2-19-106660/8 - Võlaõigus - Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad - Harju Maakohus Tallinna kohtumaja - lahend.ee

3.Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb M M Bl tasuda OÜ-le BREM Kinnisvarahaldus käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Luminor Bank - EE221700017003510302. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus M M B (kostja) omab korterit aadressil xxx. xxx majas osutab kokkuleppel korteriomanikega haldus- ja hooldusteenuseid, sh kommunaalteenuste vahendamist, OÜ BREM Kinnisvarahaldus (hageja). Hageja on kostjale teenuste eest esitanud arveid kokku summas 1195,96 eurot (arve nr 618 -5904400022080 summas 82,33 eurot, arve nr 718 -5904400022080 summas 71,78 eurot, arve nr 818 -5904400022080 summas 71,71 eurot, arve nr 918 -5904400022080 summas 71,56 eurot, arve nr 1018 -5904400022080 summas 74,41 eurot, arve nr 1118 -5904400022080 summas 76,06 eurot, arve nr 1218 -5904400022080 summas 82,73 eurot, arve nr 119 -5904400022080 summas 97,68 eurot, arve nr 219 -5904400022080 summas 359,06 eurot, arve nr 319 5904400022080 summas 103,31 eurot ja arve 419 -5904400022080 summas 105,33 eurot). Kostja on jätnud nimetatud arved tasumata. Kohtu selgitused TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

2-19-106660 Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Hageja menetluskuludeks on riigilõiv kokku 200 eurot (maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõiv 45 eurot ja hagimenetluses tasutud riigilõiv 155 eurot), maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot ja õigusabikulud 585 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu kogusummas 200 eurot kostjalt hageja kasuks väljamõistmist. Samuti peab kohus põhjendatuks maksekäsu kiirmenetluse kulu 20 eurot, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista. Kohus ei pea täies ulatuses põhjendatuks hageja lepingulise esindaja kulusid hagimenetluses summas 545 eurot. Kohus nõustub hageja lepingulise esindaja tunnitasu suurusega 100 eurot (käibemaksuta). Kohus leiab, et hagiavalduse koostamise ja esitamise (sh suhtlus kliendiga ja tutvumine kliendi poolt esitatud materjalidega), sh hagi lisade tõlkimise põhjendatud ajakuluks on 4 tundi (toimingud kuupäevadel 16.05, 23.05, 25.05, osaliselt 03.06). Kohus ei pea põhjendatuks hagis esinevate puuduste kõrvaldamisega seotud menetluskulusid (v.a hagi lisade tõlkimine), kuivõrd korrektse hagi esitamine kohtule on hageja kohustus ning hagis puuduste kõrvaldamise kulusid ei ole põhjendatud välja mõista kostjalt. Seetõttu ei ole põhjendatud menetluskulude nimekirjas esitatud toimingud kuupäeval 28.05 ja osaliselt 03.06. Muus osas on menetluskulude nimekirjas esitatud toimingud põhjendatud. Eeltoodust tulenevalt on kohtu hinnangul hageja lepingulise esindaja ajakulu põhjendatud 4 tunni ja 20 minuti ulatuses, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista summas 433 eurot (4,33 x 100). Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal tasuda käesoleva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4). TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Lähtudes TsMS § 317 lg 1 p-dest 1 ja 2 ning lg-st 3, tuleb käesolev otsus kostjale avalikult kätte toimetada.