Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

EDASIKAEBAMISE KORD

Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Tartu Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. Apellatsioonkaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu sama palju, kui tuleb tasuda esialgsel esitamisel maakohtule, arvestades kaebuse ulatust. Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi kontole SEB Pank – a/a EE571010220229377229, Swedbank – a/a EE062200221059223099 või Luminor Bank AS – a/a EE221700017003510302 kautsjoni 125 eurot ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (TsMS § 142 lg 2). Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

ASJAOLUD

Viru Maakohtu menetluses on Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Ravi tn 13 korteriühistu hagi K. L., V. L., V. L. ja A. L. vastu võlgnevuse nõudes. Hagiavalduse kohaselt 17.06.2017.a. suri Irina L. (isikukood: xxx). Irina L.ule kuulus korteriomand aadressil: xxx Kohtla-Järvel ning ta oli KÜ Ravi 13 liige. Tema pärijateks on poeg K. L. tütar V. L., tütar A. L. ja tütar V. L.. Hageja leiab, et kostjad on astunud Irina L. ́u pärimisõigusesse ning on võtnud endale tema kohustused. Selle tulemusel on kostjatele üle läinud pärandajale kuuluv vara - korteriomand aadressil xxx. Kostjatest on saanud korteriomanikud ja KÜ Ravi 13 liikmed. Korteriühistu liikmena on kostjad kohustatud igakuiselt tasuma nendele osutatud kommunaalteenuste eest, samuti kandma korteriühistu tegevusega seotud kulusid. Kostjate võlgnevus KÜ Ravi 13 ees koosneb järgmistest kostjale pakutavatest kommunaalteenustest ja korteriühistu tegevusega seotud kulustest: küte, vesi, kanalisatsioon, gaas, elekter, hooldustasu jne. Kostjate võlg korteriühistu ees hakkas moodustuma 2016 aasta jaanuarist alates. Alates jaanaurist 2016.aastast kostjad ei tasu oma arveid ja ei tee mitte midagi selleks, et oma võlga kustutada. Kostjad süstemaatiliselt rikuvad kohustust tasuda nendele osutatud hooldus- ja kommunaalteenuste eest ning nende võlgnevus KÜ-le Ravi 13 31.01.2018.a seisuga moodustab 1412,32 euro. Kostjate viiviste võlgnevus KÜ-le Ravi 13 31.01 2018.a seisuga moodustab 77,88 euro. Hageja palub kostjatelt välja mõista võlgnevuse summas 1490,20 eurot, sh 1412,32 eurot põhivõlgnevus ja 77,88 eurot sissenõutavaks muutunud viivised, 31.01.2018 seisuga. Menetluskulud palub jätta kostjate kanda ja kostjatelt hageja kasuks välja mõista menetluskulud kogusummas 400 eurot, sh riigilõiv 200 eurot, õigusabikulud 200 eurot.

ASJA KÄIK

2(4)

Kohus saatis kostjatele hagimaterjalid ja nõudis kirjalikku vastust ning palus kostjatel teavitada kohut kas kostjad soovivad olla kohtu poolt ära kuulatud. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale A. L.ule kätte 09.03.2018 isiklikult, kostjale K. L.ule kätte 12.03.2018 abikaasa A. L. kaudu, kostjale V. L.ule kätte 12.03.2018 isiklikult ja kostjale V. L.ule kätte 18.09.2018 isiklikult. Kostjad kohtule vastanud ega kirjalikke vastuväiteid esitanud ei ole. Kostjaid hoiatati, et kohtu määratud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus hageja taotlusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud hagiavaldusega ja hinnanud asjas olevaid tõendeid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub kooskõlas TsMS § 407 lg 1,2 rahuldamisele tagaseljaotsusega. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 kohaselt, kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3 kohaselt, tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kuna kostjad vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et neil ei ole vaidlust hagi üle ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses. Hagi on tõendatud kostjate omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 12 lg 1 ja 2, § 40 lg 2, võlaõigusseaduse (VÕS) § 76, § 100, § 101. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1, lg 3, § 415, § 416, § 442 lg 1, § 444 lg 3 kuulub kostjatelt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele võlgnevus summas 1490,20 eurot, sh 1412,32 eurot põhivõlgnevus ja 77,88 eurot sissenõutavaks muutunud viivised, 31.01.2018 seisuga. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/. Kooskõlas TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud täies ulatuses solidaarselt kostjate K. L.u, V. L.u, V. L.u ja A. L.u kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt, menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Hageja esitas taotluse menetluskulude, so riigilõivu summas 200 eurot, õigusabikulude summas 200 eurot väljamõistmiseks. Kohus leiab, et hageja taotlus menetluskulude väljamõistmiseks kostjatelt on põhjendatud. Seega kuulub kostjatelt solidaarselt hageja kasuks väljamõistmisele menetluskulu summas 400 eurot. 3(4)

Viivitamatu täitmine Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.