Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

EDASIKAEBAMISE KORD

2-19-16345 Kohtuotsust on menetlusosalistel õigus apellatsiooni korras edasi kaevata (apellatsioonkaebuse esitamisega) otse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse tervikuna apellandile (apellatsioonkaebuse esitajale) kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuses tuleb märkida, kas apellant soovib asja arutamist kohtuistungil. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Asjaolud Hageja esitas 22.10.2019 hagi kostjate vastu võlgnevuse nõudes ja palub kostjatelt solidaarselt välja mõista korteriomandi asukohaga xxx võlgnevuse 20.09.2019 seisuga summas 2282,43 eurot, sh. põhivõlgnevus 2205,00 eurot ja sisse nõutavaks muutunud viivis 77,43 eurot ning menetluskulud 325 eurot. Kohus võttis hagi 23.10.2019 määrusega menetlusse ja andis kostjatele tähtaja 14 päeva kohtumääruse kättesaamisest arvates kirjaliku vastuse esitamiseks. Kohtule 22.11.2019 esitatud vastuses on kostjad nõus võlgnevusega, kuid pakkusid hagejale võimalust neilt korteri ära ostuks. Kohus tegi 26.11.2019 menetlusosalisetele ettepaneku kompromissi sõlmiseks ja andis tähtaja 10 päeva poolte poolt allkirjastatud kompromissi esitamiseks. Kohus selgitas kostjatele, et kompromissi sõlmimiseks tuleb võtta ühendust hageja esindajaga. 10.12.2019 esitasid kostjad kohtule vastuse, mille kohaselt ei ole hageja nõus kostjatega kompromissi sõlmima. 13.12.2019 esitasid kostjad kohtule vastuse, milles tunnistavad võlgnevust summas 2282,43 eurot. Kohtuotsuse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 440 lg 1 kohaselt rahuldab kohus hagi, kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks. Kostjad võtsid 13.12.2019 vastuses hagi õigeks. TsMS § 444 lg 1 kohaselt võib kirjeldava osa tagaseljaotsusest ja õigeksvõtul põhinevast otsusest välja jätta. Otsuse põhjendavas osas märgitakse üksnes õiguslik põhjendus. Kohus leiab, et kuna kostjad on nõus võlgnevusega, saab asuda seisukohale, et hagi on tõendatud kostjate õigeksvõtuga ning tuleb rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega. Kohus mõistab võlaõigusseaduse (VÕS) §-ga 76, 100, 101 lg 1 p 1 ning korteriomandi-ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 40 alusel kostjatelt solidaarselt välja hageja kasuks korteriomandi asukohaga Keskallee 11-11, Kohtla-Järve linn võlgnevuse 20.09.2019 seisuga summas 2282,43 eurot, sh. põhivõlgnevus 2205,00 eurot ja sisse nõutavaks muutunud viivis 77,43 eurot. Hagi hind Raha maksmisele suunatud hagi puhul määratakse hagihind nõutava rahasummaga (TsMS § 124). Hageja palub välja mõista kostjatelt solidaarselt 2282,43 eurot, mis on ka hagi hinnaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 2). Menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses

2-19-16345 kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1). Hageja palub jätta menetluskulud kostjate kanda ja välja mõista kostjatelt solidaarselt menetluskulud 325 eurot, sh avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 270 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 5 eurot. TsMS § 168 lg 6 kohaselt kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kuna kostjad on jätnud pikka aega (04.05.2017-20.09.2019) hagejale kommunaalteenuste eest tasumata, on nad põhjustanud oma käitumisega kohtusse pöördumise. Kuna kohus rahuldab hagi, siis on põhjendatud jätta menetluskulud kostjate kanda TsMS § 162 lg 1 alusel. TsMS § 175 lg 1 kohaselt peab kohus hindama menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulude põhjendatust ja vajalikkust. Kohus leiab, et arvestades kohtule esitatud menetlusdokumentide mahtu ja sisu, siis on hageja lepingulise esindaja kulud hagi koostamise ja kohtusse esitamise eest 270 põhjendatud. Kohus mõistab kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja menetluskulud 325 eurot, sh avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud 270 eurot ja dokumentaalse tõendi saamise kulu 5 eurot. Viivitamatu täitmine Kohus tunnistab TsMS § 468 lg 1 p 1 alusel käesoleva kohtuotsuse tagatiseta viivitamatult täidetavaks.

Tarmo Tina Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.