lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-4431/112

Pankrotiõigus › Muud hagimenetluse pankrotiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 21.05.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-4431/112
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pankrotiõigus › Muud hagimenetluse pankrotiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
21.05.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1103
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-22-4431

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi

Menetlustoiming Menetlusosalised ja esindajad

Viru Maakohus Kaire Pullerits 21. mai 2025, Jõhvi 2-22-4431 X(pankrotis) pankrotihalduri X hagi X, X ja X vastu müügi- ja asjaõiguslepingute kehtetuks tunnistamise nõudes, tehingu alusel saadu üleandmise nõudes ning tahteavalduste asendamiseks kohtuotsusega Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja: X (pankrotis; isikukood: XXX) pankrotihaldur X, eposti aadress: XXX Kostja I: X, isikukood: XXX Kostja II: X, isikukood: XXX Kostja III: X, isikukood: XXX Lepinguline esindaja: X., e-posti aadress: XXX

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada X (pankrotis) pankrotihalduri X (hageja), X (kostja I), X (kostja II) ja X(kostja III) (pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt:
1.1.Pooled on kokku leppinud, et kostja III omandisse jäävad kinnisasjad registriosadega nr xxx ja nr xxx.
1.2.Hageja annab nõusoleku, kinnisasjadele registriosadele nr xxx ja nr xxx Viru Maakohtu 31.03.2022 hagi tagamise kohtumääruse alusel sisse kantud eelmärgete ja märkuste kustutamiseks.
1.3.Kostja I, kostja II ning hageja on kokku leppinud kinnistu registriosa nr xxx omandi hagejale üleandmises ja kinnistu registriosa nr xxx võõrandamises ning võõrandamisest saadud rahalised vahendid, so pärast maakleri tasu mahaarvamist jaotatakse selliselt, et hagejale jääb 80% ning kostjatele I ja II jääb solidaarselt 20%.

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus
  • 03.07.20262-25-1783/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-13323/39Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-22-4084/61Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-15528/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-11001/31Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-12833/30Riigikohtu tsiviilkolleegium
1.3.1.
Kinnisasja registriosa nr xxx võõrandamist maakleri vahendusel korraldavad kostja I ja II järgmistel tingimustel: -maakleritasu suurus on maksimaalselt 4% (koos käibemaksuga) ja maakleritasu lepitakse eelnevalt kokku hageja X (pankrotis) pankrotihalduriga; -kinnisasja registriosa nr xxx alghinnaks määratakse 130 000 eurot ja hinda korrigeeritakse vastavalt vajadusele ja maakleri soovitusele ning hinna muutmiseks on vaja X (pankrotis) pankrotihalduri nõusolekut; -maakleri valivad kostja I ja II ning eelnev tuleb kooskõlastada X (pankrotis) pankrotihalduriga; 1(4)

2-22-4431 -kui kinnisasja registriosa nr xxx ei ole suudetud maakleri vahendusel võõrandada hiljemalt 31.10.2025 võib kinnisasja registriosa nr xxx võõrandada X (pankrotis) pankrotihalduri poolt korraldataval enampakkumisel.

1.4.Kostja I, kostja II ja hageja paluvad (so annavad järgnevad nõusolekud) ühiselt: kustutada kinnisasja registriossa nr xxx kantud ühisomanikud kostja I ja kostja II ning kinnisasja registriossa nr xxx kanda omanikuna X (pankrotis) ja märkena pankrotimärge pankrotihaldur X. Kostja I, kostja II ja hageja eelmärgitud nõusolekud (kinnisasja registriosast nr xxx ühisomanike kande kustutamine ja kandena hageja uue omanikuna sisse kandmine) asendatakse käesoleva kompromissi kinnitava määrusega.
1.5.Kostja I ja II paluvad kompromissi alusel neile kantavad rahalised vahendid kanda X arvelduskontole nr EEXXX.
1.6.Punktis 1.3 nimetatud rahalised kohustused tuleb täita hiljemalt 4 tööpäeva jooksul, kinnisasja registriosa nr xxx võõrandamisest või 3 tööpäeva jooksul, pärast enampakkumise võitja poolt tehtud makse laekumisest arvates. Rahalise kohustuse rikkumisel on viivise määraks 0,04% päevas.
2.Pooled on leppinud kokku, et pooled on kohustatud andma nõusoleku, mis võib olla vajalik, et sisse viia kompromissis toodud muutmise kanded kinnistusraamatus.
3.Tühistada Viru Maakohtu 31.03.2022 hagi tagamise määruse alusel kohaldatud hagi tagamise abinõud, so kinnisasjale registriossa xxx seatud märkus, kinnisasjadele registriosadega nr xxx ja nr xxx seatud eelmärked ja märkused.
4.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
5.Käesolevas kohtumääruses asendada poolte ees- ja perekonnanimed ning isikukoodid tähemärgiga X.
6.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-4431.
7.Edastada kohtumäärus pärast jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määruskaebuse esitamine Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättesaamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Viru Maakohtu menetluses on tsiviilasi 2-22-4431 X (pankrotis) pankrotihalduri X hagi X, X ja X vastu müügi- ja asjaõiguslepingute kehtetuks tunnistamise nõudes, tehingu alusel saadu üleandmise nõudes ning tahteavalduste asendamiseks kohtuotsusega.
2.20.05.2025 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu kinnitamiseks ja taotluse tsiviilasjas nr 2-22-4431 menetluse lõpetamiseks.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 2(4)

2-22-4431

4.Kohus asub seisukohale, et 20.05.2025 kohtule esitatud kompromiss on poolte vaba tahte väljendus ning esitatud kujul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-22-4431 lõpetamisele. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
5.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustik § 2 lg 1 p 1).
6.TsMS § 386 lg 2 sätestab, et asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Mitterahalise hagi tagamise võib raha maksmise vastu tühistada või muuta üksnes hageja nõusolekul või mõjuval põhjusel. Kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti (TsMS § 386 lg 4). Kohus tühistab TsMS § 386 lg 2 alusel Viru Maakohtu 31.03.2022 hagi tagamise määruse alusel kohaldatud hagi tagamise abinõud, so kinnisasjale registriossa xxx seatud märkus, kinnisasjadele registriosadega nr xxx ja nr xxx seatud eelmärked ja märkused.
7.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
8.TsMS § 462 lg 2 sätestab, et andmesubjekti taotlusel või kohtu algatusel asendatakse jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Riigi- või kohaliku omavalitsuse asutuse, avalik-õigusliku juriidilise isiku või muu avaliku võimu kandja andmeid kohtulahendis ei varjata. Pooled paluvad kompromissis asendada menetlusosaliste nimed ja isikukoodid XXX-idega. Kohus rahuldab poolte taotluse ja kohtumääruses asendatakse poolte ees- ja perekonnanimed ning isikukoodid tähemärgiga X.

(allkirjastatud digitaalselt) 3(4)

2-22-4431 Kaire Pullerits kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 30.06.20262-26-11482/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.06.20262-23-13685/19Tartu Maakohus Tartu kohtumaja