Saue Vallavolikogu 25.01.2018 määrust nr 9 "Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas" muudetakse järgmiselt:
(1)paragrahvi 1 muudetakse järgmises sõnastuses:„§ 1. Reguleerimisala
(1)Määrusega reguleeritakse planeerimisseadusega ja ehitusseadustikuga kohaliku omavalitsuse üksusele pandud ülesannete täitmise pädevuse jaotust Saue vallas ja Saue valla haldusterritooriumil detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning selle funktsionaalselt seotud avalikuks kasutamiseks ette nähtud rajatiste (edaspidi nimetatud rajatised) väljaehitamist või väljaehitamisega seotud kulude täielikku või osalist kandmist.
(2)Käesoleva määruse peatükis 21 olevaid sätteid kohaldatakse muuhulgas ka rajatistele, mis ei asu detailplaneeringu alas, kuid mis on otseselt vajalikud planeeringulahenduse elluviimiseks ja sellega funktsionaalselt seotud.
(3)Käesolevat kohaldatakse koos planeerimisseaduse ja teiste üleriigiliselt kehtivate õigusaktidega ning Saue valla määrustega. Määruse võimaliku vastuolu korral riigi õigusaktidega lähtutakse riigi õigusaktist.“;
(2)paragrahvi 2 muudetakse järgmises sõnastuses:„§ 2. Mõisted
(1)Määruses kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses:1) vallavalitsus on Saue Vallavalitsus kui Saue Vallavolikogu poolt moodustatud kollegiaalne haldusorgan;2) valla ametiasutus on Saue Vallavalitsus kui Saue Vallavolikogu (edaspidi volikogu) poolt moodustatud valla ametiasutus;3) volikogu vastav komisjon on Saue Vallavolikogu alatine komisjon, kelle pädevusse kuulub komisjoni asutamise otsuse alusel ehitus- ja planeerimisvaldkonna küsimuste kohta seisukoha andmine.
(2)Käesoleva määruse peatükis 21 olevaid mõisteid kasutatakse vastavalt planeerimisseaduse ehitusseadustiku ja nende alusel antud õigusaktides sätestatud tähenduses.“;
(3)paragrahvi 6 lõiget 5 muudetakse järgmises sõnastuses:„
(5)Valla ametiasutus sõlmib vajadusel detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga enne detailplaneeringu algatamist halduslepingu detailplaneeringu koostamise või detailplaneeringu koostamise tellimise üleandmise ja koostamise finantseerimise kohta.“;
(4)Lisatakse peatükk 21 järgmises sõnastuses:„21. PeatükkDetailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduste elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmise kord§ 61. Rajatise rajamine või rajamisega seotud kulude hüvitamise juhud ja tähtajad
(1)Rajatised, mille väljaehitamist pole Saue vald (edaspidi vald) enda eelarves või arengukavas ette näinud, rajab või nende rajamisega seotud kulud kannab täielikult detailplaneeringust huvitatud isik või isikud (edaspidi nimetatud huvitatud isik). Vallavalitsus võib põhjendatud juhul nõuda huvitatud isikult ka valla eelarve vahendites või arengukavas ettenähtud ehitiste rajamist või selle rajamise kulutuste osalist või täielikku kandmist.
(2)Lõikes 1 nimetatud rajatis rajatakse vastavalt detailplaneeringus ettenähtud lahendusele.
(3)Kui lõikes 1 nimetatud rajatis on olemas, kuid ei vasta kehtestatud nõuetele või on amortiseerunud, tuleb huvitatud isikul see rekonstrueerida, korrastada või kanda sellega seonduvad kulud.
(4)Huvitatud isik peab rajatised välja ehitama üldjuhul enne planeeringualal olevatele hoonetele ehituslubade väljastamist va juhul, kui detailplaneeringust huvitatud isik on kandnud rajatiste väljaehitamiseks kuluva rajatiste 1,1-kordse maksumuse valla deposiiti, mis tagab nimetatud kohustuse täitmise. Kui lepingus märgitud kohustused on täidetud, kohustub vald huvitatud isikule tagastama deposiitsumma hiljemalt kolmekümne päeva jooksul.
(5)Lõikes 4 nimetatud kohustus sätestatakse detailplaneeringus.
(6)Kui rajatis on ehitatud üksnes kindla detailplaneeringu teenindamise tarbeks selle detailplaneeringust huvitatud isiku poolt või kulul, ning see rajatis hakkab 7 aasta jooksul rajatisele kasutusloa andmisest või rajatise kasutusele võtmisest alates teenindama uusi kehtestatud detailplaneeringuid, tagab hilisemast detailplaneeringust huvitatud isik rajatise ehitamise kohustust omanud isikule kulude hüvitamise proportsionaalselt uute detailplaneeringu aladega. Käesolevat lõiget ei kohaldata avaliku huviga ehitiste osas.§ 62. Rajatiste väljaehitamisega seotud kulude arvutamise kord
(1)Rajatiste väljaehitamisega seotud kulud arvutatakse lähtuvalt detailplaneeringuga kavandatavate rajatiste mahust või pindalast, kasutatavate materjalide hinnast, ehitamise maksumusest ning muudest asjakohastest tasudest.
(2)Rajatiste välja ehitamiseks teostatud investeeringute maksumus fikseeritakse rajatiste vallale üle andmisel vastava raamatupidamisliku aktiga ning kajastatakse raamatupidamises arvele võtmisel vastavas väärtuses. Eriarvamuste tekkimisel kaasatakse kolmanda osapoolena sõltumatu ekspert.
(3)Rajatiste ja nende aluse kinnistu(te) omandi üleandmise eest vald nende omanikule hüvitist tasuma ei pea.§ 63. Lepingu sõlmimine
(1)Määruses sätestatud nõuete täitmiseks sõlmitakse huvitatud isikuga haldusleping.
(2)Haldusleping sõlmitakse reeglina enne detailplaneeringu algatamist.
(3)Juhul, kui huvitatud isik võõrandab juba menetluses oleva või kehtestatud detailplaneeringu alas oleva maaüksuse või maaüksused võib vald nõuda uue halduslepingu sõlmimist maaüksuse omandajaga või uue huvitatud isikuga, kui detailplaneeringu elluviimiseks otseselt vajalikud või funktsionaalselt seotud rajatised on välja ehitamata.
(4)Juhul, kui detailplaneeringukohaste lahenduste elluviimine sõltub teisest eraldiseisvast detailplaneeringu lahenduste elluviimisest on vallal õigus nõuda, et halduslepingu kolmandaks osapooleks on ka teisest detailplaneeringust huvitatud isik.
(5)Vallal on õigus seada halduslepingusse leppetrahv kohustuse täitmisele sundimiseks juhuks, kui lepingus sätestatud kohustusi ei täideta. Leppetrahv ei asenda kohustuse täitmist. Leppetrahvi summa määramisel võetakse aluseks rajatiste väljaehitamisega seotud kulude summa.
(6)Saue Vallavalitsusel (ametiasutusena) on õigus sõlmida huvitatud isikuga muid kokkuleppeid uute elanike teenindamiseks vajalike sotsiaalse infrastruktuuri objektide (vallale seadustega pandud kohustuste täitmiseks vajalik ehitis koos sisustuse ja teenindavate rajatistega - nt lasteaed, kool, raamatukogu, rahvamaja, spordihoone, sotsiaalkeskus jms) ehitamiseks või muul viisil ehitamisel osalemiseks.“;
(5)paragrahvi 10 täiendatakse lõikega 2 järgmises sõnastuses:„
(2)Enne peatüki 21 jõustumist sõlmitud halduslepingud jäävad kehtima nendes sätestatud tingimustel.“.
Määrus jõustub üldises korras.