Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-06-31885

KOHTUOTSUS

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Kohus

Tartu Maakohus

Otsuse tegemise aeg ja koht

28.02.2007.a Jõgeva kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Haide Rimmel

Tsiviilasja number

2-06-31885

Tsiviilasi

AS Jõgeva Elamu hagi MTÜ Laste Mängumaa vastu hooldustasu võlgnevuse krooni nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: AS Jõgeva Elamu, registrikoodxxxxxxxx, asukoht Betti Alveri tn 2A Jõgeva linn 48305 Kostja: MTÜ Laste Mängumaa, registrikood xxxxxxxxxxasukoht Sambla 11, Pärnu linn 80027

Kohtuistungi toimumise aeg

Tagaseljaotsusega kohtuistungit pidamata

RESOLUTSIOON:

AS Jõgeva Elamu hagi MTÜ Laste Mängumaa vastu rahuldada. Mõista välja MTÜ-lt Laste Mängumaa AS Jõgeva Elamu kasuks 5154 krooni 20 senti. Kohtukulude jaotus: Kohtukulud jätta MTÜ Laste Mängumaa kanda. Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja

1 (2)

ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kohus tuvastas: Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS §-st 394 vastama kirjalikult 05.veebruariks 2007.a. Hagimaterjalid on kostja juhatuse liikme AxxxRxxxxx vanaema AxxxRxxxxx elukohas vastu võtnud 17.01.2007.a. TsMS §-de 318 lg 2 ja 322 lg 1 kohaselt loetakse menetlusdokumendid kätteantuks. Kostja ei ole kohtule vastanud. TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Kohus, tutvunud toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada täies ulatuses vastavalt TsMS § 407 lg 1, 3, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud ning hagi on õiguslikult põhjendatud. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Kostjale kuuluvad alljärgnevad korteriomandid Jõgeva linnas: nr 1668835 asukohaga Tellise 1-4, nr 1250935 asukohaga Tähe 12-46, nr 1537335 asukohaga Aia 31-76, nr 1441335 asukohaga Kivi 2-55. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 1 lg 1 kohaselt on korteriomand omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde ehitis kuulub. Vastavalt KOS § 13 lg 1 tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Elamute, kus asuvad kostjale kuuluvad korterid, valitseja on hageja AS Jõgeva Elamu. KOS § 21 lg 1 on valitseja õigustatud ja kohustatud viima ellu korteriomanike otsuseid, rakendama kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, sealhulgas remondiks, vajalikke abinõusid; rakendama muid kaasomandi säilimiseks vajalikke abinõusid. Kostja võlgnevus Tellise 1-4 ja Aia 31-76 on tekkinud mais 2006.a, võlgnevus Kivi 2-55 ja Tähe 1246 on tekkinud augustis 2006.a. VÕS § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja ei ole tasunud valitsejale kaasomandi majandamise ja korrashoiu kulutusi ja tal tekkis võlgnevus. Seega ei ole kostja täitnud omapoolset kohustust ja hagejal on õigus nõuda kohustuse täitmist VÕS § 101 lg 1 p 1 ja § 108 tulenevalt. Hageja nõue tuleb rahuldada koguulatuses. Tulenevalt TsMS § 162 lg 1 tuleb hagi rahuldamise korral jätta kohtukulud kostja kanda. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442.