Kohtu nimetus
Harju Maakohus
Kohtunik
Toomas Ventsli
Kohtujurist
Allar Kirikmäe
Määruse tegemise aeg ja koht
27. aprill 2020.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-18-118048
Tsiviilasi
Tallinn, Kaupmehe 4 korteriühistu avaldus M G (G) ja V Ga vastu raha tasumise nõudes
Menetlustoiming
Avalduse lahendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja /korteriühistu
Tallinn, Kaupmehe tn 4 korteriühistu (registrikood 80432096, aadress Kaupmehe 4, 10114 Tallinn) Lepinguline esindaja advokaat Janne-Liisa Ottis (elektronpost [email protected])
Asjast puudutatud isikud / korteriomanikud
M G (isikukood xxxx, aadress xxxx, elektronpost xxxx) V Ga (isikukood xxxx, aadress xxxx, elektronpost xxxx)
Kohtumääruse resolutsioon
(5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6). I.
Asjaolude kirjeldus
Kohtumääruse põhjendused ja õigusaktid, millest kohus juhindus
Avaldaja (korteriühistu) nõuab korteriomanikelt majandamiskulude tasumist. Kohtu hinnangul on avaldaja (korteriühistu) esitanud avalduses nõuded, mida kohus saab lahendada hagita menetluses korteriomandi ja kaasomandi asjas.
jäänud täies ulatuses tasumata. Perioodil mai 2016 kuni detsember 2017 esitati Kaupmehe 4, 10114 Tallinn asuva korteri nr xxxx eest 20 majandamiskulude arvet kogusummas 2304,22 eurot, mis on jäänud täies ulatuses tasumata. Kokku 31 (11+20) tasumata arvet kogusummas 3432,39 (1128,17+2304,22) eurot. Majandamiskulude võlgnevus 3432,39 eurot ei sisalda viivist. Avaldaja arvestuse järgne korteriomanike ühisuse aegne varasem võlgnevus juuni 2015 kuni detsember 2017 majandamiskulude eest 3432,39 eurot lõppsummana kattub korteriomanike ühisuse valitseja OÜ xxxx 12.02.2020 esitatud dokumentides ja tõendites märgitud majandamiskulude võlgnevuse lõppsummaga 3432,39 eurot juuni 2015 kuni detsember 2017 majandamiskulude eest. Avaldaja dokumentides esitatud nõude 3432,39 eurot kujunemise ebaselgus on kõrvaldatud korteriomanike ühisuse valitseja OÜ xxxx 12.02.2020 esitatud nõude arvestusega. Kohtu hinnangul avaldaja nõuab mõlemalt puudutatud isikult kui korteriomanikelt ja avaldaja liikmetelt majandamiskulusid kogusummas 5831,77 (2399,38+3432,39) eurot juuni 2015 kuni juuli 2019 eest. Majandamiskulude võlgnevus 5831,77(2399,38+3432,39) eurot ei sisalda viivist.
üldkoosoleku protokolli (vt punkti 5.10), perioodi 2015-2016 majanduskava järgi saab nõuda korteriomanikelt ühisuse aegseid järgmisi majandamiskulusid: remondikulud; hooldusteenused sh hoone-, küttesüsteemi-, veevarustuse-, kanalisatsiooni-, elektrisüsteemi hooldus; heakord, kommunaalteenused. Kohtule esitatud majandamiskulude alusarvetest nähtub, et korteriomanike ühisuse aegselt aastatel 2015-2017 tekkinud korteriomanike ühisusel järgmised jooksvad majandamiskulud: prügiveo-, elektri-, kütte-, vee- ja kanalisatsiooni eest. Kohtu hinnangul avaldaja saab nõuda esitatud arvetel märgitud majandamiskulusid. Arvetel märgitud tasu ja kulu liik on ette nähtud korteriühistu põhikirjas ja seaduses ning korteriomanike otsustes.
6 (6)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.