Harju Maakohus
Kohtunik
Meelis Eerik
Määruse tegemise aeg ja koht
15. august 2007.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-07-10894
Tsiviilasi
OÜ (registrikood XXX, asukoht XXX) hagi AS (registrikood XXX, asukoht XXX) vastu üürilepingu ülesütlemise tühisuse tunnustamiseks, üürilepingu täitmise kohustamiseks ja tahteavalduse tegemise kohustuse tuvastamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Kompromissi pooled
OÜ AS AS (registrikood XXX, asukoht XXX)
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada kompromiss: 1.1 AS ja AS muudavad nende vahel sõlmitud üürilepingut (edaspidi üürileping) selliselt, et lisaks selle lepingu alusel AS poolt XXX asuvas büroohoones üüritavatele ruumidele üürib AS AS-lt ka OÜ ja AS vahel sõlmitud üürilepingu (edaspidi üürileping) objektiks olevaid sama hoone 18. korrusel asuvaid äriruume (edaspidi üüritud ruumid). 1.2 AS annab AS-ile üle ja AS võtab AS-ilt vastu sõlmitud üürilepingu, sealhulgas kõik sellest üürilepingust tulenevad üürileandja õigused ja kohustused, kusjuures OÜ annab selleks oma tingimusteta ning tagasivõetamatu nõusoleku. 1.3 üürileping muutub üüritud ruumide osas allüürilepinguks, milles allüürileandjaks jääb AS ja allüürnikuks OÜ. 1.4 Kompromissi pooled lepivad kokku, et kompromissi jõustumisele eelnenud perioodi eest tasumisele kuuluva üüri ja kõrvalnõuded tasub OÜ AS-le . 1.5 OÜ ja AS muudavad üürilepingut tähtaja osas selliselt, et see leping lõpeb . AS ja AS kindlustavad OÜ-le üüritud ruumide valduse ja kasutuse üürilepingu tingimustel kuni sõltumata üürilepingu kehtivusest. 1.6 OÜ ja AS täpsustavad üürilepingut selliselt, et selle lepingu punktis 13.2 sätestatud leppetrahvi maksmise kohustus ühe kuu üürisumma ulatuses tekib siis, kui OÜ viivitab ruumide üleandmisega 1-14 päeva (esimene periood) ning kolme kuu üürisumma ulatuses iga esimesele perioodile järgneva 1-21 päevase viivituse eest. Lisaks leppetrahvidele on OÜ kohustatud hüvitama AS-ile kogu viivitamisega tekitatud kahju ning tasuma AS-ile üüri iga viivitatud päeva eest, millal OÜ kasutab üüripinda või üldkasutatavaid ruume. 1.7 Juhul, kui OÜ viivitab üürilepingu lõppemisel üüritud ruumide otsese valduse