lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-4888/11

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Valga kohtumaja · 02.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Valga kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-4888/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
02.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
806
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Maili Riisenberg

Määruse tegemise aeg ja koht

2. juuni 2026, Viljandi

Tsiviilasja number

2-25-4888

Tsiviilasi

V.A hagi X.P vastu ühisomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja V.A (isikukood XXX; aadress XXX-i, XXX) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalju Kutsar (Advokaadibüroo Valge & Uiga; e-post XXX) Kostja X.P (isikukood XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada V.A hagi X.P vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.V.A ja X.P lõpetavad ühisomandi järgmisele varale: - XXX (registriosa nr XXX); - sõiduauto XXX, registrimärk XXX; - osalus hooneühistus XXX (reg nr XXX); - X.P-le kuulunud pangakontod nr XXX ning XXX.
1.2.Pooled on kokku leppinud, et ühisomand lõpetatakse selliselt, et korteriomand registriosa nr XXX; sõiduauto XXX reg märk XXX ja osalus hooneühistus XXX jäävad V.A ainuomandisse. X.P-le kuulunud pangakontodel nr XXX ning XXX olevatest rahalistest vahenditest jääb 3⁄4 (kolm neljandikku) V.A omandisse ning 1⁄4 (üks neljandik) X.P omandisse.
1.3.V.A tasub X.P-le viiskümmend) eurot.

omandi kaotuse eest hüvitist 5250 (viis tuhat kakssada

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.4.V.A kohustub tasuma käesoleva kompromissilepingu punktis 1.3. nimetatud hüvitise Valga notar Katri Kutsari deposiit kontole ning esitama selle kohta tõendi maakohtule.
1.5.V.A ja X.P on kokku leppinud korteriomandi 1⁄4 mõttelise osa omandi üleandmises V.A-le . X.P annab üle korteriomandi nr XXX 1⁄4 mõttelise osa omandi V.A-le ning V.A võtab omandi vastu.
1.6.X.P annab käesoleva kompromisslepinguga nõusoleku kustutada registriosa XXX teises jaos kanne ühisomanike V.A ja X.P kohta. V.A avaldab soovi eelnimetatud mõttelise osa omandi ülemineku kohta kande tegemiseks ja palub kanda registriosa XXX teise jakku ainuomanikuna V.A (isikukood XXX) ja X.P annab käesoleva kompromisslepinguga nõusoleku selle kande tegemiseks.
1.7.X.P annab nõusoleku talle kuuluva omandi üleandmiseks V.A-le sõiduauto XXX, registrimärk XXX ja osaluse hooneühistus XXX (reg nr XXX) suhtes selliselt, et nimetatud vara kuulub edaspidi V.A ainuomandisse.
1.8.Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ning saata määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale punkti 1.6 kohaste kannete tegemiseks peale seda, kui kohus on saanud V.A-lt tõendi hüvitise notari deposiitkontole tasumise kohta.
1.9.Pooled lepivad kokku, et notar maksab hüvitise deposiitkontolt X.P-le välja peale seda, kui notarile on esitatud tõend või notar on iseseisvalt kontrollinud, et punktis 1.6 nimetatud kinnistusraamatu kanded on tehtud.
1.10.Käesoleva kompromissi täitmisega seotud kinnistamise riigilõivu tasub hageja.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-4888.
3.Jätta kompromissis käsitlemata jäänud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Määruse jõustumisel tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust, so 210 eurot V.A arvelduskontole nr XXX.
5.Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele ning peale punktis 1.8 märgitud tõendi kohtule esitamist saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale punktis 1.6 viidatud kannete tegemiseks. Edasikaebamise kord TsMS § 660 lg 1 kohaselt on määrusega puudutatud menetlusosalisel õigus esitada kirjalik määruskaebus Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Kompromissi kohaselt TsMS § 661 lg 4 alusel pooled lühendavad määruskaebuse esitamise võimalust 3 (kolmele) päevale.

ASJAOLUD

1.V.A esitas 28. märtsil 2025. a Tartu Maakohtule hagiavalduse X.P vastu ühisomandi lõpetamiseks.
2.27. aprillil 2026 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

2

Kohus leiab, et kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kompromiss kuulub kinnitamisele ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

4.TsMS § 432 kohaselt hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
5.TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
6.Hageja on taotlenud tasutud riigilõivust poole tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja on tasunud riigilõivu 420 eurot. Kuna pooled lõpetavad menetluse kompromissiga, tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejale 210 eurot. Riigilõiv tuleb tagastada V.A arvelduskontole nr XXX.
7.Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 3 päevale. /digitaalselt allkirjastatud/ Maili Riisenberg kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja