Tallinna Linnavalitsuse 3. novembri 2021 määruses nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ tehakse järgmised muudatused: 1) paragrahvi 2 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Tallinna Linnaplaneerimise Amet (edaspidi linnaplaneerimise amet) üldplaneeringute, eriplaneeringute ja detailplaneeringute koostamise korraldajana ja pädeva asutusena ehitusseadustiku mõistes:“; 2) paragrahvi 2 lõike 1 punkt 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „1) koostab ja menetleb detailplaneeringuid ning koostab detailplaneeringu algatamise, vastuvõtmise, kehtestamise ja koostamise lõpetamise ning muude detailplaneeringutega seotud linnaplaneerimise ameti juhataja käskkirjade, linnavalitsuse korralduste ja seaduses sätestatud juhul linnavolikogu otsuste eelnõusid, sealhulgas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuste eelnõusid;“; 3) paragrahvi 2 lõiget 1 täiendatakse punktidega 11–14 järgmises sõnastuses: „1¹) algatab linnaplaneerimise ameti juhataja käskkirjaga detailplaneeringuid, välja arvatud detailplaneeringud, mille algatamine on seaduse kohaselt linnavolikogu pädevuses; 1²) koostab planeeringute ja projekteerimistingimuste aluseks võetavaid linnaruumilisi visioone ja analüüse ning korraldab arhitektuurivõistlusi; 1³) koostab ja menetleb üldplaneeringuid ja eriplaneeringuid ning koostab üldplaneeringu ja eriplaneeringu algatamise, vastuvõtmise ja kehtestamise otsuste eelnõusid ning muude üldplaneeringu ja eriplaneeringu menetlemisega seotud otsuste eelnõusid; 14) annab detailplaneeringu ja projekteerimistingimuste menetluses arvamusi nii avaliku ruumi rajatiste kui ka muude oluliselt avalikku ruumi mõjutavate ehitiste kohta ja hindab nende vastavust linna strateegilistele dokumentidele;“; 4) paragrahvi 2 lõike 2 punkt 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „2) osaleb keskkonnaalastes küsimustes detailplaneeringute menetluses, korraldades vajaduse korral keskkonnamõju strateegilise hindamise, ning detailplaneeringutega seotud käskkirjade, korralduste ja otsuste koostamises;“; 5) paragrahvi 2 lõike 3 sissejuhatav lauseosa muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(3)Tallinna Strateegiakeskus (edaspidi strateegiakeskus):“; 6) paragrahvi 2 lõike 3 punktid 1–3 tunnistatakse kehtetuks; 7) paragrahvi 2 lõike 5 punkt 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „4) selgitab enne maareformi seaduse alusel munitsipaalomandisse antud maa võõrandamist ja hoonestusõigusega koormamist välja kinnisasja vajalikkuse riigile vastavalt maareformi seaduse § 25 lõikele 3;“; 8) paragrahvi 2 lõike 6 punkt 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „1) teeb linnaplaneerimise ametiga koostööd üldplaneeringu ja eriplaneeringu lähteseisukohtade koostamisel;“; 9) paragrahvi 2 lõike 6 punktid 3 ja 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „3) annab arvamuse projekteerimistingimuste taotluse ja eelnõu kohta; 4) annab arvamuse detailplaneeringu algatamise ettepaneku ja detailplaneeringu kohta, kuulates detailplaneeringu kohta arvamuse andmisel ära linnaosakogu seisukoha;“; 10) paragrahvi 2 lõige 7 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
Enne käesoleva määruse jõustumist alustatud planeeringute ja projekteerimistingimuste menetlused viiakse lõpuni käesoleva määruse jõustumisel kehtima hakkava Tallinna Linnavalitsuse 3. novembri 2021 määruse nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ redaktsiooni kohaselt.
(7)Käesolevas paragrahvis nimetamata linna asutused annavad planeerimisvaldkonna korraldamisel linnaplaneerimise ameti taotlusel üldplaneeringute, eriplaneeringute, detailplaneeringute ja projekteerimistingimuste kohta arvamusi oma pädevusse kuuluvates küsimustes.“; 11) paragrahvi 3 lõike 2 punkt 5 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „5) esitab arvamuse menetlust korraldavale linna asutusele 14 päeva jooksul, kui käesolevast määrusest ei tulene teisiti.“; 12) paragrahvi 6 lõiked 1–4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Enne üldplaneeringu algatamist ja üldplaneeringu koostamise kestel võib linnaplaneerimise amet korraldada üldplaneeringu koostamiseks ideekorje, millesse kaasab planeeritava maa-ala elanikke ja teisi huvipooli esindavad mittetulundusühingud ja sihtasutused ning linnaelanikud. Ideekorje raames laekunud tagasisidet käsitletakse linnaplaneerimise ameti korraldataval avalikul arutelul.
(2)Üldplaneeringu koostamist ja menetlemist korraldab linnaplaneerimise amet koostöös keskkonna- ja kommunaalametiga, kelle ülesanne on korraldada keskkonnamõju strateegiline hindamine.
(3)Linnaplaneerimise ametil on õigus moodustada linna ruumilise arengu ja planeerimise ühtse strateegia kujundamiseks ja rakendamiseks töörühmi, kaasates sellesse teisi linna asutusi ja väliseid eksperte.
(4)Üldplaneeringu algatamiseks, lõpetamiseks, vastuvõtmiseks ja kehtestamiseks vajalike otsuste eelnõud koostab linnaplaneerimise amet. Keskkonna- ja kommunaalamet koostab üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise ja lõpetamise otsuse eelnõu. Samuti koostab keskkonna- ja kommunaalamet üldplaneeringu kehtestamise otsuse eelnõu keskkonnamõju strateegilise hindamise osa.“; 13) paragrahvi 7 lõike 1 sissejuhatav lauseosa muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Linnaplaneerimise amet:“; 14) paragrahvi 8 tekst muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „ Üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise kohta avaldab planeerimisseaduse kohaselt nõutava teabe vastavas ajalehes, Ametlikes Teadaannetes või Tallinna veebilehel linnaplaneerimise amet. Keskkonnamõju strateegilise hindamisega seotud teabe, mis tuleb avaldada keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse kohaselt, avaldab seaduses ettenähtud väljaannetes keskkonna- ja kommunaalamet.“; 15) paragrahvi 9 tekst muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „ Üldplaneeringu koostamise ajaks võib planeeringualal või selle osal vajaduse korral kehtestada planeerimisseaduse §-s 79 sätestatud ajutise planeerimis- ja ehituskeelu. Ajutise planeerimis- ja ehituskeelu kehtestab ja seda pikendab linnaplaneerimise ameti ettepanekul linnavalitsus korraldusega, mille eelnõu koostab linnaplaneerimise amet.“; 16) paragrahvi 10 lõiked 1 ja 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Pärast üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamist korraldab linnaplaneerimise amet üldplaneeringu lähteseisukohtade ning keskkonna- ja kommunaalamet keskkonnamõju strateegilise hindamise väljatöötamise kavatsuse koostamise.
(2)Linnaplaneerimise amet küsib üldplaneeringu lähteseisukohtade kohta planeerimisseaduse §-s 81 sätestatud korras ettepanekuid ja teeb vajaduse korral nende alusel üldplaneeringu lähteseisukohtades muudatusi. Keskkonna- ja kommunaalamet küsib keskkonnamõju strateegilise hindamise väljatöötamise kavatsuse kohta planeerimisseaduse §-s 81 sätestatud korras ettepanekuid ja teeb vajaduse korral nende alusel väljatöötamiskavatsuses muudatusi.“; 17) paragrahvi 11 lõiked 1–3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Linnaplaneerimise amet korraldab pärast üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu koostamist koos keskkonna- ja kommunaalameti ning vastava linnaosa valitsusega üldplaneeringu ja selle eskiislahenduse ning keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu. Avalik väljapanek ja avalik arutelu korraldatakse linnavalitsuse ja vastava linnaosa valitsuse haldushoones või muus avalikkusele avatud hoones planeerimisseaduse §-des 82 ja 83 ettenähtud korras.
(2)Avaliku väljapaneku ajal üldplaneeringu eelnõu kohta kirjalikult arvamusi esitanud isikutele teatab oma põhjendatud seisukoha arvamuse kohta linnaplaneerimise amet. Avaliku väljapaneku ajal keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu kohta kirjalikult arvamusi esitanud isikutele teatab oma põhjendatud seisukoha arvamuse kohta keskkonna- ja kommunaalamet. Linnaplaneerimise amet ning keskkonna- ja kommunaalamet teatavad seisukoha planeerimisseaduses ettenähtud tähtaja jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppu.
(3)Avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel teeb üldplaneeringu eelnõus vajalikud muudatused linnaplaneerimise amet, keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõus teeb vajalikud muudatused keskkonna- ja kommunaalamet.“; 18) paragrahvi 12 lõiked 1 ja 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Linnaplaneerimise amet edastab üldplaneeringu koos lisadega arvamuse avaldamiseks linna asutustele, kellega on üldplaneeringu koostamise käigus koostööd tehtud, ning põhjendatud vajaduse korral teistele linna asutustele. Üldplaneering koos lisadega edastatakse Tallinna planeeringute registri (edaspidi TPR) kaudu või muul sobival viisil elektrooniliselt.
(2)Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud linna asutus esitab linnaplaneerimise ametile arvamuse üldplaneeringu kohta TPRi kaudu või muul sobival viisil elektrooniliselt 30 päeva jooksul. Kui arvamuse esitamine eeldab asjaomase riigiasutuse seisukoha väljaselgitamist, esitab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud linna asutus oma arvamuse 30 päeva jooksul riigiasutuse seisukoha saamisest arvates.“; 19) paragrahvi 13 lõiked 1–4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Pärast üldplaneeringu vastuvõtmist korraldab linnaplaneerimise amet koos vastava linnaosa valitsusega planeerimisseaduse §-des 87 ja 88 ettenähtud korras üldplaneeringu avaliku väljapaneku linnavalitsuse ja linnaosa valitsuse haldushoones või muus avalikkusele avatud hoones.
(2)Linnaplaneerimise amet teatab koostöös keskkonna- ja kommunaalametiga üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud isikutele planeerimisseaduses ettenähtud tähtaja jooksul oma põhjendatud seisukoha arvamuste kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha.
(3)Kui üldplaneeringu avalikul väljapanekul esitati üldplaneeringu kohta kirjalikke arvamusi ja kui linnaplaneerimise amet ei võtnud kõiki kirjalikke arvamusi arvesse, korraldatakse üldplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu. Avaliku arutelu korraldab linnaplaneerimise amet koos linnaosa valitsusega linnaosa valitsuse haldushoones või muus avalikkusele avatud hoones.
(4)Linnaplaneerimise amet teeb koostöös keskkonna- ja kommunaalametiga avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemuste alusel üldplaneeringus vajalikud muudatused.“; 20) paragrahvi 14 lõiked 1–3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Linnaplaneerimise amet esitab üldplaneeringu heakskiitmiseks Maa- ja Ruumiametile. Koos üldplaneeringuga esitatakse Maa- ja Ruumiametile avalikul väljapanekul kirjalikult esitatud arvamused, mida planeeringu koostamisel ei arvestatud, ja linnaplaneerimise ameti põhjendatud seisukoht arvamuste arvestamata jätmise kohta. Vajaduse korral tutvustab linnaplaneerimise amet arvestamata jäänud arvamusi eelnevalt linnavalitsusele.
(2)Kui Maa- ja Ruumiamet on üldplaneeringu heaks kiitnud, otsustab linnavalitsus üldplaneeringu kehtestamise otsuse eelnõu esitamise linnavolikogule. Kui Maa- ja Ruumiamet jätab üldplaneeringu heaks kiitmata, korraldab linnaplaneerimise amet üldplaneeringu puuduste kõrvaldamise, lähtudes Maa- ja Ruumiameti osutatud puudustest.
(3)Lähtudes planeerimisseaduse § 3 lõike 6 punktide 3 ja 4 alusel kehtestatud riigihalduse ministri määruses sätestatud nõuetest, edastab linnaplaneerimise amet:“; 21) paragrahvi 14 lõike 3 punkt 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „1) maakatastri pidajale planeerimisseaduses ettenähtud tähtaja jooksul teate üldplaneeringu kehtestamise kohta;“; 22) paragrahvi 15 lõiked 1 ja 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Eriplaneeringu koostamist korraldab linnaplaneerimise amet koostöös keskkonna- ja kommunaalametiga, kelle ülesanne on korraldada keskkonnamõju strateegiline hindamine.
(2)Eriplaneeringu koostamise menetluses jagunevad linnaplaneerimise ameti ning keskkonna- ja kommunaalameti ülesanded sama moodi, nagu on käesolevas määruses ette nähtud üldplaneeringu koostamise menetluse puhul.“; 23) paragrahvi 16 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Eriplaneeringuga kavandatavale ehitisele sobivaima asukoha leidmiseks korraldab linnaplaneerimise amet planeerimisseaduses ettenähtud korras eriplaneeringu asukoha eelvaliku koostöös keskkonna- ja kommunaalameti ning muude asjaomaste linna asutustega.“; 24) paragrahvi 19 täiendatakse lõikega 11 järgmises sõnastuses: „(1¹) Enne seda, kui taotleja esitab algatamisettepaneku, võib linnaplaneerimise amet selgitada talle menetluse käiku. Muu hulgas võidakse koostöös taotleja ning keskkonna- ja kommunaalametiga välja selgitada uuringute tegemise, linnaruumiliste analüüside koostamise, arhitektuurivõistluse korraldamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise vajadus.“; 25) paragrahvi 19 lõike 2 punkt 16 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „16) avalikuks kasutamiseks määratavate alade planeerimise kavatsus (esitatakse vormis „jah“, „ei“, „ei tea“) ja võimaluse korral avalikuks kasutamiseks määratavate alade kirjeldus;“; 26) paragrahvi 19 lõiget 2 täiendatakse punktiga 17 järgmises sõnastuses: „17) andmed käesoleva paragrahvi lõikes 1¹ nimetatud toimingute tulemuste kohta juhul, kui need toimingud viidi läbi.“; 27) paragrahvi 19 lõike 3 punkt 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „1) kavandatavat kirjeldav eskiislahendus, mis koosneb joonisest ja seletuskirjast. Eskiislahendus esitatakse krundiplaanil või Tallinna aluskaardil ning sellel näidatakse krundipiirid, ligikaudsed hoonete asukohad, hoonete nimetused, korruselisus ja parkimiskohtade ning haljasalade paiknemine, mis võimaldavad hinnata kavandatava ruumimuudatuse sobivust ja linnaruumile avaldatavat mõju;“; 28) paragrahvi 19 lõike 4 punkt 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „2) sõlmima linnaplaneerimise ametiga planeerimisseaduse § 130 kohase halduslepingu, millega linn annab üle detailplaneeringu koostamise või detailplaneeringu koostamise tellimise;“; 29) paragrahvi 20 lõike 1 punkt 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „4) strateegiakeskusele vastavalt käesoleva määruse § 2 lõikes 3 sätestatud pädevusele;“; 30) paragrahvi 20 lõike 3 punkt 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „1) arvamuse detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku kohta TPRi kaudu linnaplaneerimise ameti määratud 10-päevase tähtaja jooksul;“; 31) paragrahvi 21 lõiked 3 ja 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(3)Haldusleping sõlmitakse üldjuhul enne detailplaneeringu koostamise algatamist. Viimasena allkirjastab lepingu linnaplaneerimise ameti juhataja.
(4)Halduslepingus nähakse ette, et linnaplaneerimise ametil on õigus haldusleping ühepoolselt lõpetada, kui esineb asjaolu, mis takistab detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikut halduslepingus ettenähtud ülesannet täitmast, või kui huvitatud isik või detailplaneeringu koostaja on oluliselt rikkunud halduslepingu tingimusi (nt esitab detailplaneeringu, ületades halduslepingus ettenähtud tähtaega mõjuva põhjuseta; esitab detailplaneeringu, mis on ilmselgelt ebaprofessionaalselt koostatud või on lähtetingimustega vastuolus). Halduslepingus nähakse ette, et nimetatud juhul võib linnavalitsus või linnavolikogu teha otsuse detailplaneeringu koostamise lõpetamise kohta.“; 32) paragrahvi 22 lõiked 1–3, lõike 4 sissejuhatav lauseosa ja lõiked 5–6 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Linnaplaneerimise amet koostab koostöös keskkonna- ja kommunaalametiga detailplaneeringu algatamise ja vajadusel keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise käskkirja eelnõu. Kui on vaja algatada keskkonnamõju strateegiline hindamine, koostab otsuse eelnõu vastava osa keskkonna- ja kommunaalamet. Kui algatatakse keskkonnamõju strateegiline hindamine või kui detailplaneeringuga kavandatakse üldplaneeringu muutmist, esitatakse algatamise otsuse eelnõu linnavalitsusele linnavolikogule esitamiseks ja linnavolikogule vastuvõtmiseks.
(2)Detailplaneering algatatakse linnaplaneerimise ameti käskkirjaga, välja arvatud juhul, kui seadusest tulenevalt on otsustajaks linnavolikogu. Käskkiri või otsus peab muu hulgas vastavalt asjaoludele sisaldama järgmist:
(3)Käskkirja või otsuse, millega algatatakse detailplaneeringu koostamine, lisaks on planeeritava maa-ala ja kontaktvööndi piiri skeem.
(4)Käskkirjal või otsusel, millega algatatakse detailplaneeringu koostamine, on järgmised täiendavad materjalid:
(5)Pärast detailplaneeringu algatamist, samuti pärast keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamist avaldavad linnaplaneerimise amet ning keskkonna- ja kommunaalamet seaduses sätestatud tähtaegu arvestades vajalikud teated. Linnaplaneerimise amet teavitab detailplaneeringu algatamisest seaduses sätestatud tähtaegadel ühtlasi planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 ning § 128 lõikes 9 nimetatud asutusi ja isikuid. Keskkonna- ja kommunaalamet esitab pärast detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamist koos teavitusega koostöö tegijatele (asjaomased riigiasutused) ning kaasatud isikutele ja asutustele detailplaneeringu lähtetingimused ja keskkonnamõju strateegilise hindamise programmi ettepanekute tegemiseks.
(6)Kui detailplaneeringu koostaja ei esita detailplaneeringut linnaplaneerimise ametile menetlemiseks kuue kuu jooksul pärast detailplaneeringu algatamise käskkirja andmist või otsuse vastuvõtmist või detailplaneeringu linnaplaneerimise ametilt täiendamiseks või muutmiseks tagasi saamist, võib linnaplaneerimise amet nõuda uue algatamisettepaneku esitamist või teeb ettepaneku menetlus lõpetada.“; 33) paragrahvi 24 lõige 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(4)Kui detailplaneeringu algatamise käskkirjas või otsuses on ette nähtud detailplaneeringu lähteseisukohtade avaliku väljapaneku korraldamine või selle korraldamise vajadus ilmneb pärast detailplaneeringu algatamist, edastab linnaplaneerimise amet detailplaneeringu lähteseisukohad ja eskiislahenduse TPRi kaudu vastavale linnaosa valitsusele avaliku väljapaneku ja arutelu korraldamiseks. Linnaosa valitsus määrab kindlaks avaliku väljapaneku ja vajaduse korral arutelu aja ja koha, teavitab avalikkust avaliku väljapaneku ja arutelu korraldamisest vastava ajalehe ja Tallinna veebilehe kaudu ja huvitatud isikuid kirja teel ning korraldab avaliku väljapaneku ja vajadusel arutelu.“; 34) paragrahvi 25 pealkiri muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „§ 25. Kaasamine detailplaneeringu koostamisel“; 35) paragrahvi 25 lõike 1 sissejuhatav lauseosa muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Käesoleva määruse §-s 21 sätestatud halduslepingus lepitakse kokku, et enne detailplaneeringu koostamist huvitatud isik või detailplaneeringu koostaja:“; 36) paragrahvi 25 lõike 1 punktid 1 ja 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „1) tellib detailplaneeringu algatamise käskkirjas või otsuses nõutud uuringud ning tehnovõrkude valdajatelt tehnilised tingimused; 2) konsulteerib asjaomaste asutuste ja isikutega, sealhulgas tehnovõrgu valdajatega, ja selgitab välja naaberkinnisasja omanike huvid.“; 37) paragrahvi 25 lõike 1 punktid 3–9 tunnistatakse kehtetuks; 38) paragrahvi 25 täiendatakse lõikega 11 järgmises sõnastuses: „(1¹) Detailplaneeringu koostaja koostab detailplaneeringu lahenduse, lähtudes uuringute tulemustest ja võrguvaldajate tehnilistest tingimustest, ning esitab hiljemalt poole aasta jooksul pärast detailplaneeringu algatamist selle linnaplaneerimise ametile TPRi kaudu.“; 39) paragrahvi 25 lõige 2 tunnistatakse kehtetuks; 40) paragrahvi 25 lõige 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(3)Linnaplaneerimise amet kontrollib planeeringu dokumentide komplektsust ning nõutud andmete olemasolu kolme tööpäeva jooksul. Kui dokumentatsioon on korrektne, esitab linnaplaneerimise amet detailplaneeringu TPRi kaudu arvamuse avaldamiseks: 1) vastava linnaosa vanemale, kes kaasab arvamuse avaldamiseks linnaosakogu; 2) linnavara valitsejale, kui planeeritaval maa-alal asub linna omandis olev kinnistu; 3) linnavaraametile, kui detailplaneeringus kavandatu elluviimiseks on vaja sõlmida kinnisasja või selle osa avaliku kasutamise tagamiseks või linna maa koormamiseks või võõrandamiseks võla- ja/või asjaõiguslepinguid; 4) keskkonna- ja kommunaalametile avalikult kasutatavate teede, tehnovõrkude, haljastuse, maastikuarhitektuurse ja keskkonnaalase lahenduse sobivuse hindamiseks ning kui detailplaneeringuga kavandatakse avalikuks kasutamiseks ettenähtud tee või haljasala, nii avalikuks kui ka erakasutuseks ettenähtud parkla või tehnoehitiste rajamist või kui detailplaneeringuala hõlmab ka linna omandis olevaid tee kinnistuid või keskkonna- ja kommunaalameti valitsemisel olevaid haljasalasid või kui detailplaneeringuga kavandatav transpordimaa on vaja taotleda munitsipaalomandisse; 5) transpordiametile liiklus- ja parkimiskorralduse lahenduse sobivuse hindamiseks ning kui planeeritavale alale kavandatakse ühistranspordiliiklust, kui detailplaneeringuga kavandatav toob avalikult kasutataval tänaval kaasa liikluskorralduse muudatuse või liikluskoormuse tuntava kasvu või kui detailplaneeringus kavandatakse uusi tänavaid; 6) strateegiakeskusele vastavalt käesoleva määruse § 2 lõikes 3 sätestatud pädevusele; 7) vajaduse korral teistele isikutele ja asutustele.“; 41) paragrahvi 25 lõige 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(4)Kui detailplaneeringu koostamisel on kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine, tuleb detailplaneeringu koostamisel teha koostööd keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande koostajaga. Keskkonna- ja kommunaalamet kaasab detailplaneeringu koostamisse arvamuse andmiseks ka isikud ja asutused, keda detailplaneeringu rakendamisega eeldatavalt kaasnev keskkonnamõju tõenäoliselt puudutab või kellel võib olla põhjendatud huvi eeldatavalt kaasneva olulise keskkonnamõju vastu. Muu hulgas kaasatakse valitsusvälised keskkonnaorganisatsioonid neid ühendava organisatsiooni kaudu ning planeeritava maa-ala elanikke esindavad mittetulundusühingud ja sihtasutused.“; 42) paragrahvi 25 täiendatakse lõikega 5 järgmises sõnastuses: „
(5)Linnaplaneerimise amet hindab kaasamise käigus esitatud arvamuste põhimõtteliste vastuolude olemasolu, lahenduse linnaruumilist sobivust ja vastavust algatamise lähtetingimustele 14 päeva jooksul arvamuste saamisest. Linnaplaneerimise amet edastab enda seisukoha ning kaasamise käigus esitatud arvamused detailplaneeringu koostajale, andes nendega arvestamiseks 30-päevase tähtaja.“; 43) paragrahvi 26 lõike 1 sissejuhatav lauseosa muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Detailplaneeringu koostaja koostab detailplaneeringu, lähtudes linnaplaneerimise ameti seisukohast, kaasamise käigus esitatud arvamustest ning käesoleva määruse § 21 kohasest halduslepingust, kui see on sõlmitud. Detailplaneeringu koostamisel tuleb arvestada:“; 44) paragrahvi 26 lõike 1 punktid 1–3 tunnistatakse kehtetuks; 45) paragrahvi 26 lõike 1 punkt 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „4) käesolevast määrusest tulenevaid nõudeid. Linnaplaneerimise amet võib anda juhiseid detailplaneeringu vormistamiseks.“; 46) paragrahvi 26 lõige 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(2)Detailplaneeringu koostaja esitab detailplaneeringu linnaplaneerimise ametile TPRi kaudu.“; 47) paragrahvi 26 lõike 4 punkt 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „4) planeeringulahenduse sobivust linnaruumi ja vastavust hea planeerimise tavale.“; 48) paragrahvi 26 lõike 4 punkt 5 tunnistatakse kehtetuks; 49) paragrahvi 26 lõige 5 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(5)Detailplaneeringu muutmise vajaduse korral tagastab linnaplaneerimise amet detailplaneeringu selle koostajale, andes 14-päevase tähtaja detailplaneeringu täiendamiseks või lisaandmete esitamiseks, arvestades, et kavandatav ehitis peab lahenduselt arvestama Tallinnas välja kujunenud arhitektuuri- ja ehitustavasid ning välisilmelt vastama piirkonna või lähiümbruskonna eripärale ja kujundusstiilile.“; 50) paragrahvi 26 lõige 7 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(7)Kui detailplaneeringu koostaja on detailplaneeringut linnaplaneerimise ameti juhiste järgi täiendanud ja parandanud, esitab ta selle linnaplaneerimise ametile TPRi kaudu.“; 51) paragrahvi 27 pealkiri muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „§ 27. Detailplaneeringu kohta arvamuste küsimine ja detailplaneeringu kooskõlastamine“; 52) paragrahvi 27 lõike 1 punkt 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „1) vastavale linnaosa valitsusele;“; 53) paragrahvi 27 lõige 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(2)Linnaplaneerimise amet korraldab detailplaneeringu kooskõlastamise, hindab planeeringu kohta avaldatud arvamusi ja otsustab nende arvestamise üle ning vajadusel esitab planeeringu koostajale nõude täiendada detailplaneeringut või esitada lisaandmeid. Linnaplaneerimise amet võib põhjendatud juhul jätta linna asutuse avaldatud arvamuse arvestamata, teavitades sellest arvamuse avaldajat.“; 54) paragrahvi 27 lõige 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(3)Linnaplaneerimise amet esitab üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu enne vastuvõtmist Maa- ja Ruumiametile, kes määrab vajaduse kooskõlastada planeering teiste kohalike omavalitsuste või riigiasutustega.“; 55) paragrahvi 30 lõiked 1 ja 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Kui detailplaneeringusse on arvamuste ja kooskõlastuste põhjal tehtud linnaplaneerimise ameti nõutud täiendused ja parandused ning keskkonnamõju strateegilise hindamise tulemustel põhinevad muudatused, esitab koostaja detailplaneeringu linnaplaneerimise ametile uuesti. Detailplaneering tuleb detailplaneeringu vastuvõtmise korralduse või otsuse eelnõu koostamiseks esitada TPRi kaudu ja paberil kahes eksemplaris.
(2)Linnaplaneerimise amet koostab detailplaneeringu vastuvõtmise korralduse või otsuse eelnõu 30 päeva jooksul (põhjendatud juhul hiljemalt 90 päeva jooksul) nõuetekohase detailplaneeringu esitamisest. Linnaplaneerimise amet esitab eelnõu linnavalitsuse istungile kas otsustamiseks või linnavolikogule esitamiseks.“; 56) paragrahvi 30 lõige 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(4)Asjaomane linnaosa valitsus koos linnaplaneerimise ametiga korraldab vastuvõetud detailplaneeringu avaliku väljapaneku linnaosa valitsuse haldushoones või muus avalikkusele avatud hoones. Avaliku väljapaneku korraldamisel ja sellest teavitamisel järgitakse planeerimisseaduses sätestatud tähtaegu ja teavitamise korda.“; 57) paragrahvi 31 lõige 6 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(6)Planeerimisseaduse § 138 lõikes 1 toodud juhul esitab linnaplaneerimise amet detailplaneeringu Maa- ja Ruumiametile heakskiitmiseks. Koos detailplaneeringuga esitab linnaplaneerimise amet Maa- ja Ruumiametile avalikul väljapanekul kirjalikult esitatud arvamused, mida detailplaneeringu koostamisel ei arvestatud, ja oma põhjendatud seisukoha arvamuste arvestamata jätmise kohta.“; 58) paragrahvi 32 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(1)Detailplaneeringu kehtestamiseks esitab selle koostaja linnaplaneerimise ametile linnaplaneerimise ameti nõudest lähtudes täiendatud ja parandatud detailplaneeringu TPRi kaudu ja kahes eksemplaris paberil. Enne detailplaneeringu linnaplaneerimise ametile esitamist esitab selle koostaja detailplaneeringu läbivaatamiseks keskkonna- ja kommunaalametile. Kehtestamiseks esitatud detailplaneeringu ülesehitus ja vormistus peavad vastama planeerimisseaduse § 3 lõike 6 punktide 3 ja 4 alusel kehtestatud riigihalduse ministri määrusele ja arvestama linnaplaneerimise ameti antud juhistega.“; 59) paragrahvi 32 lõike 3 sissejuhatav lauseosa muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(3)Linnaplaneerimise amet koostab detailplaneeringu kehtestamise korralduse või otsuse eelnõu 30 päeva jooksul (põhjendatud juhul hiljemalt 90 päeva jooksul) nõuetekohase detailplaneeringu esitamisest. Detailplaneering kehtestatakse linnavalitsuse korraldusega, välja arvatud juhul, kui seadusest tulenevalt on otsustajaks linnavolikogu. Korraldus või otsus peab muu hulgas sisaldama järgmist:“; 60) paragrahvi 32 lõige 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(4)Kui kehtestatav detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut ning Maa- ja Ruumiamet on järelevalve käigus muudatusega nõustunud, kannab linnaplaneerimise amet pärast detailplaneeringu kehtestamist muudatuse üldplaneeringusse.“; 61) paragrahvi 32 lõige 7 sissejuhatav lauseosa muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(7)Linnaplaneerimise amet edastab 14 päeva jooksul planeeringu kehtestamise päevast arvates teate detailplaneeringu kehtestamise kohta ja kehtestatud detailplaneeringu, lähtudes planeerimisseaduse § 3 lõike 6 punktide 3 ja 4 alusel kehtestatud riigihalduse ministri määruses sätestatud nõuetest:“; 62) paragrahvi 32 lõike 7 punkt 1 tunnistatakse kehtetuks; 63) paragrahvi 38 lõiked 6 ja 7 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(6)Pärast avaliku väljapaneku lõppemist edastab linnaosa valitsus projekteerimistingimuste eelnõu kohta esitatud vastuväited ja ettepanekud vastavale ametile esimesel võimalusel kahe tööpäeva jooksul. Vajadusel esitab linnaosa valitsus oma seisukoha projekteerimistingimuste eelnõu ja sellele esitatud vastuväidete kohta ning põhjendab seda.
(7)Vastav amet annab projekteerimistingimuste taotluse esitajale võimaluse tutvuda ettepanekute ja vastuväidetega ning avaldada nende kohta arvamust, määrates selleks kuni viie päeva pikkuse tähtaja.“; 64) paragrahvi 38 lõige 8 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: „
(8)Kui projekteerimistingimuste eelnõu kohta on avalikul väljapanekul esitatud arvamusi ja vastuväiteid, korraldab linnaosa valitsus avaliku istungi (edaspidi avalik arutelu). Linnaosa valitsus avaldab vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes ja Tallinna veebilehel projekteerimistingimuste eelnõu avaliku arutelu koha ja aja hiljemalt üks nädal enne avaliku arutelu toimumist. Linnaosa valitsus või vastav amet teatab avalikul väljapanekul projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamusi ja vastuväiteid esitanud isikutele ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud ja ettenähtud tähtaja jooksul märkusi esitanud isikutele avaliku arutelu toimumise aja ja koha elektrooniliselt või posti teel hiljemalt üks nädal enne selle toimumise aega.“;