Tsiviilasi nr. 2-06-9282
(tagaseljaotsus) Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Annemarie Gerassimov
Otsuse tegemise aeg ja
koht Tsiviilasja number
2-06-9282
Tsiviilasi
Korteriühistu X hagi T. L. vastu halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevuse ning viivise nõudes summas 21277.04 krooni Hageja : Korteriühistu X Kostja : T. L. Kuna kostja ei ole tähtaegselt kohtule vastanud, lahendab kohus TsMS §407 alusel asja kirjalikus menetluses tagaseljaotsusega kostja kahjuks.
Menetlusosalised Menetlusvorm
Rahuldada KÜ X hagi T. L. vastu. Välja mõista T. L.’lt KÜ X kasuks haldustasu ja kommunaalkulude ning viivise võlgnevus seisuga 01.04.2006.a. summas kakskümmend üks tuhat kakssada seitsekümmend seitse krooni ja neli senti ( 21277.04 krooni ). Kõik asjas kujunevad menetluskulud jätta kostja kanda. TSMS § 174 lg 1 ja 2 alusel võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.
Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Edasikaebe kord ja tähtajad Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega.
Hageja nõue Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale isikliku omandiõiguse alusel korteriomand asukohaga Valga linnas. T. L. on omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud 24.11.2003.a. Valga linnas elamu haldamiseks moodustati korteriühistu X. Hageja on kandnud elamu haldamise ja majandamisega seotud kulutused, sealhulgas tasunud kommunaalteenuste eest teenuseid osutanud ettevõttele. Hageja vahendusel on kommunaalteenuseid osutatud ka kostja omanduses oleva korteri haldamiseks, kuid kostja on jätnud nõuetekohaselt tasumata halduskulu ja tarbitud kommunaalteenuste eest. Hageja kinnitab, et seisuga 01.04.2006.a. moodustas kostja halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevus 18132.11 krooni, millele lisandub arvestatud viivis 3144.93 krooni. Hageja nõuab kostjalt halduskulu ja kommunaalmaksete võlgnevuse 18132.11 krooni ja viiviste 3144.93 krooni ning tasutud riigilõivu 1500 krooniväljamõistmist Hageja on hagi alusena viidanud TsüS § 138 lg. 1, VÕS § 76 lg. 1 ja 108 lg. 1, KÜS § 5 lg. 2, 7 lg. 3 ja § 151 , AÕS § 75 lg. 1, KOS § 13 lg. 1. Kostja vastuväited Kostja ei ole hagile tähtaegselt kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud. Kohtu põhjendused ja menetluskulude jaotus Hagi menetlusse võtmise määrusega ja kirjaliku vastuse nõudega 24.04.2006.a. kohustas kohtunik kostjat vastama hagile 15 päeva jooksul pärast nõude
2 (4)
kättesaamist (tl 17-19), hoiatades samas, et kui kostja kohtule nimetatud tähtajaks kirjalikult ei vasta, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kätte toimetatud avalikult kostjale 08.11.2006.a. (tl 38-42), mil Ametlikes Teadaannetes avaldati vastav kohtuteade 12.09.2006 ja 19.09.2006.a.. Kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kohtule kirjalikult vastanud ega ole seda teinud tänaseni, s.o. 08.01.2007.a.-ni. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Neil asjaoludel lahendab kohus TsMS §-s 407 lg 1, lg 3 ja lg 5 sätestatut arvestades asja tagaseljaotsusega. TsMS § 444 lg 1 alusel esitab kohus otsuse põhjendavas osas üksnes õigusliku põhjenduse. Hageja on esitanud oma nõude põhjendamiseks kohtule võlgnevuse ja viivise arvestuse, korteriühistu põhikirja ja kodukorra ärakirjad (tl 1-16). VÕS §-de 76 lg 1; 101 lg 1 p 1 ja p 6; 108 lg 1; 113 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule ja kindlaks määratud tähtpäevaks ning kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda võlgnikult kohustuse täitmist ning rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. KÜS § 5 lg. 2 kohaselt on kostja alates korteriomandi omandamisest korteriühistu liige ning seetõttu laienevad temale korteriühistu põhikirja ja kodukorra nõuded. KÜS § 151 kohaselt on korteriomanik kohustatud tasuma majandamiskulud, maamaksu ja kommunaalkulud, sama põhimõte on väljendatud ka KOS § 13 lg. 1 ja AÕS § 75 lg. 1. Kohus leiab, et hageja on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendanud oma nõuet ja hagi tuleb tagaseljaotsusega rahuldada ning kostjalt hageja kasuks seisuga 01.04.2006.a. võlgnevus summas 21277.04 krooni välja mõista. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ( edaspidi TsMS ) § 162 lg. 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lg. 1 sätestab, et asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses ning lõike 3 kohaselt menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 174 lg. 1 ja 2 sätestavad, et menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid.
3 (4)
Kuna kohus rahuldas hageja nõude täielikult, siis tuleb kõik asjas kujunevad hageja menetluskulud jätta kostja kanda ning kulude väljamõistmise lahendab määrusega asja lahendanud maakohus pärast asjas tehtud lahendi jõustumist. TsMS § 467 lg. 1 II lause kohaselt tunnistab kohus otsuse viivitamata täidetavaks otsuses endas või määrusega. TsMS § 468 lg. 1 p. 2 kohaselt tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Seega tuleb antud juhul tunnistada kohtuotsus viivitamata täidetavaks, kuna kohus lahendas asja tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg. 1 alusel.
Annemarie Gerassimov Kohtunik 08.01.2007.a.
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.