(Tagaseljaotsus) Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Kadi Kark
Otsuse tegemise aeg ja koht
07.12.2021.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-21-12924
Tsiviilasi
Arvila OÜ (registrikood 14092508, asukoht xxx) hagi A. K. (K., isikukood xxx, xxx) ja A. K. (K., isikukood xxx, elukoht xxx) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Hagihind
3 500 eurot
Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 sätestab: ”kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks”. TsMS § 444 lg 4 järgi võib tagaseljaotsusest välja jätta kirjeldava ja põhjendava osa. Tulenevalt asjaõigusseaduse (AÕS) § 77 lg-st 2, kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel, kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosadeks, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Tulenevalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-110-09 p-st 17 tuleb AÕS § 76 ja § 77 kohaldada nii, et kaasomanikule, kes kaotab omandi, tagatakse õiglane hüvitis. Hageja on esmase nõudena palunud jagada kaasomand selliselt, et kinnistu jääb kostjate omandisse ning kostjad tasuvad hagejale hüvitise. Alternatiivselt palus hageja jagada kaaomand selliselt, et kinnistu müüakse enampakkumisel ning jagatakse raha omanike vahel. Kostjad ei ole esitanud hagi osas oma seisukohta, millest võib järeldada, et kostjad on hageja pakutud jagamisviisidega nõus. Kohus rahuldab seega hageja esmase nõude. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 162 lg 1 ja 165 lg 1 alusel võrdselt kostjate kanda. Hageja menetluskulud 768 eurot on põhjendatud ja kohus mõistab kostjatelt kulud hageja kasuks välja võrdses ulatuses (s.o 384 eurot kummaltki kostjalt). TsMS § 177 lg 4 alusel tuleb kostjatel tasuda ka viivist väljamõistetud menetluskuludelt alates käesoleva otsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni. /Allkirjastatud digitaalselt/ Kadi Kark Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.