Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses Kohtla-Järve linn, Olevi tn 27 korteriühistu hagi S. K.`i vastu võlgnevuse 1 485,19 euro ja lisanduva viivise nõudes. Esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja korteriomandi xxx xx-xx, Kohtla-Järve, omanik. Kostjal tekkis majandamiskulude võlgnevus ning 03.05.2018 sõlmisid KÜ, keda esindab Condor Finants OÜ, ja kostja võlatunnistuse, millega kostja tunnistas võlgnevust võlausaldaja ees summas 1 103,96 eurot, mis on tekkinud seisuga 25.10.2017. Pooled kinnitasid, et ei vaidle varasema nõude tekkimise ja kujunemise üle. Hageja selgitas, et Condor Finants OÜ-le teostatud laekumised perioodil 29.12.2017–03.05.2018 summas 400 eurot on varasema võlgnevuse katteks arvestatud maksed ja neid makseid on arvesse võetud võlatunnistuses märgitud summa kujunemisel. Kokkuleppe punkti 2 kohaselt kohustub võlgnik tasuma võlgnevuse maksegraafiku alusel iga kalendrikuu 30-ndal kuupäeval igakuiselt 150 eurot ja viimane makse peab toimuma 30.12.2018 summas 128,09 eurot. Kokkuleppe punktis 1 nimetatud võlasummale arvestatakse vastavalt jooksvale võlajäägi suurusele viivist 18% aastas.

3.05.2018. a sõlmitud võlatunnistuse alusel ei ole kostja makseid teostanud. Eeltoodust tulenevalt kohustub kostja tasuma võlatunnistusest tuleneva võlgnevuse summas 1 178,09 eurot. Ajavahemikul oktoober 2017 – detsember 2018 esitas hageja kostjale arveid kogusummas 1045,63 eurot. Kostja poolt on 16.11.2018. a tasutud 70 eurot, millega hageja loeb tasutuks 2018.a. oktoobri arve koos viivistega (69,80 eurot), enam-tasutud 0,20 eurot. Enne käesoleva hagi esitamist 20.01.2019 on jooksva võla katteks laekunud 800 eurot, millega hageja loeb tasutuks arved perioodil oktoober 2017 – juuli 2018 ning osaliselt august 2018 arve (jääk summas 82,36 eurot), seega kohustub kostja tasuma kommunaalteenuste arveid kogusummas 179,65 eurot. Ülaltoodust tulenevalt on kostjal tekkinud võlgnevus hageja ees kogusummas 1 485,19 eurot, sh põhivõlgnevus 1357,74 eurot ja viivised summas 127,45 eurot. Peale võlgnevuse summas 1 485,19 eurot palus hageja kostjalt välja mõista lisanduva viivise põhinõudelt alates hagi esitamisest kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 ettenähtud määras, menetluskulud, sh, hagi esitamisel tasutud riigilõiv 225 eurot ja õigusabikulud 300 eurot ning viivise menetluskuludelt alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni nõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

ASJA KÄIK

Viru Maakohus võttis 05.02.2019 määrusega hagiavalduse menetlusse. Maakohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte 11.02.2019 isiklikult, mis leiab kinnitust allkirjaga. Kostja kohtu määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. Hagiavalduses esitas hageja esindaja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 407 lg 1.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1 rahuldamisele tagaseljaotsusega. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3, kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg 3 kohaselt, tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud KrtS § 40, § 41, § 42; VÕS § 76, § 82, § 108, § 113 lg 1. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 3 kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus kogusummas 1 485,19 eurot, samuti alates 01.02.2019 viivis protsendina põhivõlgnevuselt (1 357,74 eurot) kuni põhivõlgnevuse täieliku täitmiseni VÕS § 113 lg 1 ettenähtud määras.

Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses kostja S. K.`i kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt, menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Hageja esindaja esitas hagiavalduses kohtule menetluskulude nimekirja ja taotluse menetluskulude väljamõistmiseks. Taotluse kohaselt on hageja tasunud riigilõivu kogusummas 225 eurot (sh maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel 95,30 eurot ja hagiavalduse esitamisel 129,70 eurot) ja kandnud õigusabikulusid summas 300 eurot (2,5 tundi maksumusega 120 eurot tund), kokku 525 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus menetluskulude väljamõistmiseks kostjalt on põhjendatud täies ulatuses. Hageja esindaja palus kostjalt välja mõista menetluskulud ja viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt, kohus märgib menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel menetluskulude kindlaksmääramise lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Seega kuulub kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulu kogusummas 525 eurot, samuti viivis menetluskuludelt (525 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Viivitamatu täitmine Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. /allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.