Eesti Vabariigi nimel Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Maido Roots
Otsuse tegemise aeg ja koht
31.10.2018.a. Rakvere Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-17-129001
Tsiviilasi
Viru-Nigula vald, Kunda linn, Mäe tn 29 korteriühistu J H vastu 1035,24 euro nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Viru-Nigula vald, Kunda linn, Mäe tn 29 korteriühistu, reg.kood: 80250834 Hageja seaduslik esindaja: L K Kostja: J H, ik: xxxx
Kohtuistungi toimumise aeg 11.10.2018.a., osales hageja esindaja ja kostja
Hagi rahuldada täielikult kostja õigeksvõtul põhineva kohtuotsusega. Välja mõista J H’lt Viru-Nigula vald, Kunda linn, Mäe tn 29 korteriühistu kasuks võlgnevuse katteks 1 035,24 eurot (üks tuhat kolmkümmend viis eurot ja 24 senti). Menetluskulu jätta J H kanda. Välja mõista J H’lt Viru-Nigula vald, Kunda linn, Mäe tn 29 korteriühistu kasuks tasutud riigilõivu katteks 200.- eurot (kakssada eurot).
Kohtuotsusele on õigus esitada 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest põhjendatud apellatsioonikaebus Tartu Ringkonnakohtule. Kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil, siis lahendatakse asi kirjalikus menetluses.
Menetluse käik ja hageja nõue: 03.12.2017.a. on Viru-Nigula vald, Kunda linn, Mäe tn 29 korteriühistu esitanud Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse J H’lt 1 035,24 euro saamiseks. J H esitas 07.02.2018.a. nõudele vastuväite. 14.03.2018.a. on antud materjal üle Viru Maakohtu kohtunikule menetlemise jätkamiseks hagimenetluses. 19.03.2018.a. tegi Viru Maakohus korraldava kohtumäärusega, milles kohustas hagejat esitama maakohtule hagiavalduse. Hagi on esitatud Viru Maakohtusse 14.03.2018.a. Tehtud kaks puuduste määrust. Hagiavalduse kohaselt ei ole J H maksnud korterühistu raamatupidamise poolt esitatud arvete eest alates veebruarist 2013. Võlanõue korteriühistu liikme vastu on: Põhinõue 758,96 eurot; Viivised 276,28 eurot; Nõue kokku: 1 035,24 eurot. Kostja vastuväiteid. Kostja võtab kohtuistungil 11.10.2018.a. hagi õigeks. Hagi õigeksvõtt on protokollitud ja kostja on andnud selle kohta allkirja. Kohtu otsuse põhjendused: Kuna kostja on hagi õigeks võtnud, on võimalik teha kostja õigeksvõtul põhinev kohtuotsus. Kostjalt kuulub välja mõistmisele 1 035,24 eurot. Esitatud hagi on hagiavalduses märgitud asjaoludel õiguslikult põhjendatud. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg. 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja kohustus tuleneb seadusest ja korteriühistu põhikirjast. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (edaspidi KrtS) § 1 lg 4 kohaselt on korteriühistu eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud (edaspidi korteriomanik). KrtS § 41 lg 1 p 3 kohaselt koostab korteriühistu juhatus korteriühistu majandusaastaks majanduskava, mis sisaldab muu hulgas korteriomanike kohustuste jaotust majandamiskulude kandmisel. KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt võib korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste
jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule. VÕS § 82 lg. 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval VÕS § 100 sätestab kohustuse rikkumise mõiste. Kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg. 1 p. 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg. 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tehakse kohtuotsuse kirjeldav ja põhjendav osa lihtsustatud vormis. Vastavalt TsMS § 162 lõikele 1 hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seega jäävad menetluskulud kostja kanda. Hagejal ei ole menetluses olnud lepingulist esindajat ja järelikult ei ole hagejal tekkinud õigusabikulusid. Hageja on tasunud riigilõivu 200.- eurot, s.o maksekäsu kiirmenetluses 45.- eurot ning hagiavalduse esitamisel 155.- eurot.
Kohtunik
/digitaalselt allkirjastatud/
Maido Roots
Tartu Ringkonnakohtu 30.01.2019 kohtumääruse
Keelduda J H apellatsioonkaebuse Viru Maakohtu 31. oktoobri 2018 otsuse peale tsiviilasjas nr 2-17-129001 menetlusse võtmisest ja lugeda apellatsioonkaebus tagastatuks J Hle. 31.10.2018 kohtuotsus 2-17-129001 jõustus 27. märtsil 2019 Tartu Ringkonnakohtu kohtumäärusega. Referent
/digitaalselt allkirjastatud/
Lea Herne
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.