(1) Tapa valla omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra (edaspidi kord) eesmärgiks on sätestada Tapa valla omandis olevate eluruumide valitsemise alused ja valitsejad.2(2)Kord ei reguleeri Tapa valla omandis olevate sotsiaalkorterite kasutusse andmist.3(3)Eluruumiks käesoleva korra mõttes loetakse elamut või korterit, mis on kasutatav alaliseks elamiseks, samuti muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele.4(4)Eluruumide omandamine toimub Tapa vallavara eeskirjas sätestatud korras ja Tapa valla arengukavas sätestatud eesmärkidel või muudel õigusaktides sätestatud juhtudel. Vallale pärandatud või kingitud eluruumide, samuti peremehetu varana eluruumi vastuvõtmise õigustloovate aktidega reguleerimata juhtudel otsustab Tapa Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).5(5)Eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamisega seotud küsimuste lahendamise otsustab vallavalitsus, kui käesolevas korras ja teistes õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.6(6)Üürilepingute täitmist korraldab vallavalitsus või sõlmib selleks lepingu elamu haldajaga. Elamu haldaja pädevus määratakse kindlaks haldamise lepingus ning vallavolikogu ja vallavalitsuse õigusaktides.
(1) Eluruumide valitseja on vallavalitsus. Vallavalitsus võib vajadusel määrata eluruumi(de) valitsejaks mõne teise isiku lepingu alusel.2(2)Kui Tapa vald omandab eluruumi või vabaneb eluruum, mis ei ole tunnistatud sotsiaalkorteriks, võtab vallavalitsus seisukoha eluruumi edasise kasutamise kohta, arvestades eluruumi ja elamu andmeid, eluasemeteenuse vajajana arvel olevate isikute vajadusi ning valla vajadust munitsipaaleluruumide järgi.3(3)Asustamata või vabanenud eluruumid antakse üürile, võõrandatakse, tunnistatakse sotsiaalkorteriks.
(1) Eluruumide üürile andmisel eelistatakse isikuid, kelle elukohana on rahvastikuregistrisse kantud Tapa vald või spetsialiste, kes asuvad tööle või teenistusse vallavalitsusse või selle hallatavasse asutusse.2(2)Üürilepingu võib sõlmida kuni kümneks aastaks.3(3)Eluruumi üürile andmise otsustab vallavalitsus.4(4)Eluruumi kasutamise aluseks on üürileping või tasuta kasutamise leping, mille sõlmib vastava otsuse või korralduse alusel vallavalitsus või vallavalitsuse poolt volitatud isik. Üürileping või tasuta kasutamise leping sõlmitakse kirjalikus vormis.5(5)Eluruumi valdus antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga, millele kirjutavad alla üürnik ja eluruumi valitseja.6(6)Kirjaliku nõusoleku eluruumi allkasutusse, eelkõige eluruumi allüürile andmiseks vastavalt võlaõigusseadusele otsustab vallavalitsus.7(7)Valla esindamist korteriühistu, elamuühistu, korteriomanike ühisuse liikmena, seltsingulepingu alusel tegutsemisel lepingu poolena või seltsingulepingu sõlmimisel korraldab vallavalitsus.
Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, sellise eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab vallavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi jääkväärtus valla raamatupidamisarvestuse andmetel, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ja muud eluruumiga seotud olulised andmed. Hinnangu andmiseks võib vallavalitsus tellida hinnangu muudelt vastavat kvalifikatsiooni omavatelt isikutelt.
Eluruumide võõrandamine, vahetamine, kasutamise otstarbe muutmine ja asjaõigustega koormamine toimub Tapa vallavara eeskirjas või teistes õigusaktides sätestatud korras.
(1) Tunnistada kehtetuks Tapa Linnavolikogu 11.12.1997.a määrusega nr 9 kinnitatud „Munitsipaaleluruumide üürile andmise kord Tapa linnas”.2(2)Määrus jõustub 01. juulil 2006.