 1) enampakkumise korras; 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) otsustuskorras.
(1) Vallavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvides 21 ja 22 sätestatud korras, arvestades käesoleva paragrahvi erisusi. (2) Enampakkumise esemeks on vara müügihind. (3) Enampakkumise kuulutuses märgitakse täiendavalt käesoleva korra paragrahvi 21 lõikes 7 sätestatule müüdava vara ostjale üleandmise kord, müügihinna tasumise kord ja tähtajad. (4) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. (5) Pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna enampakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul. (6) Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta. Kui enampakkumise võitja mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks, korduval enampakkumisel osalemiseks ja tagatisraha.
(1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) investeeringute suurus; 3) keskkonnaalaste tingimuste täitmine; 4) tööhõive tagamine; 5) muud valla huvidest lähtuvad tingimused. (3) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvis 25 sätestatud korras, arvestades järgmisi erisusi: 1) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on müügihind ja lisatingimused; 2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused; 3) isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise, läbirääkimistele ei lubata; 4) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele läbirääkimiste ajal avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib pakkumuste arvu ja nende vastavuse nõuetele; 5) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad; 6) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumuse vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta; 7) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi täiendada. Täiendatud pakkumiste esitamise tähtaja otsustab eelläbirääkimistega pakkumist läbi viiv komisjon; 8) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on korraldaja tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab korraldaja eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks; 9) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul; 10) eelläbirääkimistega pakkumise võitja on kohustatud ilmuma müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta. Kui eelläbirääkimistega pakkumise võitja mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks, korduval enampakkumisel osalemiseks ja tagatisraha. (4) Korduval enampakkumisel võib alghinda vähendada.
Vallavara võõrandamine otsustuskorras toimub käesoleva korra paragrahvi 33 lõikes 1 nimetatud otsustaja igakordse otsuse alusel.
(1) Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevatele kinnisasjadele piiratud asjaõiguse seadmine. (2) Kinnisasja koormamine tehnorajatiste või võrkude omanike või haldajate kasuks toimub vallavalitsuse igakordse korralduse alusel. Ülejäänud juhtudel toimub vallavara koormamine vallavolikogu otsuse alusel. (3) Vallavara koormamise lepingu sõlmib valla nimel vallavanem või tema volitatud isik.
(1) Vallavara kantakse maha, kui: 1) vallavara on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine ei ole võimalik; 2) ilmneb erinevusi olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et vaatamata kasutusse võetud meetmetele, ei ole selline puudujääk kõrvaldatav; 3) vallavara valdus lõpeb muul viisil. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud mahakandmiseks aluse tekkimisel on vallavara valitseja kohustatud koostama akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis ja harilik väärtus ning meetmed, mis on tarvitusele võetud puudujäägi likvideerimiseks. (3) Vallavara mahakandmise otsustab vallavolikogu, kui vara jääkväärtus on suurem kui 5 000 eurot. (4) Vallavara mahakandmise otsustab vallavalitsus, kui vara jääkväärtus on 1 000 kuni 5 000 eurot. (5) Vallavara mahakandmise otsustab vallavanem, kui vara jääkväärtus on alla 1 000 euro.
(1) Nõuded võlgnike suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus. (2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, otsustab nõude esitamisest, hagist või sissenõude pöördumisest loobumise: 1) vallavolikogu, kui nõue on suurem kui 3 000 eurot; 2) vallavalitsus, kui nõue on kuni 3 000 eurot. (3) Võlgnikuga võib sõlmida kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik. Kokkuleppe sõlmimise otsustab: 1) vallavolikogu, kui nõue on suurem kui 3 000 eurot; 2) vallavalitsus, kui nõue on kuni 3 000 eurot.
(1) Tunnistada kehtetuks Konguta Vallavolikogu 11.02.2008 määrus nr 64 „Konguta vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord“. (2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.