Harju Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Merike Varusk
Määruse tegemise aeg ja koht
26. märts 2020, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-19-13292
Tsiviilasi
osaühingu Kassi 4 (likvideerimisel) väljakuulutamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
võlgnik osaühing Kassi 4 (likvideerimisel; registrikood 10363695, asukoht Kassi 4, 12618 Tallinn); võlgniku seaduslik esindaja likvideerija R. T. (e-post xxx); ajutine pankrotihaldur Martin Krupp (Cavere Õigusbüroo OÜ, Estonia pst 1, Tallinn 10143, tel: 6844400; e-post [email protected]).
avaldus
pankroti
Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib võlgnik ja võlausaldaja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Võlausaldaja, kes ei esitanud pankrotiavaldust, võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates
2-19-13292 menetluse lõpetamise kohta raugemise tõttu teate avaldamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. I Asjaolud ja menetluse käik 1.Võlgniku pankrotiavalduse sisu Osaühing Kassi 4 (likvideerimisel) (edaspidi OÜ Kassi 4 (likvideerimisel)) esitas kohtule avalduse OÜ Kassi 4 (likvideerimisel) pankroti välja kuulutamiseks. Pankrotiavalduse kohaselt võttis OÜ Kassi 4 (endise ärinimega OÜ Estconde-E) ainuosanik 16.04.2019 vastu otsuse algatada osaühingu likvideerimine ja määrata likvideerijaks juhatuse liige R. T.. Likvideerimisteade avaldati väljaandes Ametlikud Teadaanded 18.04.2019. Võlausaldajate poolt nõuete esitamise tähtaeg lõppes 19.08.2019. Tähtaegselt esitasid nõuded kokku 4 võlausaldajat: Kimbutaja Inkassoteenused OÜ summas 8453 eurot; Angan Kinnisvara OÜ summas 2499.16 eurot; City Plaza OÜ summas 40.62 eurot; A. A. summas 10 000 eurot. Lisaks loetletud nõuetel on OÜ-l Kassi 4 (likvideerimisel) võlgnevus summas 3 eurot AS-i SEB Pank ees. Samuti on ettevõttel võlgnevus kohtutäitur Kristiina Feinman ́i ees summas 688.77 eurot. Võlgniku ainsaks varaks on täitedokumentidel põhinev nõue Kimbutaja Inkassoteenused OÜ vastu, milles põhinõue moodustab 1274 eurot ja viivisenõue seisuga 30.08.2019 moodustab 96.39 eurot. Antud nõude sissenõudmiseks on esitatud kohtutäitur Elin Vilippusele täitemenetluse algatamise avaldus. Nõuet ei ole senini õnnestunud rahuldada. OÜ Kassi 4 on juba pankrotimenetluse läbi teinud. Kimbutaja Inkassoteenused OÜ esitas tsiviilasjas nr 2-13-45957 võlgniku vastu pankrotiavalduse ja kohus kuulutas võlgniku pankroti välja. Pankrotimenetluse raames tegi võlgnik võlausaldajatele ettepaneku ettevõtte tervendamiseks ja tegevuse jätkamiseks ning võlausaldajad otsustasid 20.11.2014 üldkoosolekul sõlmida kompromissi. Harju Maakohus kinnitas kompromissi 19.11.2014 määrusega, mis jõustus Tallinna Ringkonnakohtu 20.01.2015 määruse jõustumisega 06.02.2015. OÜ Kassi 4 majandustegevuse uuesti alustamine ei osutunud paraku võimalikuks, sest Kimbutaja Inkassoteenused OÜ, kes jättis oma nõude pankrotimenetluses esitamata, alustas pärast kompromissi kinnitamist Harju Maakohtu 01.10.2012 lahendi alusel tsiviilasjas nr 2-12-26511 täitemenetlust (täiteasi nr 034/2015/1237), mis muutis võimatuks majandustegevusega alustamise. OÜ Kassi 4 esitas küll Harju Maakohtule sundtäitmise lubamatuks tunnistamise avalduse, kuid maakohus jättis 08.06.2015 määrusega hagi rahuldamata. Seejärel esitas Kimbutaja Inkassoteenused OÜ Harju Maakohtule võlgniku suhtes pankrotiavalduse (tsiviilasi nr 2-17-13009). Pankrotiavaldus oli alusetu ja jäi rahuldamata. Pankrotiavalduse esitamine tähendas seda, et ettevõtte majandustegevust ei olnud võimalik jätkata, sest ettevõttega, kelle suhtes on käimas pankrotiavalduse menetlus, ei soovi ükski mõistlik ettevõte ega isik koostööd teha. Pärast pankrotiavalduse rahuldamata jätmist esitas Kimbutaja Inkassoteenused OÜ Harju Maakohtule alusetu avalduse sundlikvideerimise algatamiseks sel alusel, et OÜ Kassi 4 ei olnud äriregistrile esitanud 2015. ja 2016. majandusaasta aruandeid (tsiviilasi nr 2-18-17941). Ka see avaldus jäi 10.01.2019 määrusega rahuldamata.
2-19-13292
Eeltoodust tulenevalt ei olnud võlgnikul pärast pankrotimenetluse kompromissiga lõpetamist sisuliselt võimalik uuesti majandustegevusega ehitus- ja kinnisvaravaldkonnas alustada, sest Kimbutaja Inkassoteenused OÜ pidevad avaldused ja kaebused tingisid investorite huvi kadumise. Investoritele sai selgeks, et ettevõttel ei ole võimalik võlausaldajatega kompromissi saavutamisest hoolimata enam edasi tegutseda. Investorite kaasamine oli eelduseks tegevuse taasalustamiseks, sest pankrotimenetluse läbinuna ei olnud võlgnikul endal rahalisi vahendeid tegevuse uuesti käivitamiseks. Võlgnik on maksejõuetu ja ta ei suuda täita oma olemasolevaid kohustusi, mistõttu avalduse esitaja palub OÜ Kassi 4 (likvideerimisel) pankrot välja kuulutada.
2-19-13292 arvelduskontod nr EExxx ja EExxx, mis suleti 15.11.2018; kontode kasutusõigust teleteenuste lepingu kaudu omas A. A.. Luminor Bank AS-is, Bigbank AS-is, Coop Pank AS-is, OP Corporate Bank plc Eesti filiaalis, AS Citadele banka Eesti filiaalis, Svenska Handelsbanken AB Eesti filiaalis, Inbank AS-is ja Versobank AS-is võlgnik kontosid ei oma. AS-ga Coop Liising, SIA UniCredit Leasing Eesti filiaaliga, Luminor Liising AS-ga, OP Finance AS-iga, AS-ga Swedbank Liising, AS-ga SEB Liising ja AS-ga ALG Liising kehtivaid liisinglepinguid ei ole. Maanteeameti 08.10.2019 vastuse kohaselt on liiklusregistris võlgniku nimele registreeritud sõiduk Ford Escort Turnier, riikliku registreerimismärgiga xxx. Sõiduki registrikanne on peatatud 01.10.2014. Käsutamise keelud on seadnud kohtutäiturid Marek Laanemets, Hille Kudu ja Kairi Kumm ning ajutine pankrotihaldur Oliver Ennok. Likvideerija selgituste kohaselt ei ole sõiduk ettevõtte kasutuses olnud enam kui 10 aastat ja sõiduk on jäänud registrist kustutamata. Võlgniku nimelt sõidukeid viimase 5 aasta jooksul võõrandatud/kustutatud ei ole. Sõidukite kehtivatele registreerimistunnistustele võlgnik vastutava kasutajana märgitud ei ole. Elektroonilise kinnistusraamatu andmetel võlgnikule käesoleval hetkel kinnisvara ei kuulu. Tsiviilasja nr 2-13-45957 raames on enampakkumise teel võõrandatud järgmised kinnistud: kinnistu registriosa nr xxx asukohaga xxx, pindalaga 2,92 ha. 16.04.2014 pankrotihalduri avalduse, 08.04.2014 enampakkumise akti alusel on 22.04.2014 omanikuna sisse kantud X OÜ; kinnistu registriosa nr xxx, asukohaga xxx pindala 77 m2. 16.04.2014 pankrotihalduri avalduse alusel on 08.05.2014 omanikuna sisse kantud X OÜ. Lisaks on tehtud veel 6 omanikuvahetuse kannet; 125/42201 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx, reaalosa mitteeluruum nr G19, mille üldpind on 12,50 m2. 27.11.2014 pankrotihalduri avalduse ja 30.09.2014 enampakkumise akti alusel on 11.12.2014 omanikuna sisse kantud J. G.; 20/42201 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx reaalosa mitteeluruum nr P43, mille üldpind on 2 m2. 10.10.2014 pankrotihalduri avalduse ja 30.09.2014 enampakkumise akti alusel on 28.10.2014 omanikuna sisse kantud J. G.. Pärast tsiviilasjas nr 2-13-45957 pankrotimenetluse lõpetamist kompromissiga on võlgnik võõrandanud järgmised kinnistud: kinnistu registriosa nr xxx, asukohaga xxx, pindala 42 m2. 02.10.2018 kinnistamisavalduse alusel on omanikuna sisse kantud 09.10.2018 ECD Investeeringute OÜ. 09.01.2019 kinnistamisavalduse alusel on uue omanikuna sisse kantud 17.01.2019 Tallinna linn. Tallinna notar Annika Kuimet 02.10.2018 koostatud ja tõestatud kinnistu müügilepingu kohaselt võõrandati kinnistu hinnaga 4000 eurot tasaarveldamise teel. Nõukogu 02.10.2018 otsusega kiideti heaks kinnistu asukohaga xxx võõrandamine ECD Investeeringute OÜ-le; 21/42201 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx asukohaga xxx, reaalosa mitteeluruum nr P7, mille üldpind on 2,10 m2. 02.09.2015 kinnistamisavalduse alusel on omanikuna sisse kantud 08.09.2015 Korteriühistu Juhkentali 17a. Tallinna notar Lia Aigro 02.09.2015 koostatud ja tõestatud korteriomandi müügilepingu kohaselt võõrandati nimetatud mitteeluruum hinnaga 600 eurot; 25/42201 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx, reaalosa mitteeluruum nr P28, mille üldpind on 2,5 m2. 02.09.2015 kinnistamisavalduse alusel on omaniku sisse kantud 08.09.2015 K. K.. Tallinna notar Lia Aigro 02.09.2015 koostatud ja tõestatud korteriomandi müügilepingu kohaselt võõrandati nimetatud mitteeluruum hinnaga 800 eurot;
2-19-13292 20/124486 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx, reaalosa mitteeluruum nr P152, üldpinnaga 2 m2. 17.02.2015 asjaõiguslepingu alusel on omanikuna sisse kantud 25.02.2015 ECD Investeeringute OÜ ja 09.02.2018 kinnistamisavalduse alusel E. T. 14.02.2018; 366/124486 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx, reaalosa eluruum nr 101, üldpinnaga 36,6 m2. 17.02.2015 asjaõiguslepingu alusel on omanikuna sisse kantud 25.02.2015 ECD Investeeringute OÜ ja 18.06.2015 kinnistamisavalduse alusel D. M. 29.06.2015. Tallinna notar Annika Kuimet ́i 17.02.2015 koostatud ja tõestatud korteriomandite müügilepingu kohaselt võõrandati korteriomand hinnaga 51 200 eurot ja punktis 3.9.4 nimetatud mitteeluruum hinnaga 3800 eurot. Äriregistri andmete kohaselt võlgnikul seoseid teiste äriühingutega ei ole. Seega on ajutisele pankrotihaldurile teadaolevalt võlgniku varaks nõue Kimbutaja Inkassoteenused OÜ vastu summas 1344 eurot, samas võib olla tegemist tasaarveldatava nõudega, kuna võlgnik on võlgu Kimbutaja Inkassoteenused OÜ-le 8453 eurot. Muu realiseeritav vara puudub. Liiklusregistris on võlgniku nimel Ford Escort Turnier, riikliku registreerimismärgiga xxx, millise registrikanne on peatatud 01.10.2014. Likvideerija selgituste kohaselt ei ole sõiduk ettevõtte kasutuses enam kui 10 aastat, sõiduk on jäänud registrist kustutamata. Seetõttu leiab ajutine haldur, et võlgnikul puudub realiseeritav vara. Likvideerija esitatud kohustuste nimekirja kohaselt on võlgnikul kohustused Kimbutaja Inkassoteenused OÜ ees summas 8453 eurot, Angan Kinnisvara OÜ ees summas 2499.16 eurot, City Plaza OÜ ees summas 40.62 eurot, A. A. ees summas 10 00 eurot, AS SEB Pank ees summas 3 eurot ja kohtutäitur Kristiina Feinmani ees summas 688.77 eurot. Võlgniku likvideerimise algbilansi (16.04.2019) kohaselt on võlgnikul kohustusi 22 450 eurot, mis koosnevad võlgadest ja ettemaksetest. AS SEB Pank 03.10.2019 teatise kohaselt on võlgnikul AS SEB Pank ees arvelduskonto kuutasu võlgnevus summas 3 eurot. Maksu- ja Tolliameti 07.10.2019 teatise kohaselt ei ole võlgnikul seisuga 07.10.2019 maksuvõlga ja ettemaksukonto saldo on 1.22 eurot. Võlgnikul ei ole esitamata deklaratsioone ega aruandeid ning võlgniku suhtes ei ole toimunud maksumenetlusi. Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja 03.10.2019 vastuse kohaselt on võlgniku suhtes käimas täitemenetlused täiteasjas nr 048/2012/2889, sissenõudja Registrite ja Infosüsteemide Keskus, nõude summa 221.32 eurot ja täiteasjas nr 034/2015/1237, sissenõudja Kimbutaja Inkassoteenused OÜ, nõude summa 4505.31 eurot. Võlgniku suhtes on lõpetatud 15 täitemenetlust. Seega on ajutisele pankrotihaldurile teadaolevalt võlgnikul kohustusi käesoleval hetkel vähemalt 22 450 eurot. Pärast 2015. a pankrotimenetluse lõpetamist kompromissiga ei toimu enam võlgniku majandustegevust. Seetõttu ei ole ajutine haldur finantsanalüüsi koostanud. Võlgniku likvideerimise algbilansi kohaselt (16.04.2019) on võlgniku vara 1344 eurot, kohustusi 22 450 eurot, omakapital -21 106 eurot ja aruandeperioodi kahjum 25 106 eurot. Võlgniku 2017. ja 2016. a majandusaasta aruande kohaselt oli võlgnikul vara 4000 eurot, kohustusi 0 eurot, omakapital 4000 eurot, aruandeperioodi kasum/kahjum 0 eurot. Pärast tsiviilasjas nr 2-13-45957 pankrotimenetluse lõpetamist kompromissiga on võlgnik võõrandanud järgmised kinnistud: 1) kinnistu registriosa nr xxx, asukohaga xxx, pindala 42 m2. 02.10.2018 kinnistamisavalduse alusel on omanikuna sisse kantud 09.10.2018 ECD Investeeringute OÜ. 09.01.2019 kinnistamisavalduse alusel on uue omanikuna sisse kantud 17.01.2019 Tallinna linn. Tallinna notar Annika Kuimet 02.10.2018 koostatud
2-19-13292 ja tõestatud kinnistu müügilepingu kohaselt võõrandati kinnistu hinnaga 4000 eurot tasaarveldamise teel. ECD Investeeringute juhatuse liikmed oli A. A., kes oli võlgniku juhatuse liige 28.09.1998 – 28.03.2019 ja R. T.. Tulenevalt eeltoodust võib esineda tagasivõitmise võimalus vastavalt PankrS § 110 lg 2; 2) 21/42201 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx asukohaga xxx reaalosa mitteeluruum nr P7, mille üldpind on 2,10 m2. 02.09.2015 kinnistamisavalduse alusel on omanikuna sisse kantud 08.09.2015 Korteriühistu Juhkentali 17a. Tallinna notar Lia Aigro 02.09.2015 koostatud ja tõestatud korteriomandi müügilepingu kohaselt võõrandati nimetatud mitteeluruum hinnaga 600 eurot; 3) 25/42201 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx reaalosa mitteeluruum nr P28, mille üldpind on 2,5 m2. 02.09.2015 kinnistamisavalduse alusel on omaniku sisse kantud 08.09.2015 K. K.. Tallinna notar Lia Aigro 02.09.2015 koostatud ja tõestatud korteriomandi müügilepingu kohaselt võõrandati nimetatud mitteeluruum hinnaga 800 eurot; 4) 20/124486 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx, reaalosa mitteeluruum nr P152, üldpinnaga 2 m2. 17.02.2015 asjaõiguslepingu alusel on omanikuna sisse kantud 25.02.2015 ECD Investeeringute OÜ ja 09.02.2018 kinnistamisavalduse alusel E. T. 14.02.2018; 5) 366/124486 mõttelist osa kinnistust registriosa nr xxx, asukohaga xxx, reaalosa eluruum nr 101, üldpinnaga 36,6 m2. 17.02.2015 asjaõiguslepingu alusel on omanikuna sisse kantud 25.02.2015 ECD Investeeringute OÜ ja 18.06.2015 kinnistamisavalduse alusel D. M. 29.06.2015. Tallinna notar Annika Kuimet ́i 17.02.2015 koostatud ja tõestatud korteriomandite müügilepingu kohaselt võõrandati korteriomand hinnaga 51 200 eurot ja punktis 3.9.4 nimetatud mitteeluruum hinnaga 3800 eurot. Viidatud kinnistute osas võivad esineda tagasivõitmise võimalused vastavalt PankrS § 110 lg 4. Tagasivõitmise võimaluste osas tuleb kontrollida, kas tehingud on tehtud turutingimustel ja võlgniku ning kõigi võlausaldajate huve järgides. Arvestades, et võlgnikul ei ole õnnestunud 2015. a sõlmitud kompromissi järgselt majandustegevust jätkata ja teadaolevate kohustuste maht ületab teadaoleva vara, siis ei ole ajutise pankrotihalduri hinnangul võlgniku tegevuse jätkamine ja tervendamine võimalik. Ajutise pankrotihalduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Ajutisele pankrotihaldurile esitatud andmete kohaselt on võlgniku varaks nõue Kimbutaja Inkassoteenused OÜ vastu summas 1344 eurot ja kohustusi on vähemalt 22 450 eurot. Harju Maakohtu 18.12.2013 määrusega kuulutati tsiviilasjas nr 2-13-45957 välja võlgniku pankrot ja nimetati pankrotihalduriks Oliver Ennok. Pankrotimenetluse raames tegi võlgnik võlausaldajatele ettepaneku ettevõtte tervendamiseks ja tegevuse jätkamiseks ning 20.11.2014 toimunud üldkoosolekul sõlmiti kompromiss. Harju Maakohus kinnitas kompromissi 19.11.2014 määrusega, mis jõustus 06.02.2015. Võlgnikul ei õnnestunud kompromissi järgselt majandustegevust jätkata. Kimbutaja Inkassoteenused OÜ, kes jättis oma nõude pankrotimenetluses esitamata, alustas pärast kompromissi kinnitamist Harju Maakohtu 01.10.2012 lahendi alusel tsiviilasjas nr 2-12-26511 täitemenetlust. Tulenevalt eeltoodust ei õnnestunud võlgnikul majandustegevuse jätkamiseks investoreid kaasata. Eeltoodut arvesse võttes on ajutise pankrotihalduri hinnangul võlgniku maksejõuetus välja kujunenud 2015. a. Pankrotihalduri hinnangul on võlgniku juhatuse liikmed rikkunud ÄS § 180 lg 51 sätestatud pankrotiavalduse esitamise kohustust.
2-19-13292 II Kohtumääruse põhjendused
2-19-13292 teadaolevate kohustuste maht ületab teadaoleva vara, siis ei ole ajutise pankrotihalduri hinnangul võlgniku tegevuse jätkamine ja tervendamine võimalik. Ajutise pankrotihalduri hinnangul on võlgnik püsivalt maksejõuetu. Maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et kuna võlgnikul puudub vara, mille arvelt täita olemasolevad kohustusi ja puuduvad võimalused võlgniku majandustegevuse jätkamiseks või tervendamiseks, siis on võlgnik PankrS § 1 lg 2 ja 3 tulenevalt maksejõuetu ja selline seisund ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.
2-19-13292 võlgnikul ei õnnestunud kaasata investoreid, et tagada majandustegevuse jätkumine. Samuti on ajutine pankrotihaldur võlgniku maksejõuetuse põhjusena välja toonud asjaolu, et võlgniku juhatuse liikmed ei ole pärast võlgniku püsiva maksejõuetuse väljakujunemist järginud ÄS § 180 lg 51 sätestatud 20 päevast tähtaega ja on rikkunud hoolsuskohustust läbi võlgniku äriühingu maksete tegemisega. Kohus nõustub ajutise pankrotihalduri seisukohaga võlgniku maksejõuetuse põhjuste osas.
/allkirjastatud digitaalselt/ Merike Varusk kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.