Iisaku Vallavolikogu 25.05.2006. a määruses nr 14 «Iisaku vallavara valitsemise kord» tehakse järgmised muudatused: 1) paragrahvi 15 lõikes 1 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:lisatakse pärast sõna «
(1) Iisaku vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Iisaku vallale vara omandamise ning Iisaku valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise õiguslikud alused.Pärandi»; 2) paragrahvi 1 täiendatakse lõikega 11 järgmises sõnastuses: sõnad «
(11) Vallavara valitsemine on menetlus vara Iisaku vallale omandamisel, vallavara valdamisel, kasutamisel ja käsutamisel ning valla osalemisel aktsionäri, osaniku, asutaja või liikmena Eestis registrisse kantud aktsiaseltsis, osaühingus, sihtasutuses ja mittetulundusühingus.kingi»; 3) paragrahvi 1 lõikes 2 jäetakse välja tekstiosa «, samuti reaalservituudi teostamine»; 4) paragrahvi 3 senine tekst loetakse lõikeks 1 ja paragrahvi19 täiendatakse lõikega 2 järgmises sõnastuses: «
(2) Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitisele, selle mõttelisele või reaalosale kuni ehitise aluse ja selle teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse, samuti vallale kuuluvale kinnistamata katastriüksusele.»; 5) paragrahvi 8 lõikelõigetega 3 punkt 3 muudetakse ja sõnastatakse4 järgmiselt: «
(3) vara valdajad kokkuleppel bilansivälise vara osas.»; 6) paragrahvi 8 lõiked 5, 6 ja 7 tunnistatakse kehtetuks; 7) paragrahvi 10 tekst muudetakse ja sõnastatakse järgmiseltMuu rahalise kohustuse võtmise otsustab: «Vallavara arvestust peetakse vastavalt Iisaku valla raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatule.»; 8) paragrahvi 13 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(1) Asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimise maksumusega alla riigihanke piirmäära (edaspidi vallavara omandamine) toimub vastavalt Iisaku valla hankekorrale.»; 9) paragrahvi 13 lõike 2 punkt 3 ja lõige 3 tunnistatakse kehtetuks; 10) paragrahvi 13 lõikes 4 asendatakse sõnad «Iisaku Vallavalitsus» sõnaga «valitsus»; 11) paragrahvi 14 lõige 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(2) Riigihanke korraldamiseks annab loa volikogu, kui riigihanke tulemusel sõlmitakse hankelepingsellega võetakse kohustusi, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel ning selle väljaminekuga ei ole eelarvestrateegias arvestatud.»; 12) paragrahvi 17 lõikes 1 asendatakse sõna «valitsus» sõnaga «valla ametiasutus»; 13) paragrahv 18 tunnistatakse kehtetuks; 14) paragrahv 19 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:«§ 19. Laenu või muu rahaliselt hinnatava kohustuse võtmine
(1) Laenu või kontsessioonikokkulepete alusel kohustuste võtmise või muude tulevikus raha väljamaksmist nõudvate pikaajaliste kohustuste võtmise otsustab volikogu õigusaktides sätestatud tingimustel ja korras.
(2) Laenu võtmise volikogu poolt otsustatud mahus ja tingimustel korraldab valitsus.»; 15) paragrahvi 23 lõige 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(2) Vallavara valdaja kehtestab temale kuuluva või rendile võetud sõidukite kasutamise korra.»; 16) paragrahvi 23 lõige 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(3) Valla ametiasutuses ja hallatavates asutustes kasutusel olevate mobiiltelefonide kasutamise kulu piirmäärad kehtestab valitsus.»; 17) paragrahvi 26 lõigetes 1, 2 ja 3 lisatakse pärast sõna «andmise» sõnad «ja lepingu sõlmimise»; 18) paragrahvi 26 lõike 2 punktis 1 asendatakse sõna «kümne» sõnaga «viie» ja punkt 3 sõnastatakse järgmiselt: «3) kasutusse antakse kinnisvara või kinnisvara osa (ruume, välja arvatud eluruume) otsustuskorras, tasuta või tavalisest väiksema tasu eest.»; 19) paragrahvi 26 lõike 3 punktis 1 asendatakse sõnad «väheväärtuslikku kuluinventari» sõnadega «bilansivälist vara»; 20) paragrahvi 26 täiendatakse 4. lõikega järgmiselt: «
(4) Valitsus on kohustatud kontrollima vara kasutusse andmise lepingute täitmist ning võtma tarvitusele abinõud vältimakskui sellega võetakse vallale kahju tekitamist.»; 21) paragrahvid 27 ja 28 tunnistatakse kehtetuks; 22) paragrahvi 29 lõike 1 punkt 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «3) vallale kuuluvatele äriühingutelekohustusi, mille ainsaks osanikuks või aktsionäriks on vald või sihtasutustele, mille ainuasutajaks on vald;»; 23) paragrahvi 29 lõikes 2 jäetakse välja tekstiosa «valitsus või lõike 1 punktis 9 märgitud juhul»; 24) paragrahvi 29 lõige 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(3) Vallavara võib tasuta või alla turuhinna kasutusse anda ainult põhjendatud juhtudel lähtudes valla huvidest.»; 25) paragrahvi 30 lõige 3 ja paragrahv 31 tunnistatakse kehtetuks; 26) paragrahvi 32 lõikes 1 asendatakse sõna «seadusandlusega» sõnaga «õigusega»; 27) paragrahvi 33 lõike 1 punkt 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «4) valla poolt asutatud sihtasutustele;»; 28) paragrahvi 33 lõiget 1 täiendatakse punktidega 7 ja 8 järgmiselt: «7) vallaga äriruumide kasutuslepingut omavale isikule tema majandustegevuse laiendamiseks täiendava äriruumi taotlemisel tingimusel, et täiendav äriruum asub juba kasutatava äriruumi vahetus lähedusesmida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves ning selle võtmist ei ole sellest suuremdelegeeritud valitsusele; 8) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara kasutuslepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist.»; 29) paragrahv 34 tunnistatakse kehtetuks; 30) paragrahvi 35 lõikes 2 asendatakse sõna «renditasu» sõnaga «kasutustasu»; 31) paragrahvi 36 lõikes 3 asendatakse sõna «kinnitab» sõnaga «määrab»; 32) paragrahvi 36 lõike 3 punktis 1 asendatakse sõna «viisi» sõnadega «koha ja aja;» ning punkt 2 tunnistatakse kehtetuks; 33) paragrahvi 37 lõiget 1 täiendatakse pärast sõna «väljaandes» sõnadega «ning valla kodulehel»; 34) paragrahvi 37 lõike 4 punktis 2 asendatakse sõna «rendile» sõnaga «kasutusse», punktis 4 asendatakse sõna «rendi» sõnaga «kasutustasu» ja punktis 6 asendatakse sõna «rendilepingu» sõnaga «kasutuslepingu»; 35) paragrahvi 37 lõikes 5 asendatakse sõna «vallavalitsus» sõnadega «valla ametiasutus»; 36) paragrahvi 38 lõige 2 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(2) Alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) vara senisest kasutamisest saadud tulu; 2) samalaadse vara kasutamise eest saadav tulu; 3) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseksmuudel juhtudel valitsus.»; 37) paragrahvi 40 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(14) Osavõtutasu ja tagatisraha suuruse määrabLaenulepingu või otsustab nende ära jätmisemuu rahaliselt hinnatavat kohustust sisaldava lepingu sõlmib valitsus.», 38) paragrahvi 40 lõikes 2 asendatakse sõna «valitsus» sõnaga «valla ametiasutus»; 39) paragrahvi 40 lõikes 3 asendatakse sõna «Rendilepingu» sõnaga «Kasutuslepingu» ja sõna «rendihinna» sõnaga «kasutustasu»; 40) paragrahvi 4280 lõikes 21 asendatakse sõna «rendilepinguühe» sõnaga «kasutuslepingukahe»; 41) paragrahvi 42 lõike 4 lause lõpp pärast sõna «võtta,» asendatakse tekstiosaga «teeb enampakkumise komisjon valitsusele ettepaneku tunnistada enampakkumine nurjunuks.»; 42) paragrahvi 4583 lõikes 2 asendatakse sõna «rendihind» sõnaga «kasutustasu» ja sõna «rendilepingu» sõnaga «kasutuslepingu»; 43) paragrahvi 47 lõikes 1 asendatakse sõna «rendihinna» sõnaga «kasutustasu»; 44) paragrahvi 47 lõige 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud olukorras valitsus otsustab, kas tunnistada enampakkumine nurjunuks või antakse vallavara kasutusse sellele osavõtjale, kes tegi suuruselt järgmise pakkumise.»; 45) paragrahvis 48 jäetakse välja tekstiosa «enampakkumise komisjoni poolt» ja punktis 3 asendatakse sõnad «rendilepingu» sõnadega «kasutuslepingu»; 46) paragrahvi 49 lõike 2 punktis 1 asendatakse sõnad «registrikaardi B-osa» sõnaga «registrikood» ja punktis 4 asendatakse sõna «rendisummaühe» sõnaga «kasutustasukahe»; 47) paragrahvi 49 lõike 2 punkt 5 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «5) vara kasutamise eesmärk»; 48) paragrahvi 52872 lõige 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(3) Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta kehtestatud nõuetele, teeb enampakkumise komisjon valitsusele ettepaneku enampakkumise nurjunuks tunnistamiseks.»; 49) paragrahvi 54 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(1) Enampakkumise võitjale tehakse korraldus enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise kohta teatavaks kolme tööpäeva jooksul, teatades samas kasutuslepingu sõlmimise kuupäeva.»; 50) paragrahvi 54 lõige 2 tunnistatakse kehtetuks; 51) paragrahv 55 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:«§ 55. Kasutuslepingu sõlmimine Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga kasutusleping.»; 52) paragrahvi 56 lõige 2 tunnistatakse kehtetuks; 53) paragrahvi 56 lõiget 3 täiendatakse punktiga 21 järgmises sõnastuses: «21) investeeringute suurus;»; 54) paragrahvi 58 lõike 2 punktis 2 asendatakse sõna «rendile» sõnaga «kasutusse», punktis 3 jäetakse välja sõna «rendi» ja punktis 6 asendatakse sõna «rendilepingu» sõnaga «kasutuslepingu»; 55) paragrahvi 59 lõikes 1 asendatakse sõna «renditasu» sõnaga «kasutustasu»; 56) paragrahvi 60 lõikes 2 asendatakse sõna «Rendilepingu» sõnaga «Kasutuslepingu»; 57) paragrahvis 61 asendatakse sõna «rendilepingut» sõnaga «kasutuslepingut»; 58) paragrahvi 62 lõikes 2 asendatakse sõna «asjaõigusseaduse» sõnadega «tsiviilseadustiku üldosa seaduse»; 59) paragrahvi 64 lõikes 4 asendatakse sõna «rendi» sõnaga «kasutustasu»; 60) paragrahvi 67 lõike 2 punktis 1 asendatakse sõna «maksumus» sõnaga «jääkmaksumus» ja arv «1917,35» arvuga «5 000», punktis 3 jäetakse välja tekstiosa pärast sõna «enampakkumiseta»; 61) paragrahvi 67 lõikes 3 asendatakse arv «319,56» arvuga «2 000»; 62) paragrahvi 67 lõige 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(4) Vallavara võõrandamise otsus vormistatakse vastavalt volikogu otsusena, valitsuse korraldusena või hallatava asutuse juhi käskkirjaga.»; 63) paragrahv 69 tunnistatakse kehtetuks; 64) paragrahvi 70 punktis 1 asendatakse arv «1917,35» arvuga «2 000»; 65) paragrahvi 70 punkt 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «4) vara võõrandatakse valla osalusega äriühingutele või valla poolt asutatud sihtasutustele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;» 66) paragrahvi 70määrust täiendatakse punktiga 6 järgmiselt: «6) peremehetute ehitiste kasutajatele pärast peremehetuse tuvastamist.»; 67) paragrahvi 71 punktis 4 jäetakse välja tekstiosa «ning sellise ettepaneku teeb valitsus.»; 68) paragrahvi 73 lõike 1 punktis 1paragrahvidega 874 ja punktis 2 asendatakse arv «6391,16» arvuga «7 000»; 69) paragrahvi 73 lõige 2 muudetakse ja sõnastatakse875 järgmiselt: «
(2) Alghinna määramisel võetakse aluseks eksperthinnang või vara eeldatav turuväärtus või vara erilised omadused.»; 70) paragrahvi 74 lõikes 1 lisatakse pärast sõna «väljaandes» sõnad «ning valla kodulehel»; 71) paragrahvi 74 lõikes 3 asendatakse sõna «vallavalitsus» sõnaga «valla ametiasutus»; 72) paragrahvi 77 lõige 3 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt: «
(3) Tulemuste kinnitamata jätmise põhjused tuleb formuleerida ja kirjalikult vormistada ning teha teatavaks pakkujatele.»; 73) paragrahvi 78 lõige 1 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:«
(1) Osavõtutasu ja tagatisraha suuruse määrab või otsustab nende ära jätmise valitsus.»; 74) paragrahvi 82 punktis 1 asendatakse sõna «ostuhind» sõnaga «müügihind»; 75) paragrahvi 83 lõikes 5 asendatakse sõna «ostuhinna» sõnaga «müügihinna»; 76) paragrahvi 84 senine tekst loetakse lõikeks 1, millest jäetakse välja sõna «kasutusvalduse» ja paragrahvi täiendatakse 2. lõikega järgmiselt: «
(2) Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu, sõlmib valitsus. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik.»; 77) paragrahvi 85 lõige 3 tunnistatakse kehtetuks; 78) paragrahvi 86 lõige 4 tunnistatakse kehtetuks; 79) paragrahv 87 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:«§ 87874. Hoonestusõiguse seadminevõõrandamine
(1) Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks.
(2) Hoonestusõiguse seadmise otsustab volikogu.
(3) Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras.
(4) Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda: 1) valla osalusega juriidilise isiku kasuks;2) valla poolt asutatud sihtasutuse kasuks;3) avalik-õigusliku juriidilise isiku kasuks;4) munitsipaalmaal asuva ehitisevõõrandamiseks on vajalik kinnistu omaniku kasuks;5) füüsilisele isikulenõusolek, kui enampakkuminekusjuures võõrandamise nõusoleku andmise tingimuseks on nurjunud;6) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.
(5) Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva määruse paragrahvides 41-52 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:1) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;2) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks muudele andmetele hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused;3) enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse seadmiseks lepingkõigi kinnistu omaniku ja asjaõigusleping.
(6) Enampakkumise tulemused kinnitab ja võitjaga lepingu sõlmimise otsustab valitsus.
(7) Hoonestusõiguse seadmisel ei või hoonestusõiguse tähtaeg olla üle 50 aasta, välja arvatud juhud, mil hoonestaja peabvahel sõlmitud võlaõiguslike kokkulepete ülevõtmine hoonestusõiguse seadmise lepingu kohaselt teostama kinnisasjal või selle abil teatud töid valla huvidesomandaja poolt, mille tähtaeg ületab 50 aastatkohta tuleb teha kanne kinnistusraamatusse.» 80) määrust täiendatakse paragrahvidega 871, 872 ja 873 järgmiselt:«§ 871. Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette valitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.
(2) Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamisel valitsus korraldab kehtestatud planeeringut arvestades kinnisasjale katastriüksuse moodustamise sellele hoonestusõiguse seadmise eesmärgil.
(3) Hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtabvõõrandamiseks nõusoleku andmise otsustab volikogu vastu otsuse hoonestusõiguse seadmiseks.
(4) Pärast hoonestusõiguse seadmise otsustamist volikogu poolt kinnitab valitsus oma korraldusega hoonestusõiguse seadmise tingimused ja määrab enampakkumise läbiviija. Korralduses tuleb sätestada:1) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus; 2) hoonestusõiguse aastatasu algsuurus;3) hoonestusõiguse tingimused (katastriüksuse sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil, ehitiste lubatud suurim ehitusalune pind, ehitiste lubatud kõrgus jm) ja hoonestamise tähtaeg; 4) hoonestusõiguse seadmise viis; 5) enampakkumise korral pakkumise läbiviimise viis; 6) pakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha; 7) lepingu sõlmimiseks nõutavad tagatised; 8) enampakkumise läbiviija; 9) vajadusel muud tingimused. § 872875. Hoonestusõiguse seadmise lepingu tingimusedOstueesõigus
(1) Hoonestusõiguse seadmise lepingus tuleb kindlaks määrata: 1) hoonestusõigusega koormatavavõõrandamisel on kinnistu asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number; 2)omanikul ostueesõigus kahe kuu jooksul arvates hoonestusõiguse ulatus, tähtaeg, selle pikendamise tingimused; 3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord; 4) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest; 5) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus; 6) kindlustamiskohustus (vajadusel) ja hoonestusõiguse võõrandamise tingimused; 7) hoonestamise tähtaeg; 8) lepingu täitmise tagatised; 9) muud vajaliku andmedmüügiteate saamise päevast.
(2) Hoonestajale hoonestusõiguse võõrandamiseks loa andmiseOstueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab volikogu. § 873. Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmine
(13) Munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuksHoonestaja soovil seatakse hoonestusõigus otsustuskorras.
(2) Ehitise omanikuhoonestaja kasuks hoonestusõiguse seadmisel lähtutakse käesoleva korra §-dest 87-872ostueesõigus hoonestusõigusega koormatud kinnistu võõrandamise korral.» 81) paragrahv 88 tunnistatakse kehtetuks; 82) paragrahvi 89 lõikes 3 asendatakse arv «1917,35» arvuga «2 000», lõige 4 muudetakse ja sõnastatakse järgmiselt:«
(4) Vallavara maha kandmise otsustab valitsus, kui vara bilansiline väärtus on alla 2 000 euro Hoonestaja ostueesõigus tuleb kanda kinnistusraamatusse.»; 83) paragrahvi 90 lõike 2 punktis 1 asendatakse arv «1917,35» arvuga «10 000», punktis 2 asendatakse arv 639,12» arvuga «700» ja arv «3195,58» arvuga «10 000», punktis 3 asendatakse arv «639,12» arvuga «700».