Harju Maakohus
Kohtunik
Iris Kangur-Gontšarov
Kohtujurist
Ege Pilme
Määruse tegemise aeg ja koht
28. aprill 2020.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-17-103229
Tsiviilasi
MTÜ Õle 36/Pebre 10 hagi NIRI Kinnisvarahooldus OÜ vastu võlgnevuse nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Menetlustoiming
Hageja: MTÜ Õle 36/Pebre 10 (end. nimi Korteriühistu Õle 36/Pebre 10, registrikood 80231222, asukoht Pebre tn 10 /Õle tn 36, 10319 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja Madis Truber, Riho Viik, e-post [email protected] Kostja NIRI Kinnisvarahooldus OÜ (registrikood 12348323, asukoht Paepargi tn 35-19, 11417 Tallinn); Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tambet Toomela, e-post [email protected] Kompromissi kinnitamine, riigilõivu osaline tagastamine
MTÜ Õle 36/Pebre 10 loobub kõigist tsiviilasjas nr 2-17-103229 esitatud nõuetest NIRI Kinnisvarahooldus OÜ vastu, sh hagiavalduses esitatud põhinõudest summas 5 518,80 eurot ja viivisenõudest.
1.2
MTÜ Õle 36/Pebre 10 kantud menetluskulud tsiviilasjas nr 2-17-103229 jäävad MTÜ Õle 36/Pebre 10 kanda ja lisaks kohustub MTÜ Õle 36/Pebre 10 hüvitama NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-le NIRI Kinnisvarahooldus OÜ menetluskulude hüvitisena 3 000 eurot (summa ilma käibemaksuta). Pooled on leppinud kokku, et tingimusel, mille kohaselt ei nõua MTÜ Õle 36/Pebre 10, ükski Õle tn 36/Pebre tn 10, Tallinn, paikneva kinnistu (registriosa numbriga xxx – edaspidi „Kinnistu“) kaasomanik (või tulevikus korteriomanik) ega mistahes muu Kinnistu valitsemisega seotud isik NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-lt Kinnistu valitsemise, säilitamise, korrashoiu, majandamisega ja Kinnistu omanikele teenuste (sh vesi, kanalisatsioon, elekter, küte, jäätmevedu, koristus vms) osutamisega seotud kulude tasumist NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-lt kuni NIRI
Kinnisvarahooldus OÜ kohustus tasuda nimetatud kulud ületavad 3 000 euro (ilma käibemaksuta) piirsumma, tasaarvestatakse MTÜ Õle 36/Pebre 10 poolt NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-le tasumisele kuuluv menetluskulude hüvitis NIRI Kinnisvarahooldus OÜ kohustusega tasuda eelnimetatud Kinnistul NIRI Kinnisvarahooldus OÜ osale langevad kulud. Kahtluste vältimiseks kinnitavad pooled, et NIRI Kinnisvarahooldus OÜ kohustus tasuda Kinnistul selle valitsemise, säilitamise, korrashoiu, majandamisega ja Kinnistu omanikele teenuste osutamisega seotud kulusid on täpsemalt kokku lepitud tsiviilasjas nr 2-17-13869 sõlmitud kompromisslepingus. Pooled kinnitavad, et kokku lepitud NIRI Kinnisvarahooldus OÜ menetluskulude hüvitise tasaarvestuse õigus kehtib MTÜ-le Õle 36/Pebre 10 üksnes juhul, kui NIRI Kinnisvarahooldus OÜ kohustus tasuda eelnimetatud Kinnistuga seotud kulutusi kehtib, sealhulgas, kui kompromiss tsiviilasjas nr 2-17-13869 on kohtu poolt kinnitatud, vastav menetlus on jõustunud kohtulahendiga lõppenud, selle alusel kokkulepitud kasutuskord on kinnistusraamatusse kantud ning kõik tsiviilasjas nr 2-17-13869 kompromissi sõlminud pooled ja nende õigusjärglased järgivad sellega võetud kohustusi. 1.3 Kui mistahes käesoleva kohtumääruse punktis 1.2. nimetatud tasaarvestuse tingimust ei täideta, sealhulgas kui NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-lt nõutakse mistahes Kinnistuga seotud kulu kandmist enne kui NIRI Kinnisvarahooldus OÜ osale langevad kulud on 3 000 euro (summa ilma käibemaksuta) ulatuses NIRI Kinnisvarahooldus OÜ menetluskulude hüvitisega kogu ulatuses tasaarvestatud, on NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-l õigus nõuda kogu menetluskulude hüvitise (3 000 eurot, summa ilma käibemaksuta) viivitamatut tasumist, sh pöörduda summa sissenõudmiseks kohtutäituri poole. Alates NIRI Kinnisvarahooldus OÜ-l nimetatud õiguse tekkimisest arvestatakse MTÜ Õle 36/Pebre 10 poolt tasumisele kuuluvalt menetluskulude hüvitiselt kuni tasumiseni ka viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-17-103229 MTÜ Õle 36/Pebre 10 hagis NIRI Kinnisvarahooldus OÜ vastu võlgnevuse nõudes.
Tagastada MTÜ-le Õle 36/Pebre
riigilõiv Õigusvaidluste lahendamise OÜ arveldusarvele nr xxx.
Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.
237,50
eurot
Edasikaebamise kord Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on MTÜ Õle 36/Pebre 10 hagi NIRI Kinnisvarahooldus OÜ vastu võlgnevuse nõudes. 27.04.2020 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled paluvad kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahe tööpäevani alates poolele kohtumääruse kättetoimetamisest. Pooled kinnitavad,
et nad on täielikult teadlikud, et TsMS § 430 lg 1 ls 2 kohaselt kohus lõpetab kompromissi määruse kinnitamisega ühtlasi ka asja menetluse. Samuti kinnitavad pooled, et on teadlikud TsMS §–s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissi tingimustes kokku leppinud, et hageja hüvitab kostjale menetluskulud summas 3 000 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagi esitamiselt on tasutud riigilõiv summas 475 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 237,50 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele Õigusvaidluste lahendamise OÜ arveldusarvele.
/allkirjastatud digitaalselt/ Iris Kangur-Gontšarov kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.