Tartu Maakohus
Kohtunik
Gerty Pau
Määruse tegemise aeg
20. juuni 2025
Tsiviilasja number
2-25-9412
Tsiviilasi
M.M. hagi A.K. vastu tegevuse lõpetamiseks
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine
Menetlusosalised nende esindajad
ja
õigusvastase
M.M. (isikukood XXX) Esindaja Philippe Hint Kostja A.K. (isikukood XXX) Esindaja vandeadvokaat Jakubauskas
Severinas
seal olevatele hoonetele ja rajatistele ligipääsu, samuti A.K. poolt rünnakute ja solvangute lõpetamist seoses kinnistul viibimise, selle valdamise, kasutamise ja käsutamisega; kohustada kostjat hoiduma mistahes tegevustest, mis võivad takistada XXX asuv kinnistul (registriosa number 200640) M.M.-il või ka uuel omanikul kinnistu ja seal olevate hoonete valdamist, kasutamist ja käsutamist ehk omaniku õiguste teostamist, s.h ilma piiranguteta igal ajal kinnistule ja seal olevatele hoonetele ja rajatistele ligipääsu, samuti kohustada A.K. poolt rünnakute ja solvangute lõpetamist seoses kinnistul viibimise, selle valdamise, kasutamise ja käsutamisega.
Hageja esitas hagi tagamise taotluse, milles palus: kohustada kostjat hoiduma mistahes tegevustest, mis võivad takistada M.M.-il või ka uuel omanikul kinnistu ja seal olevate hoonete valdamist, kasutamist ja käsutamist ehk omaniku õiguste teostamist s.h ilma piiranguteta igal ajal kinnistule ja seal olevatele hoonetele ja rajatistele ligipääsu, samuti kohustada A.K. poolt rünnakute ja solvangute lõpetamist seoses kinnistul viibimise, selle valdamise, kasutamise ja käsutamisega kohtumenetluse ajaks; keelata kohtumenetluse ajaks kostjal mistahes tegevused, mis võivad takistada M.M.-il või ka uuel omanikul kinnistu ja seal olevate hoonete valdamist, kasutamist ja käsutamist ehk omaniku õiguste teostamist s.h ilma piiranguteta igal ajal kinnistule ja seal olevatele hoonetele ja rajatistele ligipääsu.
Kohus keeldub eeltoodud põhjustel hagiavalduse menetlusse võtmisest. Esitatud hagi ei ole õiguslikult võimalik rahuldada. Kuna kohus jätab hagi menetlusse võtmata, jääb ka hagi tagamise taotlus rahuldamata. Kohus selgitab hagejale, et tal on õigus kinnistut müüa. Lisaks on tal õigus hoolitseda elamu säilimise eest (s.t elamut remontida), aga see peab käima kokkuleppel A.K.-ga. Ta ei saa maja välja üürida. Kui hageja on veendunud, et kostja enam kinnistul ei ela, on tal õigus tulla kohtusse isikliku kasutusõiguse lõpetamise nõudega. Kui hageja soovib, et kohus kohustaks A.K.-d lõpetama hagejaga suhtlemise, tuleb esitada lähenemiskeelu seadmise avaldus. Kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast, siis loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja seda ei ole kohtu menetluses olnud (TsMS § 372 lg 6).
/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik
3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.