lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-10218/11

Võlaõigus › Kahju õigusvastane tekitamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 02.11.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-10218/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Kahju õigusvastane tekitamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
02.11.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1661
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tartu linn, Riia tn 3 korteriühistu80112894

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-18-10218

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Maimu Laumets

Määruse tegemise aeg ja koht

02.11.2018. a Tartu Kohtumaja

Tsiviilasja number

2-18-10218

Tsiviilasi

Mxxxxxx Pxxxxx hagi AxxxxTxxx vastu kahju hüvitamise nõudes

Menetlustoiming

Menetlusse võtmisest keeldumine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: Mxxxx Pxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxx viibimiskoht Tartu Vangla, Turu 56, Tartu); Kostja: Axxx Txxx (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxx)

RESOLUTSIOON

Keelduda Mxxxx xxxxxxxpoolt Axxx Txxxxvastu esitatud hagi menetlusse võtmisest. Määrus saata ainult hagejale. Edasikaebamise kord Määrusele saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõiv 10 eurot. Kohus leidis: 04.07.2018. a esitas Mxxxx Pxxxxx Tartu Maakohtule hagiavalduse Axxx Txxx vastu kahju hüvitamiseks. Hagiavaldusele oli lisatud riigilõivust vabastamise taotlus. Kohus leidis, et esitatud hagiavaldust ei saa menetlusse võtta ja tegi asjas 15.08.2018.a käiguta jätmise määruse, millega andis hagejale võimaluse kõrvaldada hagis esinevad puudused 14 päeva jooksul. Kohtu hinnangul olid hagiavalduses järgmised puudused: vajalik oli esitada nõude aluseks olevad asjaolud kronoloogilises järjestuses; selgitada, millest tuleneb kostja vastutus kahju eest; selgitada, kuidas on hagejale väidetav kahju tekitatud; põhjendada väidetava kahju suurust. Samuti selgitas kohus, et menetlusabi taotlus tuleb esitada nõuetekohases vormis. Hageja esitas 29.08.2018 kohtule menetlusdokumendi pealkirjaga „Avaldus“ ning taotlused erinevate korteriomandi võõrandamislepingute asja juurde võtmiseks. Hageja esitas nõuetekohase menetlusabi taotluse.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kuna algses hagiavalduses ja 29.08.2018.a seiskohas toodud nõude esitamise alused ja asjaolud olid jätkuvalt segased, edastas kohus hagejale 14.09.2018.a pika selgituskirja, milles tõi välja avalduste segasuse ja vastuolulisuse ning viitas ka võimalusele, et väidetavalt 1999.aastal toimunud sündmuse alusel esitatav kahju hüvitamise nõue võib olla aegunud. Kohus palus veelkord nõude aluseid ja asjaolusid täpsustada ning esitada selge hagiavalduse 03. oktoobriks 2018.a. Kohtu poolt määratud tähtajaks esitas hageja jällegi uute asjaoludega selgituse- taotluse, mitte aga üheselt käsitletavat hagiavaldust. Hageja esitas ka mõned tõendid. Kohus palus 10.10.2018.a kirjas hagejal esitada hagiavalduse tervikteksti. Hageja esitas 22.10.2018.a. kohtule haginõude, milles esitab nõude kostja vastu, nimetab nõude alusena TsMS § 132 lg 1 ja 4 ning VÕS § 1045 lg 8 ja 1027, toob välja 3 nõude lahendamiseks olulist asjaolu ning nimetab oma nõude aluseks olevad tõendid (4 viidet). Lisaks esitas hageja jällegi selgituse ning taotluse vabastada end riigilõivu tasumisest. Kõik hageja esitatud dokumendid on koostatud käsikirjaliselt. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud hageja poolt esitatud mitmete avalduste, selgituste ja lisatud tõenditega ning kogunud ise täiendavaid tõendeid, leiab, et Mxxxx Pxxxxx hagi menetlusse võtmisest tuleb keelduda. Kohus selgitab, et kogus ise tõendeid registritest, sest hageja ei suutnud esitada asja lahendamisse puutuvad asjolusid selgelt. Kohus võttis asja juurde rahvastikuregistri väljatrüki Axxx Txxxxkohta (hageja ei esitanud tema isikukoodi või sünniaega, et kostjat identifitseerida) ja hageja kohta, et teha kindlaks, millal ja kuhu on hageja olnud sisse kirjutatud; äriregistri väljatrüki korteriühistu xxxxxxxxxxxxxxxxxx (registrikood 80112894, varasema nimega elamuühistu Txxxxxx) kohta, et teha kindlaks selle õigusliku staatuse tekkimine, muutus ja juhatuse liikmed; kinnistusraamatu väljatrüki korteriomandi kinnistu xxxxxxxxxxxxxxx (registrinumber 1162503) kohta, et tuvastada kinnistu moodustamine, omanikud ja nende vahetus 1999.aastal. Samuti võttis kohus kinnsitusregsitrist asja juurde korteriomandi nr 1162503 suhets 1999.aastal toimunud kinnistusraamatu kannte aluseks olevad algdokumendid. Kohus leiab, et asja menetlusse võtmisest tuleb keelduda TsMS § 371 lg 2 p 2 alusel. Nimetatud sätte kohaselt võib kohus jätta hagi menetlusse võtmata, kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset, või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Kohus leiab, et arvestades hageja poolt esitatud asjaolusid, ei ole tema soovitud eesmärki võimalik saavutada. Kohus märgib, et kuigi hageja esitatu on jätkuvalt ebaselge (puudub kronoloogia, ebaselge osade tema väidete puutumus nõudesse ja üheselt ei ole võimalik aru saada, mille alusel nõue on esitatud), on kohus oma järgnevad seisukohad kujundanud nii esitatu alusel kui ise kogutud tõendite pinnalt. Kohus saab kõigist hageja esitatud menetlusdokumentidest aru, et ta soovib saada kahju hüvitist korteriühistu Txxxx (käesolevalt korteriühistu xxxxxxxxxxxxxxxxxx (80112894) juhatuse liikmelt, kuna viimane ametiisikuna kirjutas tema 1999. aastal välja korterist xxxxxxxxxxxxxxx. Erinevates menetlusdokumendides on hageja väljendanud kostja tegu erinevalt: alguses teatas hageja, et kostja kirjatas ta välja majaraamatust, hiljem aga, et kinnistusraamatust. Hageja ei ole välja toonud, milles tema kahju täpsemalt seisneb ja on kahju olemuslikku sisu korduvalt muutnud: hageja on teatanud, et kahju oli selles, et ta kaotas ostueesõiguse, samuti/või ka selles, et korteris olid tema isiklikud asjad, mis läksid kaduma, aga/või ka selles, et hooneühistu ei ole tagastanud hooneühistu sissemakset. Samuti on

vaatamata korduvatele täpsustuste küsimisele jäänud ebaselgeks, millistele õigusnormidele hageja tugineb või milliseid norme kostja väidetavalt rikkus. Kohus märgib, et näiteks hageja viimases menetlusdokumendis nõude alusena viidatud TsMS § 132 lg 1 ja 4 p 3 on täiesti asjakohatud, kuna nimetatud norm reguleerib hagi hinna määramist, mitte aga kahju hüvitamise vms materiaalõiguslikku nõude alust. Hageja on kostja vastustuse alusena viidanud muuhulgas ka VÕS §-dele 1037-1040, 1045 lg 8, ka 1027, 1039, 127 lg 4, perekonnaseaduse § 28, asjaõigusseaduse § 70 ja 34, korteriomandi seaduse § 22 lg 1, omandiõiguse seaduse § 22, Võlaõigusseaduse rakendamise seaduse § 16, riigivastutuse seaduse § 3 lg 1 jne (erinevates dokumendidres erinevalt). Kohus tegi esitatud ja ise kogutud tõendite alusel kindlaks järgmised asjaolud:

1.Korteriomand, millega seoses hageja väidab endal kahju olevat tekkinud, on xxxxxxxxxxxxxxx. Kinnistu registriosa number 1162503. Kinnisturegistri väljavõttest nähtub, et kinnistu on moodustatud 28.06.1999.a esitatud avalduse alusel, sisse kantud 20.07.1999.a.
2.Korteriomandi esimene omanik oli korteriühistu xxxxxxxx 15.09.1999.a avalduse alusel on omand registreeritud MxxxxPxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimele. Kinnistusregistris sälitatud algdokumendide kohaselt jagati kogu elamuühistule Txxxxxxxkuulunud kinnistu 28.06.1999.a avaldusega kortriomanditeks, mis võõrandati 15.09.1999.a notar Tiina Tombergi tõestatud lepingu alusel elamühistu liikmetele.
3.Koinniostusraamatu andmete kohaselt on 28.09.1999.a avadlusela lusel tehtud omaniku muutmiskanne: uueks omanikuks on kinnistatud JxxxxPxxxxxx Hxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx), kelle omandis oli kinnistu kuni 2007.a maini. Hageja ise on kohtule esitanud korteriomandi ostu-müügilepingu, mis on samane kinnistusregistris kand aluseks oleva lepinguga. Nimetatud lepingu müüs Mxxx Pxxxxx JxxxxPxxxxx Hxxxxxxxxx korteriomendi kinnistu asukohaga xxxxxxxxxxxxxxx, reg osa number 11625 (number käesolevalt 1162503). Lepingu on tõestanud Tartu notar Anne Kuill 27.09.2009.a. Kohtule on arusaamatu, miks on hageja teinud järelepärimise Rahvusarhiivi nimetatud korteri müügilepingu saamiseks, väites, et leping sõlmiti 1999.a novembris notar Ree Milvere juures. Kuna arhiivis sellist lepingut ei olnud- ja ei saanudki olla, sest hageja teabenõude andmed olid ebaõiged- on hageja teinud sellest meelevaldse järelduse, et leping on kõrvaldatud. Hageja kas ei oma asjadest (tehingute kuupäevad jms) ülevaadet või on käitunud sihilikult pahauskselt. Kohus tegi kindlaks, et hageja ei ole nimetatud kinnistu omaniku või kaasomanikuna olnud kunagi kinnistusraamatusse kantud.
4.Hageja esitatud majaraamatu leheküljelt (ebaselge on, millise maja majaraamatuga on tegu ja kust koopia pärineb- mistõttu vaidluse korral võib olla tegemist sobimatu tõendiga) nähtub, et hageja kohta on 08.10.1999.a tehtud Tartu linnavalitsuse ettevõtluse osakonnas kanne. Kandest ei ole aru saada, kes on konkreetselt selle teinud, kuid eelatavalt on allkirja andnud selleks pädevust omav ametnik. Kandest ei nähtu ka, mis liiki kandega tegelikult tegemist on: ka sissekirjutuse või väljakirjutusega.
5.Rahvastikuregsitri andmete alusel oli hageja endiseks elukohaks alates 08.10.1999.a kantudxxxxxxxxxxxxxxxx.
6.Äriregistri andmete alusel on korteriühistu praeguse nimega Txxxxxlinn, xxxxxxxxx, varasem nimi korteriühistu Txxxxxx, registrisse kantud 25.11.1999.a. 15.09.1999.a korterioomenite võõrandmaise lepingu p 2.1.8 ja 2.1.9 tuleneb, et ühistui oli esitanud juba 01.03.1999.a avadluse elamuühistu ümber regsitreerimiseks korteriühistuks, kuid kanne oli olnud tajksitatud just korteriomandite kuuluvuse kohta tõendi puudumise tõttu.
7.Axxx xxxxxon korteriühistu juhatuse liige alles alates 29.05.2003. Alates kande tegemisest 25.11.1999 on juhatuse liikmed olnud M. Lxxx, A.-T. Txxxxx ja V. Vxxxxxx. Eeltoodud tõendite ja asolude alusel on igal juhul ebaõige hageja väide, et kostja on ta välja kirjutanud kinnistusraamatust, sest sinna pole hageja oplnud kunagi kantud. Kohus leiab, et majaraamatust väidetava välja kirjutamisega ei saanud isikule aga kahju tekkida. Kohus selgitab, et majaraamat oli ENSV aegne õiguslik dokument ja vähemalt 1999.aastal (eeldatavalt juba oluliselt varem) ei omanud see enam õiguslikku tähtsust. Majaraamat ei näita omandi kuuluvust ega ka eluruumi kasutamise õiguslikku alust. 1999.aaastal oli eluruumi kasutamise õiguslikuks aluseks kas omand või siis tasuline või tasuta kasutamise leping (nt üürileping või ka suusõnaline kasutusleping, mis hagejal võis olla sõlmitud oma ema, Mxxxx Pxxxxxxx). Ühes oma selgitustest viitas hageja, et ta oli korteriomandi omanik, sest oli oma isa, Jxxxxxxx Pxxxxx pärija, kuid ei esitanud kohtule ühtegi tõendit nimetatud asjaolu kohta. Kohus märgib, et kui hageja oleks saanud pärmise teel mingi osa nimetatud korterist/korteriomandist või elamühistu sissemaksest ja teda koreriomandi moodustamisel omanikuna kinnistusraamatuse ei kantud, oleks tal nõudeõigus pigem teiste pärijate vastu juhul, kui need tema omandiosa omale said- eeldatavalt siis oma ema Mxxx Pxxxxx vastu, eks ainsana kanti korteriomanikuna kinnistusraamatusse. Kohus märgib, ert MxxxxPxxxxx on käeoslevalt surnud, mistõttu ei ole hagejal võimalik sellist hagi enam esitada. Kui hageja leiab, et talle on kahju tekitatud sellega, et ta on ilma jäänud elamuühistu osamaksust, mille ta eeldatavalt või saada vaid pärandi teel, oleks tal samuti õigus nõuda seda vaid teiselt pärijalt/pärijatelt. Kohus märgib, et käesolevalt ei ole teada väidetava pärandi koosseis ja kohus ei pea vajalikuks seda ka välja selgitada, sest see väljuks selgelt eeldatava nõude piiridest. Kui hagejal jäid korterist välja kolimise tõttu sinna mingid isiklikud asjad või vara, siis tuleks nõue esitada samuti siiku vastu, kelle valdusesse nimetatud vara sai. Hageja pole väitnud, et vara sai AxxxxTxxxxvaldusesse. Samuti on ebaselge korteist välja kolimise põhjus- kui hageja lahkus ise korterist ja jättis vara maha, siis ei saa selles tegevuses süüdistada väidevat korteriühistu juhatuse liiget. Kohus rõhutab, et kellegi majaraamatust välja kirjutamine ei ole võrdsustav tema korterist välja tõstmisega. Kohus on hagejale selgitanud ostueesõiguse olemust- eelkõige ostueesõiguse teostaja õigust asuda ostjana korteri omandanud isiku kohale võttes üle nii õigused kui kohustused. Seejärel hageja enam ostueesõiguse väidetavale rkkumisele kahju hüvitamise nõudes ei tuginenud. Kuna kohus tegi kindlaks, et AxxxxTxxxxei olenud 1999.aastal isegi korteriühistu juhatuse liige, siis ei saanud ta nimetatud ühingut esindades teha ka mingeid tegusid, mis hagejale võisid kahju tekitada. Saranaselt ei saanud kahju tekitada ka ükski teine juhatuse liige, sest isiku väidetav majaraamatust välja kirjtamine ei tekitanud mingeid õiguslikke tagajärgi. Kohus leiab, et hagejal ei ole võimalik soovitud eesmärki- et talle hüvitataks majaraamatust välja kirjutamisega väidetavalt tekitatud kahju- võimalik saavutada. Kohus selgitab avalduse menetlusse võtmisest keeldumise tagajärgi: TsMS § 372 lg 6 näeb ette, et kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et hagi ei ole olnud kohtu menetluses.

/allkirjastatud digitaalselt/ Maimu Laumets Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja