Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

1.3 Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktis 1.2 märgitud kohustust, on hagejal õigus nõuda viivist tasumata põhiosalt kuni põhiosa (872,45 EUR) kohase tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Kostja poolt kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest maha. 1.4 Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktis 1.2 märgitud kohustusi, on hagejal õigus koheselt ja ilma kostjale täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja kostja poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses 1.5 Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest sh sellest, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa Kohtla-Järve linn, Aia tn 7 korteriühistu uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle, samuti sellest, et kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. 1.6 Pooled on TsMS § 168 lg 3 sätetel kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud menetluskulud kompromissis märkimata ulatuses jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis 1.7 Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) päevani.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

Viru Maakohtu menetluses on Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Aia tn 7 korteriühistu hagi V. E.`i vastu võlgnevuse 1 023,99 euro ja lisanduva viivise nõudes. Hagiavalduse kohaselt kuulus kostjale ajavahemikul 06.03.2006-11.07.2017 korteriomand asukohaga xxx tn x-xx, Kohtla-Järve linn. Kostja on oma kohustusi hageja ees täitnud osaliselt, makstes arved osaliselt. Jõhvi notar Tiit Juse poolt on tõestatud 11.07.2017. a korteriomandi müügileping, asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus. Korteriomandi müügilepingu punkt 2.2.5 sätestab „Müüjal on lepingu eseme kasutamisega seotud maksude ja maksete osas 30.06.2017. a seisuga täitmata kohustus summas 904,15 eurot“. Korteriomandi müügilepingu p 4.2 leppisid pooled kokku, et ostja kohustub tasuma 904,15 eurot kommunaalkulude katteks. VÕS § 175 lg 2 kohaselt kolmas isik võib võlgniku kohustuse üle võtta võlgnikuga sõlmitud lepingu alusel, kuid kohustus läheb üle üksnes tingimusel, et võlausaldaja sellega nõustub. Hageja

kinnitab, et ei ole andnud nõusolekut 11.07.2017. a sõlmitud korteriomandi müügilepingus märgitud kohustuste üleminekuks müüjalt s.o kostjalt ostjale I. R. ́le. Hagiavalduse esitamise seisuga moodustab kostja võlgnevus hageja ees 1023,99 eurot, sh põhivõlgnevus 872,45 eurot ja viivised 151,54 eurot. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse summas 1023,99 eurot ja lisanduva viivise põhinõudelt alates 26.04.2018 VÕS § 113 lg 1 ettenähtud määras kuni nõude täitmiseni. Hageja palus jätta menetluskulud kogusummas 440 eurot (riigilõiv 200 eurot ja õigusabikulud 240 eurot) kostja kanda ning mõista kostjalt hageja kasuks välja viivise menetluskuludelt VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. V. E. esitas 17.05.2018 kohtule riigi õigusabi taotluse. 06.06.2018 määrusega rahuldas kohus kostja taotluse ning andis V. E.`ile riigi õigusabi, riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulude hüvitamise kohustuseta. 19.09.2018 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille palusid kohtul kinnitada ja lõpetada tsiviilasja menetlus. Kompromissi kohaselt tunnistab kostja hageja nõuet kogusummas 1 200 eurot, sh põhivõlgnevus 872,45 eurot, viivis 77,55 eurot, 1⁄2 riigilõivust 50 eurot ja õigusabikulud 150 eurot. Kostja kohustub tasuma hagejale võlgnevuse kogusummas 1 200 eurot osade kaupa (24 osamakset) iga kuu 15-ks kuupäevaks summas 50 eurot kuus, kuni võlgnevuse tasumiseni. Esimese makse teeb kostja hiljemalt 15.10.2018, viimase makse teeb kostja hiljemalt 15.09.2020. Kostja tasub võlgnevuse CONDOR FINANTS OÜ arvelduskontole nr EE367700771002344200. Makse selgitusse märkida: kompromiss 2-18102951, V. E.. Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktis 1.2 märgitud kohustust, on hagejal õigus nõuda viivist tasumata põhiosalt kuni põhiosa (872,45 EUR) kohase tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. Kostja poolt kohustus(t)e rikkumise hetkeks tasutud summad arvestatakse võlgnevusest maha. Juhul, kui kostja ei täida nõuetekohaselt käesoleva määruse punktis 1.2 märgitud kohustusi, on hagejal õigus koheselt ja ilma kostjale täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole kõigi käesolevas kokkuleppes kajastatud ja kostja poolt tasumata summade sissenõudmiseks täies ulatuses. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest sh sellest, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa Kohtla-Järve linn, Aia tn 7 korteriühistu uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle, samuti sellest, et kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on TsMS § 168 lg 3 sätetel kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud menetluskulud kompromissis märkimata ulatuses jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani. Hageja palus tagastada 1⁄2 hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 100 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis hagejal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1, pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja taotles esitatud kompromissis tasutud riigilõivust poole tagastamist. Condor Finants OÜ on hageja eest 05.02.2018 tasunud riigilõivu maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamiselt 46,01 eurot ning 26.04.2018 on tasunud riigilõivu hagi esitamiselt summas 153,99 eurot, kokku 200 eurot. Sellest lähtuvalt tagastab kohus hagejale pool riigilõivust summas 100 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. 06.06.2018 määrusega andis kohus kostjale riigi õigusabi, riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulude hüvitamise kohustuseta. Ülaltoodust tulenevalt jätab kohus kostjale osutatud õigusabiga seotud kulud Eesti Vabariigi kanda. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.