2-17-6287
Eesti Vabariigi nimel Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Tamara Šabarova
Otsuse tegemise aeg ja koht
05. juuli 2017, Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-6287
Kohtuasi
OÜ Peremaakler hagi Tallinna mnt 46 Korteriühistu võlasuhte ja võlgnevuse puudumise tuvastamise nõudes
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Hagihind
2 664,55 eurot
Menetlusosalised ja esindajad
Hageja: OÜ Peremaakler (RK 11523072) Hageja lepinguline esindaja: advokaat Andrei Matvejev Kostja: Tallinna mnt 46 (RK 80170555)
2-17-6287
Hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Kaebus esitatakse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Viru Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kuna tagaseljaotsus toimetatakse kätte kostjale avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, st TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kaja peab vastama TsMS § 416 nõuetele. TsMS § 142 lg 2 kohaselt tasutakse kajalt kautsjon, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb kanda Rahandusministeeriumi kontole nr EE571010220229377229 AS-s SEB Pank, nr EE062200221059223099 AS-s Swedbank, nr EE513300333522160001 Danske Bank või nr EE221700017003510302 Nordea Bank. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud ja kohtu selgitused OÜ Peremaakler esitas 20.04.2017 Viru Maakohtule hagiavalduse Tallinna mnt 46 Korteriühistu vastu võlgnevuse puudumise tuvastamiseks. Hagiavalduse kohaselt sai hageja 12.12.2016 korteri omanikuks ja korteriühistu liikmeks. Korter oli ostetud kohtutäituri korraldatud enampakkumisel ning enampakkumise aktist tulenevalt puudusid eelmisel omanikul täiendavad võlgnevused korteriühistu ees. Jaanuaris sai aga hageja korteriühistult arve, milles on märgitud võlgnevus korteriühistu ees viiviste näol. Hageja on seisukohal, et hageja ei saa mitte kuidagi olla kostja ees võlgnevuse tasumisega viivituses ja seetõttu ei saa kostja temalt viivist nõuda. Samuti on alusetu kostja nõue juriidiliste teenuste eest, kostja ei saanud seda kulu kuidagi põhjendada ega tõendada. Seetõttu palub hageja tuvastada, et tal puudub võlgnevus kostja ees. Kohus võttis 09.05.2017 määrusega hagi menetlusse. Kostjale on menetlusse võtmise määrus koos hagimaterjalidega kätte toimetatud 11.05.2017 ning hageja menetluskulude nimekiri – 13.06.2017. Kostjale oli määratud hagile vastamiseks tähtaeg 20 päeva alates kohtumääruse kättesaamisest. Kostja on hoiatatud, et hagile vastuse esitamata jätmise korral teeb kohus asjas tagaseljaotsuse. Kohtu määratud tähtajaks ei ole kostja kohtule vastanud. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel. 2(3)
2-17-6287 Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3). Kohus tunnistab tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks TsMS § 467 lg 1, 468 lg 1 p 2 alusel.
Lähtuvalt TsMS § 162 lg 1 ja lg 2 jätab kohus kõik menetluskulud täies ulatuses kostjate kanda vastavalt nende osadele ning kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja palus välja mõista kostjalt menetluskulud kokku summas 775 eurot. Kostja ei ole vastuväiteid hageja menetluskuludele esitanud. Kohus mõistabki selles summas kostjalt menetluskulud välja, kuna leiab, et nad on põhjendatud. /allkirjastatud digitaalselt/ Tamara Šabarova kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.