Pankrotiõigus › Füüsilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

isikutes. Maanteeameti liiklusregistri andmetel võlgniku nimele sõidukeid, väikekelaevu, jette aktiivses liiklusregistris registreeritud ei ole. Kinnistusraamatu ja Äriregistri andmetel võlgniku abikaasa nimele kinnisasju ja osalusi juriidilistes isikutes registreeritud ei ole. 3.5 Tartu Maakohtu kinnistusosakonna andmetel oli pärandaja nimele registreeritud kinnistu (korteriomand) (registriosa nr 2313907) asukohaga Vahtra t 8 korter 15. Korteriomand on 2toaline, suurusega 39,1 m2. Korteriomandil puuduvad kehtivad käsutamise keelumärked. Korteriomand on koormatud hüpoteegiga AS FECTOR kasuks summas 67 897 krooni. Vara on pärandaja poolt omandatud 2009.a., seega peale abielu lahutust ning kuulub kindlalt pärandaja lahusvarasse. Pärandvara inventuuri kohaselt hindas kohtutäitur kinnistu väärtuseks 200 eurot. Ajutine haldur konsulteeris vara hinna osas kohaliku kinnisvaramaakleriga ning viimase arvates võib vara hinnaks olla prognoositavalt ca 100 - 200 eurot. 3.6 Muud kohustused: Võlgnikul ei ole teadaolevalt kohtutäiturite menetluses (so aktiivsed ja peatatud menetlused) olevaid kohustusi. Krediidiasutused on teavitanud ajutist haldurit järgnevatest võlgniku kohustustest nende ees: AS SEB Pank – 14,32 eurot (kuutasu, hooldustasu, teatiste võlgnevus). 04.03.2019.a. seisuga võlgnikul Maksu- ja Tolliameti andmetel ei ole võlgnikul maksuvõlgu (saldo on 0,00 EUR). Võlgniku ettemaksukonto saldo on 0,00 eurot. 3.7 Muud kohustused lisaks: Ajutisele haldurile teadaolevalt on pärandvaral alljärgnevad kohustused: Täitemenetluste registri kohaselt on kõik sundtäitmised lõpetatud. Kuna täitemenetlused olid aktiivsed 2007.a., siis tõenäoliselt ei ole lõpetamise aluseks mitte isiku surm, vaid nõuded on täitemenetluste käigus sisse nõudmise tagajärjel lõpetatud. Pärandvaral lasub pandiga tagatud nõue AS Fector kasuks summas 3 337,79 eurot. AS Swedbank on teatanud, et pärandaja vastu on nõue laenulepingust nr 16-098009-VL, mille jääk on 598,83 eurot. Pärandvara inventuuris on esitatud võlgnevus KÜ Vahtra 8 ees. Korteriühistu kinnitusel on pärandajale kuulunud korteriomandi majandamiskulude osas võlgnevus seisuga 10.01.2019 summas 529,36 eurot. Inventuuris on toodud, et võlgnevus surma hetkel oli 100,90 eurot. Seega ajutise halduri arvamusel, et kogu võlgnevus tekkinud perioodil, mil pärija ei olnud teada ning võlgnevuse tekkimises ei ole süüdi pärandaja. Muudest nõuetest ei ole teatatud ka ajutisele haldurile. 3.8 Ajutisele haldurile teadaolevate andmete põhjal on seisuga 21.02.2019 pärandvara vastu esitatud nõudeid vähemalt summas 4 465,98 eurot. Arvestades, et tegemist on korteriomandi majandamiskuludega, siis võlgnevus pidevalt kasvab. Arvestades eeltoodut ületab pärandvara kohustuste summa pärandvara väärtust, mistõttu on välja kujunenud alaline maksejõuetus Ajutine haldur on seisukohal, et võlgniku maksejõuetuse ning pankrotimenetluse algatamise on tinginud eelkõige võlgniku surmast. Kuigi pärandaja ei suutnud täita oma korteriomandi ostulepingut juba pikema perioodi vältel, arvestades veel käesoleval ajal hüpoteegi jääki, ostuhind oleks lepingu kohaselt pidanud olema täidetud juba 2015.aastal. Jääb arusaamatuks, miks hüpoteegipidaja ei ole senini nõuet täitmisele pööranud.

Pankroti väljakuulutamisel kaasneb koheselt kohustus korteriomandi majandamiskulude tasumiseks jooksvalt pankrotimenetluse ajal. Võttes arvesse, kui suureks on võlakoormus kasvanud pärimismenetluse aja jooksul, siis on ajutine haldur veendumusel, et korteriomandi väärtus ei kata isegi paari kuu kulu. Samas on vara koormatud pandiga ning vara müügist saadavale tulule on vähemalt 85% ulatuses õigus ainult pandipidajal. Seega vara müügist menetluskuludeks arvestatav maksimum 15% ei võimalda katta pankrotimenetluse kulusid ega massikohustusi. Ajutine haldur on tuvastanud, et pärandvarast ei jätku pankrotimenetluse kulude katteks ega võlausaldajate nõuete rahuldamiseks. Ajutine haldur palub lõpetada L. M. pärandvara pankrotimenetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu ja mõista välja ajutise halduri tasu ja tehtud kulutused.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.