Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu avaldus ML H vastu võlgnevuse saamiseks
Menetlustoiming
Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu 02.09.2019 avalduse lahendamine
Menetlusosalised esindajad
ja
nende Avaldaja Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu (registrikood 80181493), seaduslik esindaja A V Puudutatud isik M-L H (isikukood xxxx)
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu avaldus M-L H vastu osaliselt.
2.Välja mõista M-L Hlt Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu kasuks perioodil 15.02.2019 – 12.09.2019 väljastatud arvete alusel tekkinud põhivõlgnevus 957,39 eurot ja viivis perioodi 01.03.2019 – 30.09.2019 eest summas 24,06 eurot.
3.Jätta rahuldamata avaldus viivise 0,02 euro väljamõistmiseks.
4.Rahuldada Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu menetluskulude kindlamääramise avaldus osaliselt.
Välja mõista M-L Hlt Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu kasuks menetluskuluna tasutud riigilõiv 50 eurot.
6.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.
Asjaolud
1.Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu (avaldaja) esitas 02.09.2019 Harju Maakohtule avalduse M-L H (puudutatud isik) vastu majandamis- ja kommunaalteenuste osutamisest tekkinud põhivõlgnevuse 957,39 euro ja viivise 24,08 euro nõudes (30.09.2019 seisuga).
2.Avalduse kohaselt on puudutatud isik liikmeks avaldajaks olevas korteriühistus, mis esitab korteriomanikest liikmetele igakuiselt teenuste eest arveid. Alates 2019. veebruarist on puudutatud isik jätnud arved tasumata. Puudutatud isik on tasunud võlgnevuse katteks 100 eurot, millise summa luges avaldaja tasutuks 15.02.2019 arve nr 19026612 põhivõlgnevuse katteks. Viivis on arvestatud seadusjärgse viivisemääraga 30.09.2019 seisuga. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista perioodil 15.02.2019 – 12.09.2019 väljastatud arvete alusel tekkinud põhivõlgnevus 957,39 eurot ja perioodi 29.02.2019 – 30.09.2019 eest sissenõutavaks muutunud viivis summas 24,08 eurot.
3.Kohus võttis 05.11.2019 kohtumäärusega avalduse menetlusse. Avaldus ja kohtudokumendid on toimetatud puudutatud isikule isiklikult kätte 09.12.2019. Avaldusele vastamise tähtaeg oli 14 päeva. Puudutatud isik ei ole avaldusele tähtaegselt vastanud. Kohtumääruse põhjendused
4.Tsiviilkohtumenetluse (TsMS) § 475 lg 1 p 13 kohaselt kohus vaatab korteriomandi asjad läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 3 järgi hagita asja ei või lahendada tagaselja määrusega. Kohus peab kontrollima avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid (TsMS § 477 lg 7).
5.Puudutatud isikule kuulub korter Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Kopli tn 66 // Volta tn 2 (registriosa nr 18255201). Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu on asutatud 03.01.2003. Puudutatud isiku on avaldaja liige.
6.Korteriühistuseaduse (KrtS) § 40 lg 1 kohaselt korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 40 lg 2 kohaselt korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule.
7.Puudub vaidlus arvete tasumata jätmise üle. Avaldusele lisatud tõenditest nähtub, et puudutatud isikule on esitatud arve nr 19026612 tähtajaga 28.02.2019 summas 128,66 eurot, millest on tasumata 28,66 eurot, arve nr 19036612 tähtajaga 31.03.2019 summas 128,86 eurot, millest on tasumata 128,86 eurot, arve nr 19046612 tähtajaga 30.04.2019 summas 129,98 eurot, millest on tasumata 129,98 eurot, arve nr 19056612 tähtajaga 31.05.2019 summas 142,09 eurot, millest on tasumata 142,09 eurot, arve nr 19066612 tähtajaga 30.06.2019 summas 140,38 eurot, millest on tasumata 140,38 eurot, arve nr 19076612 tähtajaga 31.07.2019 summas 127,96 eurot, millest on tasumata 127,96 eurot, arve nr 19086612 tähtajaga 31.08.2019 summas 129,83 eurot, millest on tasumata 129,83 eurot, arve nr 19096612 tähtajaga 30.09.2019 summas 129,63, millest on tasumata 129,63 eurot. Kokku on puudutatud isik jätnud majandamis- ja kommunaalteenuste eest tasumata 957,39 eurot.
8.Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 76 lg 3 kohaselt kohustus loetakse kohaselt täidetuks, kui see on täidetud täitmise
vastuvõtmiseks õigustatud isikule õigel ajal, õiges kohas ja õigel viisil ning VÕS § 82 lg 1 järgi, kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud või tuleneb võlasuhte olemusest, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. VÕS § 100 kohaselt kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p 1 kohaselt, kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist.
9.VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. KrtS § 42 lg 1 järgi, kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses.
10.Kohus rahuldab avaldaja nõude puudutatud isiku vastu võlgnevuse väljamõistmiseks, mis koosneb põhivõlast 957,39 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivisest 24,06 eurot. Viivise nõue hõlmab perioodi 01.03.2019 – 30.09.2019 ja kujuneb järgnevalt: Maksetähtaeg Summa Viivise arvestusperiood 19026612 28.02.2019 128,66
Viivitatud päevad
Viivise % Viivis päevas eurodes
Tasutud Tasumata 19036612 19046612 19056612 19066612 19076612 19086612 19096612 Kokku
Avaldaja märkis avalduses, et puudutatud isik oli viivituses 100 euro tasumisega 184 päeva. Kohtu arvutuste kohaselt oli puudutatud isik viivituses 183 päeva, võttes arvesse, et viivise arvestuse perioodi hulka ei arvestata 31.08.2019 kuupäeva, mil osaliselt võlgnevus 100 euro ulatuses tasuti. 31.08.2019 kuupäeval ei olnud puudutatud isik 100 euroga enam võlgnevuses, mistõttu tuleb 100 eurolt viivist arvestada perioodi 01.03. – 30.08.2019 eest. Eeltoodud arvestuse alusel kujuneb 100 euro tasumisega viivitamise eest viivis 4,01 eurot. Menetluskulude jaotus ja rahaline kindlaksmääramine
11.Kohus leiab, et kuna kohtusse pöördumise vajaduse tekkis avaldajal seoses sellega, et puudutatud isik jättis arved tasumata, siis on põhjendatud jätta menetluskulud TsMS § 172 lg 1 alusel puudutatud isiku kanda.
12.TsMS § 174 lg 1 esimese lause kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Asja materjalidest nähtuvalt ei ole avaldaja kandnud muid menetluskulusid peale riigilõivu 175 euro. Kohus leiab, et avaldaja poolt tasutud riigilõiv tuleb puudutatud isikult välja mõista osaliselt. Avaldaja nõue välja mõista puudutatud isikult majandamis- ja kommunaalteenuste võlgnevus on
hagita asi TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel. Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 5 järgi tuleb hagita asjas esitatavalt avalduselt tasuda riigilõivu 50 eurot. Avaldaja tasus avalduselt riigilõivu 175 eurot, st 125 eurot seaduses sätestatust rohkem. Kohus jättis puudutatud isiku enammakstud riigilõivu tagastamise avalduse 06.12.2019 ekslikult rahuldamata. Kohus jätab puudutatud isiku kanda avalduselt tasumisele kuuluva riigilõivu 50 eurot, millise summa mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja. Avaldajal on õigus taotleda enamtasutud riigilõivu 125 euro (175 – 50 = 125) tagastamist TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel. Riigilõivu tagastamise taotluses tuleb märkida saaja nimi ja pangakonto number, millele palutakse riigilõiv tagastada.
13.TsMS § 178 lg 2 sätestab, et menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 200 eurot.
14.TsMS § 617 lg 1 järgi kuulub määrus täitmisele pärast jõustumist. (digitaalselt allkirjastatud) Aleksandr Kondrašov kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.