lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-15846/14

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 16.01.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-15846/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
16.01.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1329
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-18-15846

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Haide Rimmel, kohtujurist Sandri Laurand

Määruse tegemise aeg ja koht

16. jaanuar 2019.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-18-15846

Tsiviilasi

O T ja S T hagi Päikeseelamu OÜ vastu leppetrahvi nõudes, lepingu täitmiseks kohustamiseks ning kostja kohustamiseks anda tahteavaldused korteriomandi ülekandmiseks hagejatele

Tsiviilasja hind

138 627,98 eurot

Menetlustoiming

Hagist loobumise vastuvõtmine ja asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I: O T (isikukood xxx, elukoht xxx) Hageja II: S T (isikukood xx, elukoht xxx) Hagejate lepinguline esindaja: Dmitri Štšerbin (A.G.D. Õigusabi Grupp OÜ, e-post [email protected]) Kostja: Päikeseelamu OÜ (registrikood 12686741, asukoht x, 11712 Tallinn, e-post [email protected])

Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasjas nr 2-18-15846 menetlus seoses hagejate O T ja S T loobumisega hagist.
2.Tühistada 25.10.2018.a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud:
2.1.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
millega kohus määras seada kostja Päikeseelamu OÜ-le (registrikood 12686741) omandiõiguse alusel kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr x all sisse kantud korteriomandi (asukohaga x) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale eelmärke omandiõiguse ülekandmise nõude tagamiseks ühiselt O T (isikukood x) ja S T (isikukood x) kasuks;
2.2.millega kohus määras kanda kostja Päikeseelamu OÜ-le omandiõiguse alusel

2-18-15846 kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr x all sisse kantud korteriomandile (asukohaga x) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale järgmise sisuga märkuse: „Harju Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-18-15846 on korteriomandi suhtes käimas vaidlus, milles hagejad O T (isikukood x) ja S T (isikukood x) nõuavad käesoleva korteriomandi omanikult omandi ülekandmist hagejatele, vajalike asjaõiguslepingute sõlmimiseks tahteavalduste tegemist, kohtuotsusega tahteavalduste asendamist ning hagejate ainuomanikena registrisse kandmist“.

3.Toimetada käesolev määrus pooltele kätte ning jõustumisel saata täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale (e-post [email protected]). Menetluskulude jaotus
1.Jätta hagejate O T ja S T menetluskulud kostja Päikeseelamu OÜ kanda.
2.Mõista kostjalt Päikeseelamu OÜ hagejate O T ja S T kasuks menetluskuludena välja 2302,50 eurot.
3.Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal Päikeseelamu OÜ hagejatele O T ja S T tasuda käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
4.Rahuldada hagejate O T ja S T taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu 1162,50 euro tagastamiseks. Määruse jõustumisel kanda tagastatav summa O T arvelduskontole.
5.Rahuldada hagejate O T ja S T taotlus hagi tagamise avalduselt tasutud tagatise 1000 euro tagastamiseks. Määruse jõustumisel kanda tagastatav summa O T arvelduskontole. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on O T ja S T hagi Päikeseelamu OÜ vastu leppetrahvi nõudes, lepingu täitmiseks kohustamiseks ning kostja kohustamiseks anda tahteavaldused korteriomandi ülekandmiseks hagejatele. Hagejad on 24.12.2018.a kohtule esitanud taotluse hagist loobumiseks kuna pärast hagi esitamist rahuldas kostja hagejate nõuded hagiavalduses toodud ulatuses. Hagejad märgivad, et kuivõrd kostja rahuldas kõik hagiavalduses toodud nõuded, siis on hagiga taotletav eesmärk saavutatud. Hagejad paluvad jätta kõik menetluskulud kostja kanda. Hagejad paluvad tsiviilasjas hagejate menetluskuludena kindlaks määrata riigilõivu 2325 eurot ning esindajakulud summas 1140 eurot (käibemaksuta). Hagejad paluvad kostjalt menetluskuludena välja mõista 2302,50 eurot (käibemaksuta). Hagejad paluvad kohtul tagastada neile pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o summas 1162,50 eurot hageja O T arvelduskontole. Ühtlasi on hagejad esitanud taotluse tagatisena 24.10.2018.a. tasutud 1000 euro tagastamiseks. Kohus on hagejate taotluse edastanud kostja elektronpostiaadressile, mis on kantud äriregistrisse kostja ametliku elektronposti aadressina. Kohus teatas kostjale, et Päikeseelamu OÜ-l on õigus

2-18-15846 hageja taotluste osas esitada seisukoht hiljemalt 10.01.2019.a, kuid kostja ei ole kohtule vastust esitanud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Antud juhul on hageja esitanud kohtule taotluse hagist loobumiseks. Tulenevalt TsMS § 4 lg-st 2 määravad hagimenetluses pooled vaidluse eseme ja menetluse käigu ning otsustavad taotluste ja kaebuste esitamise. Sama paragrahvi kolmanda lõike teise lause kohaselt võib hageja esitatud nõudest loobuda. Kohus asub seisukohale, et kuivõrd hagi esitamine esitamine ja sellest loobumine on menetlusosalise õigus, mida kohus ei saa üldjuhul piirata, siis tuleb hagist loobumine vastu võtta. Kohus ei ole käesolevalt tuvastanud TsMS § 429 lg-s 4 sätestatud asjaolusid, mistõttu tuleb hagist loobumine vastu võtta ja asja menetlus lõpetada. Lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p-st 3, lõpetab kohus käesolevas tsiviilasjas menetluse seoses hageja loobumisega hagist.
2.Kooskõlas TsMS § 173 lg-ga 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Vastavalt TsMS § 168 lg-s 2 sätestatule kannab menetluse lõpetamise korral menetluskulud hageja, kui sama paragrahvi lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 5 näeb ette, et kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud, kannab kostja hageja menetluskulud. Antud juhul on hagejad hagist loobunud seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist hagejate nõude rahuldanud. Kohus jätab menetluskulud kostja kanda TsMS § 168 lg 5 alusel.
3.Hagejad on palunud käesolevas tsiviilasjas hagejate menetluskuludena kindlaks määrata riigilõivu 2325 eurot ning esindajakulud summas 1140 eurot (käibemaksuta). Hagejad paluvad kostjalt menetluskuludena välja mõista 2302,50 eurot (käibemaksuta). Hagejate lepingulise esindaja õigusteenuse tunnihinnaks on 120 eurot, millele ei lisandu käibemaksu. Hagejad on seisukohal, et arvestades tehtud töö mahtu, on hagejate lepingulise esindaja töö olnud vajalik ja põhjendatud. Ajakulu osas pole võimalik väita, et see oleks ülemäärane. Hagejad kinnitavad, et esitatud kulud on kantud seoses kohtumenetlusega käesolevas tsiviilasjas. TsMS § 175 lg 1 näeb ette, et kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Hagejate lepinguline esindaja on asjas teinud järgmisi toiminguid:  hagi ja hagi tagamise taotluse koostamine – 840 eurot (120 eurot/tund, ajakulu – 7 tundi);  hagejate seisukoht, taotlused ja avaldus hagist loobumise kohta. – 300 eurot (120 eurot/tund, ajakulu – 2,5 tundi). Kohtu hinnangul on hagejate esindajakulud tsiviilasja keerukust ja nõuete paljusust arvesse võttes põhjendatud. Lisaks ei ületa hagejatele osutatud õigusabiteenuse tunnihind (s.o käibemaksuta 120 eurot tunnis) kohtupraktikas seni tunnustatud määra. Kostjalt tuleb hagejate kasuks välja mõista esindajakulud summas 1140 eurot (käibemaksuta). Hagejad on hagilt ja selle tagamise avalduselt tasunud riigilõivu summas 2325 eurot. Kohus rahuldab TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel hagejate taotluse ning tagastab hagejatele riigilõivust pool, s.o 1162,50 eurot. Teine pool tasutud riigilõivust tuleb hageja menetluskuluna kostjalt hagejate kasuks välja mõista. Kokku tuleb kostjalt hagejate kasuks menetluskuludena välja mõista 2302,50 eurot.

2-18-15846 Kohus märgib menetlusosalise taotluse alusel menetluskulude kindlaksmääramise kohtulahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4). Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates (TsMS § 178 lg 1).

4.TsMS § 386 lg 4 järgi tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus rahuldas 25.10.2018.a määrusega hagejate taotluse hagi tagamiseks. Kohus rakendas hagi tagamise korras esialgse õiguskaitse abinõud ning seadis kostjale omandiõiguse alusel kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr x all sisse kantud korteriomandi (asukohaga x; registriosa nr x) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale eelmärke omandiõiguse ülekandmise nõude tagamiseks ühiselt hagejate kasuks. Ühtlasi rakendas kohus hagi tagamise korras esialgse õiguskaitse abinõud ning kandis kostjale omandiõiguse alusel kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr x all sisse kantud korteriomandile (asukohaga x; registriosa nr x) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale märkuse. Kohus tühistab määruse jõustumisel käesolevas asjas 25.10.2018.a kohaldatud hagi tagamise abinõu. Ühtlasi on hagejad esitanud kohtule taotluse hagi tagamisel tagatisena 24.10.2018.a. tasutud 1000 euro tagastamiseks. TsMS § 195 lg 1 näeb ette, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kohus määrab tagastada hagejatele eelnimetatud tagatise 1000 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja