lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-16-125999/176

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 05.09.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-16-125999/176
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
05.09.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
861
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Mati Maksing, Gaida Kivinurm ja Ulvi Loonurm

Määruse tegemise aeg ja koht

5. september 2018, Tallinn

Tsiviilasja number

2-16-125999

Tsiviilasi

Osaühingu Kaljuvara hagi LSa vastu kasutuseelise ja valduse saamise nõudes

Vaidlustatud määrus

Harju Maakohtu 23. veebruari 2018 otsus

Kaebuse esitaja ja liik

LSa apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Hageja (vastustaja): osaühing Kaljuvara, lepinguline esindaja vandeadvokaat Robert Sarv Kostja (apellant): LS, riigi õigusabi korras määratud esindaja vandeadvokaat Aleksei Ratnikov

Asja läbivaatamine

Kohtuistungil 3. septembril 2018

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Harju Maakohtu 23. veebruari 2018 otsus ja kinnitada poolte kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.poolte vahel 5. oktoobril 2014 sõlmitud üürileping (kompromissi ja kohtumääruse lisa, edaspidi „üürileping“) kehtib edasi käesoleva kokkuleppe tingimustel;
1.2.üürilepingu punktis 2.1 asendatakse summa 260 eurot summaga 290 eurot ja summa 230 eurot summaga 260 eurot. Kokku lepitud uus üür kehtib alates
1.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
oktoobrist 2018;
1.3.pooled lepivad täiendavalt kokku, et kui üürniku võlg üürilepingu alusel ületab 600 eurot, siis on ta kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele. Samuti on ta sel juhul kohustatud viivitamata vabastama üürilepingu esemeks oleva eluruumi ja üürileandjal on õigus üürileping ilma ette teatamata lõpetada.
1.4.kostja hüvitab hagejale menetluskulud summas 2 000 eurot 50 igakuise osamaksega igaüks summas 40 eurot alates oktoobrist 2018. Ülejäänud menetluskulud jäävad iga poole enda kanda, v.a apellatsioonkaebuse riigilõivust osa, mille ringkonnakohus saab tagastada.
1.5.pooled on kokku leppinud ja kostja avaldab soovi, et kohus tagastaks apellatsioonkaebuselt tagastamisele kuuluva lõivu hageja arveldusarvele EExxxxxxxxxxxxx. Sellega loevad pooled täidetuks kõik kostja üürilepingust tulenevad kohustused kompromissi sõlmimise aja seisuga.
2.Tsiviilasja nr 2-16-125999 menetlus lõpetada.
3.Tagastada apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 240 eurot ja kanda see Osaühingu Kaljuvara arveldusarvele EExxxxxxxxxxxxx.
4.Kompromissiga hõlmamata ja seni jaotamata menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus jätta poolte endi kanda, v.a tagastatav riigilõiv. Menetluskulusid pole vaja rahaliselt kindlaks määrata. Edasikaebamise kord Käesolevale kohtumäärusele ei saa esitada määruskaebust Riigikohtule.

MENETLUSE KÄIK

1.Osaühing Kaljuvara (hageja) esitas 2. novembril 2016 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse LSa (kostja) vastu 862,15 euro nõudes. Kostja vaidles makseettepanekule vastu ja Pärnu Maakohus andis asja üle Harju Maakohtule (edaspidi „maakohus“) menetluse jätkamiseks hagimenetluse korras.
2.Hageja esitas 22. detsembril 2016 maakohtule hagi kostja vastu nõuetega mõista kostjalt hageja kasuks välja: (1) eluruum asukohaga Xxxxxxxxxx x, korter x, tuba x (edaspidi „eluruum“) ning kohustada kostjat see vabastama, aga vabatahtlikust täitmisest keeldumise korral määrata otsuse täitmise viisiks kostja ja tema asjade eluruumist viivitamatu väljatõstmine; (2) põhivõlg 702,32 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis 73,45 eurot ja viivise võlaõigusseaduse § 113 lg-s 1 sätestatud määras põhivõlalt alates hagi esitamisest kuni põhivõla täieliku tasumiseni; (3) kasutuseelise alates 4. jaanuarist 2017 kuni eluruumi faktilise vabastamiseni ehk valduse üleandmiseni hagejale iga aasta maist kuni septembrini 230 eurot kuus ning oktoobrist kuni järgmise aasta aprillini 260 eurot kuus. Hageja esitas 13. detsembril 2017 avalduse hagist osaliseks loobumiseks. Menetluse kestel tasus kostja põhivõla 702,32 eurot ja viivise 73,45 eurot. Lisaks luges hageja tasutuks edasiulatuva viivise nõude alates hagi esitamisest kuni põhisumma laekumiseni. Maakohus võttis 5. jaanuari 2018 määrusega hagist osalise loobumise vastu ja lõpetas nõude (2) osas menetluse. Sama määrusega jättis maakohus nõudega (2) seonduvad menetluskulud kostja kanda. Pärast loobumist jäid hageja nõueteks nõuded (1) ja (3).
3.Kostja vaidles hagile vastu.
4.Maakohus rahuldas nõuetes (1) ja (3) menetlusse jäänud hagi 23. veebruari 2018 otsusega (vaidlustatud otsus). Menetluskulud jättis maakohus kostja kanda ja otsustas määrata need rahaliselt kindlaks edaspidi.
5.Kostja esitas apellatsioonkaebuse, milles palub maakohtu otsuse tühistada. Hageja vaidles apellatsioonkaebusele vastu.
6.Pooled esitasid 3. septembri 2018 istungil ringkonnakohtule kompromissi määruse resolutsioonis märgitud tingimustel. Kompromissis sisaldub kostja taotlus apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivu osaliseks tagastamiseks ja poolte kokkulepe selle kohta, et tagastatav riigilõiv kantakse hageja arvele.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

7.Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud otsus tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 645 lg 1 ja § 659 alusel tühistada ning tsiviilasja menetlus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetada. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine käesolevas tsiviilasjas TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga. 2 (3)
8.Ringkonnakohus on pooltele selgitanud menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgi kaebuse menetlusse võtmise määruses ja 3. septembri 2018 istungil.
9.Kostja palus tagastada poole apellatsioonkaebustelt tasutud riigilõivust, selle taotluse saab ringkonnakohus TsMS § 150 lg 2 p 1 ja § 150 lg 3 alusel rahuldada. Kaebuselt tasuti lõivu 480 eurot, seega kuulub tagastamisele 240 eurot. Vastavalt taotlusele ja poolte kokkuleppele tuleb tagastatav summa kanda hageja arveldusarvele.
10.Kompromissiga hõlmamata ja seni jaotamata menetluskulud jäävad vastavalt poolte kokkuleppele ja TsMS § 168 lg-le 3 poolte endi kanda. Kuna kokkulepe hõlmab kõiki seniseid kulusid, siis ei ole vaja varem jaotatud kulusid enam rahaliselt kindlaks määrata. Tallinna Ringkonnakohtu 9. aprilli 2018 määruse kohaselt ei tule kostjal hüvitada ka riigi õigusabi korras määratud esindaja tasu ega kulusid. Kostja esindaja 31. augusti ja 3. septembri 2018 taotlused lahendab kohus edaspidi.
11.TsMS § 696 lg 1 esimene lause võimaldab esitada ringkonnakohtu määruse peale määruskaebuse Riigikohtule üksnes juhul, kui see on seaduse järgi lubatud. TsMS § 433 lg 1 võimaldab esitada määruskaebuse käesoleva määruse peale. Pooled välistasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse, mistõttu ei saa käesolevat määrust vaidlustada – see on kooskõlas TsMS § 661 lg-ga 4. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing

/ allkirjastatud digitaalselt / Gaida Kivinurm

/ allkirjastatud digitaalselt / Ulvi Loonurm

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja