Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

Tsiviilasi 2-13-9568

Tsiviilasi 2-13-9568 Vastavalt PankrS § 160 lõikele 1 lõpetab kohus pankrotimenetluse võlgniku avalduse alusel, kui menetluse lõpetamisega on nõustunud kõik tähtaegselt nõuded esitanud võlausaldajad. Pere Restoranid AS (pankrotis) võlausaldajad on andnud nõusolekud pankrotimenetluse lõpetamiseks. Pankrotihaldur avaldas 17.08.2018 väljaandes Ametlikud Teadaanded teate võimaluse kohta tutvuda Pere Restoranid AS pankrotimenetluse lõpetamise avalduse ja selle aluseks olevate dokumentide ning võlausaldajate nõusolekutega ning esitada Tartu Maakohtule vastuväiteid pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele 10 päeva jooksul alates teate avaldamisest. Vastuväidete esitamise tähtaeg lõppes 27.08.2018. Kohtule vastuväiteid ei esitatud. Pankrotihaldur on esitanud kohtule lõpetamise aruande. I Pankrotivõlausaldajad, rahuldatud ja rahuldamata nõuded (PankrS § 162 lg 2 p 3 ja 7) Pere Restoranid AS võlausaldajaks on Vanapargi Invest OÜ nõudega summas 361 550 eurot (pandiga tagatud nõue). Seisuga 26.05.2016 olid Pere Restoranid AS võlausaldajateks:

6 807,94 347,44

tähtaegselt esitatud tähtaegselt esitatud

917 199,00 222,00 1 200,00

tähtaegselt esitatud tähtaegselt esitatud tähtaegselt esitatud

432 550,00 518 986,53 691,00 10 656,85 500,00 784,20 343,94 1 890 288,90 432 550,00 1 456 610,76 1 128,14

pandiga tagatud tähtaegselt esitatud tähtaegselt esitatud tähtaegselt esitatud tähtaegselt esitatud mittetähtaegselt esitatud mittetähtaegselt esitatud

26.05.2016 toimunud üldkoosolekul osalesid OÜ Zelluloosi Kinnisvara (nõue summas 917 999 eurot), Vanapargi Invest OÜ (nõue summas 432 550 eurot) ning AS Transcom (nõue summas 536 451 eurot), kokku nõudeid 1 886 200 euro ulatuses. Koosolekul osalenud võlausaldajad kinnitasid, et Pere Restoranid AS pankrotimenetlus lõpetatakse võlausaldajate nõusolekul PankrS 161 alusel, mille tulemusel Pere Restoranid AS jätkab majandustegevust ning andsid loa tasuda väike võlausaldajatele kogusummas 4 088,58 eurot ning pandiga tagatud nõude omanikule pankrotivara olemasolul. AS-le Pärnu Vesi, OÜ-le Stiilsus, MK Investments OÜ-le, Maksu- ja Tolliametile, Pärnu linnale, Annaliis Kilgile ja Aire Põldojale on tunnustatud nõuete summad tasutud ning antud võlausaldajad ei ole enam Pere Restoranid pankrotimenetluses võlausaldajad. 17.08.2018 võlausaldajate koosolekul võeti vastu otsus tasuda OÜ-le Zelluloosi Kinnisvara summa 50 845,49 eurot ja AS-ile Transcom summa 29 738,51 eurot hiljemalt 28.08.2018, mille järgselt OÜ Zelluloosi Kinnisvara loobub oma nõudest summas 866 353,51 eurot AS Pere Restoranid vastu tagasivõtmatult ja AS Transcom loobub oma nõudest summas 506 712,81 eurot AS Pere Restoranid

Tsiviilasi 2-13-9568 vastu tagasivõtmatult. 28.08.2018 tasuti OÜ Zelluloosi Kinnisvara summa 50 845,49 eurot ja AS Transcom summa 29 738,51 eurot. OÜ Zelluloosi Kinnisvara ja AS Transcom ei ole enam AS Pere Restoranid võlausaldajad. Pandiga tagatud nõude omanikule Vanapargi Invest OÜ on tasutud summa 71 000 eurot ning tema nõue AS Pere Restoranid vastu on summas 361 550 eurot, mis on tagatud pandiga. II Pankrotimenetluses tehtud kulud (PankrS § 162 lg 2 p 2 ja 9) Pankrotivõlgniku majandustegevusega jätkamisega seotud kulu: võlgnikule kuulub hoonestusõiguse alusel Pärnus Kuursaal asukohaga Pärnu Mere pst 22. Pankrotivõlgnik on pankroti ajal Pärnu linnalt (linnavalitsuse kaudu) võtnud üürile Kuursaali naaberkinnistu, s.o Mere pst 24 Pärnu linnas (kinnistusraamatu registriosa 1679205, katastritunnusega 62510:013:4140, pindala 2214 m2), sihtotstarbega ühiskondlike ehitiste maa koos sellel asuva kõlakojaga (edaspidi Kõlakoda, ehitisregistrikood 103035169). Pankrotivõlgnik üürib seetõttu Kõlakoda, et Kuursaali ja Kõlakoja kui kahe kinnistu kooskasutamine annab paremad võimalused ürituste korraldamiseks ja kinnistute majandamiseks ning Kõlakojas peetavate kultuuriliste ürituste korraldamise efektiivse linna huvidest lähtuva organiseerimise ning igakülgse Kõlakojaga seotud traditsioonide jätkumise. Põhilised pankrotiaegsed kulud on olnud seotud Kuursaali ja Kõlakoja majandamisega, kokku summas 79 887,22 eurot (Anne Tammeri ajal 18 305 eurot ning Sirje Tael ajal 61 582,17 eurot). majandamisega Pärnu Kuursaali Hoonestusõiguse tasu ja Pärnu LV-le Kõlakoja seotud kulu kindlustus maamaks kasutuse eest - 41 630,55 - 8 038,87 - 4 047,75 - 7 865,00 - 14 680,05 - 3 625,00 - 56 310,60 - 8 038,87 - 4 047,75 - 11 490,00 Teine kulu liik on olnud kulu õigusabile. Pankrotihaldur Sirje Taela esindas advokaadibüroo Rask, kokku on kulu olnud 10 373 eurot. Õigusabi kohtuvaidlustes allpool, Pärnu Linnavalitsusega läbirääkimistel, üürnikuga läbirääkimistel. Lisaks on kantud riigilõiv summas 1 050 eurot tsiviilasjas 2-16-10591. Pere Restoranid AS (pankrotis) esitas hagi endise pankrotihalduri Anne Tammeri ja ERGO Insurance SE (Anne Tammeri kindlustusandja) vastu kahju hüvitamiseks, millelt tasuti riigilõiv summas 2 100 eurot ning tagatis menetluskulude katteks summas 9 960 eurot. Anne Tammeril oli tsiviilasjas 2-15-10253 kulu riigilõivule ja tagatisele kokku 7 150 eurot ning kohtutäiturile 333,60 eurot. Anne Tammer on kohtule esitanud aruande ning lisaks on olnud muud kulud summas 1 318,54 eurot (sõit, post ja raamatupidamine). Kõik kulud kokku on 102 101 eurot (Sirje Taelal summas 73 005 ja Anne Tammeril summas 29 096 eurot). III Pankrotivarasse laekumised (PankrS § 162 lg 2 p 1 ja 4) Kokku on olnud laekumisi summas 259 411,27 eurot (Sirje Taelal summas 231 598,54 eurot ning Anne Tammeril summas 27 812,73 eurot). Suurim laekumine on olnud Kuursaali üürimisest kokku 189 356,57 eurot, teine suurim laekumine on kahjunõudest kindlustusseltsilt summas 49 000 eurot (tsiviilasi 2-16-10591) ning kolmas laekumine on olnud Ülikooli Kohvik OÜ-lt kui menetluseelselt deebitorilt summas 14 368,69 eurot. IV Lõppenud kohtumenetlused (PankrS § 162 lg 2 p 8)

Tsiviilasi 2-13-9568 Pärnu Kuursaal (kuulub hoonestusõiguse alusel pankrotivõlgnikule) oli Pere Restoranid AS-i pankroti väljakuulutamise seisuga (22.05.2013) välja üüritud Kuursaali OÜ-le. Viimane kasutas Pärnu Kuursaali enam kui kaks aastat selliselt, et Pere Restoranid AS-i pankrotihaldur ei väljastanud Kuursaali OÜ-le üürilepingu alusel mitte ühtegi üüriarvet ega tegelenud muul hoolsuskohustust järgivalt haldurilt eeldataval viisil üüri sissenõudmisega. Kujunenud olukorras Kuursaali OÜ üüri ka ei tasunud ning kokku jäi Pere Restoranidel hagis käsitletaval perioodil üüri laekumata 244 617,3 eurot. Samuti ei lõpetanud pankrotihaldur üürnikuga üürilepingut. Üürileping ja selle alusel Kuursaali OÜ-le üüriteenuse osutamine jätkus kuni 2015 oktoobrini. Kuursaali OÜ on pankrotis ning temalt üürivõla sissenõudmine võib õnnestuda vaid minimaalselt. Pere Restoranid on halduri tegevusetuse tulemusena jäänud ilma enam kui kahe aasta kasutuseelistest, kuna kaotatud kasutuseelistele vastavat rahalist sooritust üüri näol vastu saanud ei ole. Kogumis on Pere Restoranid AS-ile jäänud laekumata Pärnu Kuursaali üür summas 244 617,3 eurot. 09.09.2016 võttis Tartu Maakohtus asja menetlusse tsiviilasja numbri all 2-16-10951. 04.10.2016 (ERGO Insurance SE) ja 10.10.2016 (Anne Tammer) esitasid kostjad taotluse tagatise andmiseks eeldatavate menetluskulude katteks, mille kohus 02.11.2016 kohtumäärusega osaliselt rahuldas ning määras Anne Tammeri eeldatavate menetluskulude katteks 4 800 eurot ning ERGO Insurance SE eeldatavate menetluskulude katteks 5 160 eurot. 13.12.2016 (ERGO Insurance SE) ja 23.12.2016 (Anne Tammer) esitasid vastuse hagiavaldusele koos taotlustega kaasata kolmandate isikutena pankrotitoimkonna liikmed Kaspar Kokk, Kristjan Oolo ja Eero Lukkanen. 25.08.2017 kaasas kohus kolmandate isikutena Kaspar Kokka, Kristjan Oolo ja Eero Lukkaneni Anne Tammeri ja ERGO Insurance SE poolel. Pooled sõlmisid kompormissi, mille tulemusel laekus pankrotivarasse 49 000 eurot Ergo Insurance SE-lt. Tõenäoliselt määratakse täiendavad tähtajad pärast seda kui on menetlusosaliste lõplik ring selgunud.

Tsiviilasi 2-13-9568 17.08.2018 on võlausaldajate üldkoosolek avaldanud soovi lõpetada pankrotimenetlus PankrS § 159 toodud võimalustel: pankrotimenetluse lõpetamisel ei lõpetata Pere Restoranid AS kui juriidilist isikut. Võlgnik omab kinnisasja, mille väärtus on 505 tuhat eurot (Võlgnikule kuulub hoonestusõiguse alusel Pärnu Kuursaal asukohaga Pärnu Mere pst 22. Domus Kinnisvara kutselise hindaja Kristin Vester poolt 09.11.2017 koostatud eksperthinnangu nr. XXX kohaselt on Pärnu Kuursaali turuväärtus 505 000 eurot) ja võlgniku netovara on käesoleva kokkuleppe täitmise järgselt 143 450 eurot, mis vastab äriseadustikus § 301 nõutule (netovara ületab Pere Restoranid AS aktsiakapitali). Pere Restoranid AS aktsiakapital on 2 miljonit krooni ehk 127 823 eurot. Kohtu põhjendused ja järeldused PankrS § 160 lg 1 kohaselt lõpetab kohus pankrotimenetluse võlgniku avalduse alusel, kui menetluse lõpetamisega on nõustunud kõik tähtaegselt nõuded esitanud võlausaldajad. 17.08.2018 võlausaldajate koosolekul, kus osalesid kõik kolm võlgniku võlausaldajat, võeti vastu otsus tasuda OÜ-le Zelluloosi Kinnisvara summa 50 845,49 eurot ja AS-ile Transcom summa 29 738,51 eurot hiljemalt 28.08.2018, mille järgselt OÜ Zelluloosi Kinnisvara loobub oma nõudest summas 866 353,51 eurot AS Pere Restoranid vastu tagasivõtmatult ja AS Transcom loobub oma nõudest summas 506 712,81 eurot AS Pere Restoranid vastu tagasivõtmatult. 28.08.2018 tasuti OÜ Zelluloosi Kinnisvara summa 50 845,49 eurot ja AS Transcom summa 29 738,51 eurot. OÜ Zelluloosi Kinnisvara ja AS Transcom ei ole enam AS Pere Restoranid võlausaldajad. Pandiga tagatud nõude omanikule Vanapargi Invest OÜ on tasutud summa 71 000 eurot ning tema nõue AS Pere Restoranid vastu on summas 361 550 eurot, mis on tagatud pandiga. Seega on võlgniku võlausaldajad andnud nõusoleku pankrotimenetluse lõpetamiseks PankrS § 160 lg 1 tähenduses. PankrS § 161 lg 1 sätestab, et teade pankrotimenetluse lõpetamise avalduse esitamisest PankrS §des 159 ja 160 sätestatud alustel avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates märgitakse, kus ja millal saab tutvuda avalduse aluseks olevate dokumentide ja võlausaldajate nõusolekutega, samuti selgitus, et avaldusele võib esitada vastuväite PankrS § 161 lõikele 2. Lõige 2 alusel võivad võlausaldajad vastuväite pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele esitada kohtule 10 päeva jooksul PankrS § 161 lõikes 1 nimetatud teate avaldamisest arvates. Pankrtihaldur on 17.08.2018 väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldanud teate võimaluse kohta tutvuda Pere Restoranid AS (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisega võlausaldajate nõusolekul avalduse ja selle aluseks olevate dokumentide ja võlausaldajate nõusolekutega ning esitada 10 päeva jooksul teate avaldamisest vastuväiteid. Pankrotimenetluse lõpetamisele ei ole esitatud vastuväiteid. PankrS § 161 lg 3 kohaselt ei või menetlust lõpetada enne, kui haldur on teinud PankrS §-s 146 nimetatud väljamaksed ja esitanud kohtule aruande, mis peab sisaldama PankrS § 162 lg-s 2 nimetatud andmeid. PankrS §-s 146 sätestatud maksed (v.a pankrotihalduri tasu) on halduri poolt tehtud ning pankrotihalduri 28.08.2018 kohtule esitatud aruanne sisaldab vajalikul määral kõiki PankrS § 162 lg-s 2 nimetatud andmeid. PankrS § 161 lg 4 sätestab, et kohus otsustab menetluse lõpetamise pärast PankrS § 161 lõikes 2 nimetatud tähtaja möödumist ja lõikes 3 nimetatud väljamaksete tegemist, tehes selle kohta määruse. Kuna asjas ei ole kohtule vastuväiteid menetluse lõpetamiseks esitatud, ei pea kohus vajalikuks eraldi ärakuulamise korraldamist. Eeltoodut arvesse võttes leiab kohus, et tingimused pankrotimenetluse lõpetamiseks võlausaldajate nõusolekul on täidetud ning pankrotimenetlus tuleb võlausaldajate nõusolekul lõpetada.

Tsiviilasi 2-13-9568 PankrS § 130 lg 6 punkti 1 kohaselt ei likvideerita juriidilist isikut, vaatamata juriidilise isiku lõpetamise otsusele, kui pankrotimenetlus lõpetatakse PankrS §-s 160 sätestatud alusel, kui võlgnik ei ole püsivalt maksejõuetu. PankrS § 130 lg 7 sätestab, et juriidilise isiku lõpetamata jätmise PankrS § 130 lõike 6 punktides 1 ja 3 sätestatud alustel otsustab kohus halduri ettepanekul ja punktis 2 sätestatud alusel võlgniku ettepanekul, tehes selle kohta määruse. Haldur on esitanud kohtule Pere Restoranid AS-i 17.08.2018 üldkoosoleku protokolli, kust nähtub võlausaldajate otsus mitte lõpetada võlgnikku kui juriidilist isikut. Võlausaldajad on teadlikud ning on kinnitanud, et kokkuleppe täitmise järgselt, s.o OÜ-le Zelluloosi Kinnisvara summa 50 845,49 eurot ja AS-ile Transcom summa 29 738,51 eurot tasumisel, ei ole võlgnik maksejõuetu. Eeltoodust tulenevalt tuleb Pere Restoranid AS jätta lõpetamata. Vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 tuleb Sirje Tael vabastada Pere Restoranid AS (pankrotis) pankrotimenetluse lõppedes pankrotihalduri kohustustest. PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril on õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 6 kohaselt, kui tehakse kompromiss või pankrotimenetlus lõpetatakse juriidilisest isikust võlgnikku lõpetamata, määrab kohus halduri tasu, arvestades halduri ülesannete mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. Pankrotihaldur Sirje Tael taotleb kohtul määrata pankrotihalduri tasu suuruseks 14 400 eurot, millele lisandub käibemaks 2 880,00 eurot, ning hüvitada see võlgniku rahaliste vahendite arvelt OÜ-le Prolex, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 651 kohaselt on halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega 231 598,54 eurot 12 334 eurot pluss 3,5% pankrotivara alumist piiri ületavalt osalt, s.o 3 625,91, kokku seega 15 595,91 eurot. Seega taotleb haldur tasu alammäärast väiksemaks mahus. Halduri tasu suurusega summas 14 400,00 eurot, millele lisandub käibemaks, on nõus ka võlausaldajad. Võlausaldajad on 17.08.2018 üldkoosolekul hääletamisel olnud kokkuleppes pankrotimenetluse lõpetamise kohta nõustunud halduri tasuga summas 14 400,00 eurot, millele lisandub käibemaks, ning pankrotimenetluses tehtud kuludega summas 91 355,07 eurot, mis on põhiliselt seotud Kuursaali majandamisega. Kohus leiab, et arvestades pankrotihalduri töö keerukust, mahtu ning halduri kutseoskust ja taotlust, tuleb pankrotihaldur Sirje Taela taotlus rahuldada ja määrata pankrotihalduri tasu suuruseks 14 400,00 eurot, millele lisandub käibemaks 2 880,00 eurot. Pankrotihalduri tasu tuleb pankrotihalduri taotlusel välja mõista OÜ-le Prolex, mille kaudu haldur tegutseb.

/allkirjastatud digitaalselt/ Zakaria Nemsitsveridze kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.