Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaalkorteri üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.
Sotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on Orava valla munitsipaalomandis olev erastamisele mittekuuluv eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.
Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab Orava Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).
(1) Sotsiaalkorteri taotlejad võivad olla järgmised isikud, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Orava vallas: 1) seadusejärgsete hooldajateta vanurid; 2) isikud, kellel on tervislikel põhjustel raskusi liikumise või endaga toimetulekuga; 3) puudega isikud, kellel on raskusi igapäevatoimetulekuga; 4) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavad vähekindlustatud ja probleemsete lastega pered; 5) orvud; 6) isikud, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 7) isikud, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suutelised eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning seetõttu on raskendatud nende toimetulek; 8) erandjuhul isikud, kelle kohta Orava Vallavolikogu sotsiaalkomisjon (edaspidi komisjon) on teinud vastava põhjendatud ettepaneku. (2) Taotlejatele, kelle aadressiandmed Eesti ra hvastikuregistris ei ole Orava vallas, eraldatakse sotsiaalkorter võimalusel järgmistel juhtudel: 1) taotleja on tulnud lastekodust ja vahetult enne lastekodusse suunamist oli isiku elukoht Orava vald; 2) taotleja vabanes kinnipidamiskohast ja vahetult enne kinnipidamiskohta paigutamist oli tema elukohaks Orava vald; 3) isikul, kes ei oma alalist elukohta, kuid tema kohta on sotsiaalhoolekande-, meditsiini-, pääste- või politseiasutus oma ülesannete täitmise käigus teatanud, et isik viibib püsivalt Orava valla haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist. (3) Sotsiaalkorteri lühiajalist kasutamist (kuni üks kuu) võib taotleda vabade pindade olemasolul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetamata isik.
(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, isikukood ja kontaktandmed); 2) andmed eluruumi vajavate perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus. (2) Vallavalitsus vaatab laekunud avalduse läbi kuu aja jooksul ja teatab otsusest avaldajale. Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaalkorteri taotlejalt täiendavaid dokumente ja andmeid.
Taotluse vaatab läbi ja kuulab ära sotsiaalkomisjoni ettepaneku Orava valla sotsiaaltöötaja, kes esitab vastava eelnõu vallavalitsusele.
(1) Vallavalitsus kinnitab sotsiaalkorteri andmise või mitteandmise oma korraldusega. (2) Sotsiaalkorteri andmise korralduses märgitakse: 1) isiku ja temaga kooselavate perekonnaliikmete nimed ja isikukoodid; 2) sotsiaalkorteri aadress; 3) sotsiaalkorteri üürilepingu tähtaeg. (3) Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üheks aastaks. (4) Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaalkorteri tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjalik üürileping. Üürnikul tekivad õigused pärast üürilepingu sõlmimist. (2) Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks teeb isik, kes on volitatud üürilepingut sõlmima. (3) Sotsiaalkorterile üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse paragrahv 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri, mille Orava vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu. (4) Üürilepingu täitmist ja tähtaegadest kinnipidamist kontrollib sotsiaaltöötaja.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. Üürnikul on õigus uuesti sõlmida uus leping. (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks. (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt. (4) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne sotsiaalkorteri üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama. (5) Lepingu pikendamisel lähtutakse: 1) regulaarsete sotsiaalteenuste vajalikkusest; 2) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule; 3) eluasemekulude tähtaegse tasumise nõude täitmisest; 4) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele. (2) Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik ja temaga kooselavad isikud rikuvad korduvalt üürilepingu tingimusi ja kodukorda.
Üürnikul on õigus küsimuste, kaebuste ja ettepanekutega pöörduda sotsiaaltöötaja poole abi saamiseks või küsimuste lahendamiseks
Üürnik on kohustatud: 1) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama kõigis sotsiaalkorteri ruumides ja elamu üldkasutatavates ruumides; 2) hoidma ja kasutama säästlikult sotsiaalkorteri vara, ruume, mööblit, kasutamiseks antud varustust ja muid esemeid. Nende tahtlik rikkumine, omastamine või müümine on keelatud; 3) mitte majutama temale üürile antud sotsiaalkorterisse teisi isikuid ilma vallavalitsuse nõusolekuta.
(1) Sotsiaalkorteris on keelatud:l) lärmakas käitumine, teiste elanike tülitamine ning muud tegevused, mis rikuvad rahu ja korda; 1) koosviibimiste korraldamine, 2) sotsiaalkorteri vara ilma loata sotsiaalkorterist välja viimine; 3) ohtlike ainete ja esemete, külm-või tulirelvade ruumidesse toomine, seal hoidmine ja kasutamine; 4) pidada üürilepingu objektiks olevates ruumides koera ja/või kassi; 5) suitsetada üürilepingu objektiks olevates ruumides. (2) Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaaleluruumis on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus. (3) Üürilepingu erakorralisel üleastumisel üürniku süül ei ole vald kohustatud sotsiaalteenusena isikule eluaset andma.
(1) Sotsiaalkorteri üüri määrab Orava Vallavalitsus. (2) Sotsiaalkorteri kasutamise kulud tasub sotsiaalkorteri üürnik.
(1) Kodukorras sätestatud kohustuste täitmise eest vastutab eluruumi kasutaja isiklikult. (2) Kodukorra rikkumisel eluruumi kasutajapoolt rakendab Orava Vallavalitsus järgmisi mõjutusvahendeid: 1) suuline märkus; 2) pöördumine politsei poole korra kindlustamiseks; 3) sotsiaalpinna kasutamise lepingu lõpetamine.
Määruse avalikustada Orava valla põhimääruses sätestatud korras ja Riigi Teataja elektroonilises andmekogus.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avalikustamist.