Võlaõigus › Muud lepingud teenuste osutamiseks

kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kohus tuvastas: Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 394 vastama kirjalikult 07.juuniks 2006.a. Hagimaterjalid on kostja kätte saanud 17.05.2006.a, kuid ei ole kohtule vastanud. Kohus, tutvunud toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada täies ulatuses vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja 3, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud ning hagi on õiguslikult põhjendatud. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Kostja on Põltsamaa vallas Adavere alevikus majas nr 1 asuva korteri nr 18 omanik ja korteriühistu Adavere Kesk 1 liige. Hageja poolt esitatud raamatupidamisväljavõtetelt ja arvelt nähtub, et kostja võlgnevus hageja ees on 9949,1 krooni sh põhivõlgnevus 8357,05 krooni ja viivis 1592,05 krooni. Kostja võlgnevus koosneb maksetest elamispinna haldus-, prügiveo-, üldelektri-, vee- ja kanalisatsiooni teenuste ning tsentraalkütte eest. Kostja kohustus tasuda tuleneb ühistu põhikirja punktidest 4.5 ja 4.6. Kommunaalmaksed on korteriomanik kohustatud tasuma ka korteriühistu seaduse § 151 lg 1 alusel, mille kohaselt on majandamiskuludeks korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest. Eeltoodust tulenevalt kuulub hagi rahuldamisele koguulatuses. Hagi tagamine Tartu Maakohtu 11.05.2006.a määruse alusel tuleb jätta muutmata. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442.