(1) Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, selle üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel. (2) Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.
(1) Sotsiaaleluruum on Kohtla valla omandis olev eluruum, mis antakse üürile eluasemeteenust vajavale isikule ja tema perekonnale (2) Eluruumi tunnistab sotsiaaleluruumiks Kohtla Vallavolikogu
(1) Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab Kohtla Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus). (2) Sotsiaaleluruumi üürileandmise või mitteandmise vormistab Vallavalitsus korraldusega.
(1) Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Kohtla vallas (edaspidi taotleja). (2) Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Kohtla vallas, kuid kes tegelikult viibib või elab alaliselt Kohtla valla haldusterritooriumil ning kellele vastavalt «Sotsiaalhoolekande seadusele» tuleb anda vältimatut sotsiaalabi. (3) Sotsiaaleluruumi lühiajalist kasutamist võib taotleda vabade pindade olemasolul käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetamata isik.
(1) Asustamata sotsiaaleluruumi olemasolul antakse see üürile järgmistele taotlejatele: 1) seadusejärgsete hooldajateta eakale (alates 70. eluaastast); 2) isikule, kellel on tervislikel põhjustel raskusi olemasolevas eluasemes liikumise või endaga toimetulekuga; 3) puudega isikule, kellel on raskusi igapäevase toimetulekuga; 4) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavale vähekindlustatud ja probleemsele lastega perele; 5) orvule; 6) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 7) isikule, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku toimetulekut, elu ja tervist. (2) Taotlejale, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Kohtla vallas, eraldatakse sotsiaaleluruum võimaluse korral järgmistel juhtudel: 1) taotleja on tulnud lastekodust ja vahetult enne lastekodusse suunamist oli isiku elukohaks olnud Kohtla vald; 2) taotleja vabanes kinnipidamiskohast ja vahetult enne kinnipidamiskohta paigutamist oli tema elukohaks Kohtla vald; 3) isikul ei ole alalist elukohta, kuid tema kohta on sotsiaalhoolekande-, meditsiini-, pääste- või politseiasutus oma ülesannete täitmise käigus teatanud, et isik viibib püsivalt Kohtla valla haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist. (3) erandjuhul isikule või perekonnale, kelle kohta Kohtla vallavalitsuse sotsiaalkomisjon on teinud vastava põhjendatud ettepaneku. (4) Sotsiaaleluruume võib üürile anda tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürnikel on võrdsed õigused kasutada kööki, koridori ja abiruume
(1) Sotsiaaleluruumi võib üürile anda kuni üheks aastaks koos kohustusega sotsiaaleluruum pärast tähtaja möödumist koheselt vabastada (2) Sotsiaaleluruumi üürile andmise tähtaja määrab vallavalitsus.
(1) Sotsiaaleluruumi üürimiseks esitab eluasemeteenust vajav paragrahvis 5 nimetatud isik vallavalitsusele kirjaliku vormikohase avalduse (lisa 1). (2) Avalduses märgitakse 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, senise elukoha aadress); 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) elamistingimuste halvenemise või elukoha kaotamise põhjus; 4) andmed sissetulekute kohta. (3) Sotsiaaleluruumi taotlemisel nõutakse avalduse lisadena dokumente, mis tõendavad isiku vastavust paragrahvis 5 näidatud tingimustele.
(1) Avaldus registreeritakse vallavalitsuses asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras. (2) Sotsiaaltöötaja kontrollib avalduses esitatud asjaolusid ja edastab vallavalitsusele sotsiaaleluruumi andmise küsimuses omapoolse motiveeritud ettepaneku.
(1) Otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus avalduse registreerimisest 30 päeva jooksul. (2) Korralduse ärakiri sotsiaaleluruumi üürile andmisest või mitte andmisest edastatakse taotlejale ja üürilepingu sõlmijale 3 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest. (3) Kui isik on vähemalt kaks korda järjest keeldunud talle pakutud sotsiaaleluruumist, võib vallavalitsus jätta taotlejale sotsiaaleluruumi eraldamata
(1) Enne üürilepingu sõlmimist on sotsiaaleluruumi taotlejal õigus talle vallavalitsuse korraldusega määratud eluruum üle vaadata ja sellest keelduda, kui sotsiaaleluruumi seisukord või suurus ei sobi üürnikule või tema perekonnaliikmetele. (2) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaaleluruumi eraldas, sõlmib KOHTLA VALLA ELAMU OÜ (edaspidi haldaja) nimetatud sotsiaaleluruumi kasutamiseks kirjaliku üürilepingu lähtudes käesolevas määruses sätestatust. (3) Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks teeb isik, kes on volitatud üürilepingut sõlmima. (4) Sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse «Võlaõigusseaduse» § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaaleluruumi, mille Kohtla Vallavalitsus on Sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile paragrahvis 5 kehtestatud tingimustele vastavale isikule, üürilepingule ei laiene Võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.
(1) Kui üüritähtaja lõppemisel sotsiaaleluruumi vajadus säilib, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendada. Sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks. (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt. (4) Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne sotsiaaleluruumi üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaaleluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi koheselt vabastama. (5) Üürile antud sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus senise sotsiaaleluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest. (6) Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus sotsiaaleluruumile ning ta ei ole ise võimeline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ja kui sotsiaaleluruumi mitteeraldamine ohustab oluliselt isiku või tema perekonna toimetulekut, elu või tervist, võib vallavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva sotsiaaleluruumi.
(1) Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist. (2) Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaaleluruumi üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu. (3) Käesoleva korra paragrahvi 5 lõike 3 alusel kasutusele antud sotsiaaleluruumi üürileping lõpetatakse ja eluruumi vabastamine toimub 15 päeva jooksul, kui sotsiaaleluruumi koheselt vajab valla elanike registris olev isik. (4) Üürilepingu lõpetamise vormistab vallavalitsus korraldusega.
(1) Õigus kasutada konkreetset sotsiaaleluruumi tekib isikul pärast sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimist. (2) Ametiasutus või vallavalitsuse volitatud isik on kohustatud tagama isikule võimaluse sotsiaaleluruumi tegeliku elukohana kasutamiseks. (3) Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaaleluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid, informeerides sellest viivitamatult eluruumi omanikku. Teisi isikuid on lubatud sotsiaaleluruumi majutada ainult vallavalitsuse loal korralduse alusel.
(1) Sotsiaaleluruumi üüri määrab vallavalitsus. (2) Sotsiaaleluruumi kasutamise kõrvalkulud tasub sotsiaaleluruumi üürnik. (3) Sotsiaaleluruumi vähekindlustatud üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust Sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras. (4) Sotsiaaleluruumi käesoleva korra p 5 punkti 3 alusel kasutusse antud eluruumi lepingu sõlmimise ajal kehtiva üüri tariif korrutatakse koefitsiendiga 1,2.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud 1) kasutama sotsiaaleluruume, abiruume ja kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste sotsiaaleluruumi elanike ja naabrite huvidega; 2) pidama oma sotsiaaleluruumi üldkasutatavates kohtades ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse- ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 3) hoidma sotsiaaleluruumi üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda; 4) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaaleluruumi või selles asuvate seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 5) rakendama sotsiaaleluruumi üldkasutatavates kohtades rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust ametiasutusele või üürileandja esindajale; 6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaaleluruumi siseneda üürileandja esindajal; 7) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi üle üürileandja esindajale samas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a normaalne kulumine); 8) vabastama sotsiaaleluruumi kohe pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist üürilepingu pikendamist. (2) Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud 1) majutada üürile antud sotsiaaleluruumi isikuid, kes ei vasta määruse paragrahvis 13 lõikes 3 sätestatud nõuetele; 2) pidada üürilepingus näidatud objektidel lemmikloomi, välja arvatud vallavalitsuse eriloal; 3) anda sotsiaaleluruumi kolmandate isikute allkasutusse; 4) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
Kontrolli sotsiaaleluruumi üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaaleluruumi sihipärase kasutamise üle teostab vallavalitsus koostöös elamu haldajaga.
(1) [Käesolevast tekstist välja jäetud]. (2) Määrus jõustub 1. juulist 2008. a.