lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-882/31

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 27.03.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-882/31
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.03.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1281
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 3, 8KompromissTMS § 2 lg 1TäitedokumendidTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 195 lg 1Tagatise tagasiandmineTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik Kohtujurist Määruse tegemise aeg ja koht

Anu Vismann Diana Endoja 27.03.2025, Tallinn,

Tsiviilasja number

2-23-882

Tsiviilasi

Xi (X) ja Yi (Y) hagi Qu (Q) vastu lepingutingimustele mittevastava kinnisasja müügiga põhjustatud kahju hüvitamiseks

Menetlustoiming Menetlusosalised esindajad

ja

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu ja tagatise tagastamine nende Hageja I X (isikukood XXX) Hageja II Y (isikukood XXX) Hagejate lepingulised esindajad vandeadvokaat Ksenia Kravtšenko ja vandeadvokaat Aljona Burova Kostja Q (isikukood XXX), lepinguline esindaja Kunnar Korsten

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Xi, Yi ja Qu vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Q tasub kompromissisummana Xile ja Yile 22 000 eurot. Kompromissisumma tuleb tasuda Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX kolme (3) tööpäeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Kompromissisumma eespool nimetatud kontole tasumisega loetakse Qu kohustus Xi ja Yi ees täidetuks.
1.2.X, Y ja Q kinnitavad, et pärast kompromissi sõlmimist ja kompromissisumma Xi arveldusarvele laekumisest ei ole Xil, Yil ja Qul ning nad ei esita üksteise vastu tulevikus ühtegi nõuet, mis põhineb tsiviilasjas nr 2-23-882 esitatud asjaoludel. X, Y kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-is 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral tsiviilasjas nr 2-23-882 ei saa X ja Y uuesti pöörduda kohtusse hagiga Qu vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 01.10.20262-22-17517/125Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 29.09.20262-22-19412/13Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 28.09.20262-26-13637/16Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.09.20262-26-17893/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.09.20262-26-3974/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.09.20262-26-117222/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
1.3.Kompromissiga lepivad X, Y ja Q kokku, et tsiviilasja nr 2-23-882 kohtumenetluses kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda.
1.4.X, Y ja Q on kokku leppinud, et Harju Maakohtu 24.01.2023 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jääb jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna. X ja Y kinnitavad, et edastavad Qule e-posti aadressile xxx digitaalselt allkirjastatud nõusoleku kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kolme (3) päeva jooksul arvates kompromissis kokkulepitud summa 22 000 eurot Xi arveldusarvele laekumisest.
1.5.Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning X, Y ja Q loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks ning teevad ühiseid jõupingutusi kompromissi uutes tingimustes kokkuleppimiseks.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-882.
3.Xi ja Yi taotlus riigilõivu tagastamiseks rahuldada. Tagastada riigilõiv summas 700 eurot Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX, selgitusega „tsiviilasi nr 2-23-882“.
4.Xi ja Yi taotlus tagatise tagastamiseks rahuldada. Tagastada hagi tagamise tagatis summas 2175 eurot Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX, selgitusega „tsiviilasi nr 2-23882“.
5.Määrus toimetada pooltele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on Xi (hageja I) ja Yi (hageja II) hagi Qu (kostja) vastu lepingutingimustele mittevastava kinnisasja müügiga põhjustatud kahju hüvitamiseks.
2.26.03.2025 esitasid hagejad ja kostja kohtule kompromisslepingu. Pooled sõlmisid kompromisslepingu alljärgnevalt:
2.1.kostja tasub kompromissisummana hagejale 22 000 eurot. Kompromissisumma tuleb tasuda Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX kolme (3) tööpäeva jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Kompromissisumma eespool nimetatud kontole tasumisega loetakse kostja kohustus hageja ees täidetuks.
2.2.Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi sõlmimist ja kompromissisumma hageja arveldusarvele laekumisest ei ole pooltel ning nad ei esita üksteise vastu tulevikus ühtegi nõuet, mis põhineb tsiviilasjas nr 2-23-882 esitatud asjaoludel. Hageja kinnitab, et on teadlik tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o menetluse lõpetamise korral tsiviilasjas nr 223-882 ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
2.3.Kompromissiga lepivad pooled kokku, et tsiviilasja nr 2-23-882 kohtumenetluses kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.4.Pooled on kokku leppinud, et Harju Maakohtu 24.01.2023.a kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jääb jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna. Hageja kinnitab, et edastab kostjale e-posti aadressile xxx digitaalselt allkirjastatud nõusoleku kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks kolme (3) päeva jooksul arvates kompromissis kokkulepitud summa 22 000 eurot hageja arveldusarvele laekumisest.
2.5.Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sellisel juhul algusest peale kehtetuks ning teevad ühiseid jõupingutusi kompromissi uutes tingimustes kokkuleppimiseks. Pooled kinnitavad, et käesolev kokkulepe ei riku menetlusosaliste ega avalikku huvi ning on kooskõlas kehtivate õigusaktide ja menetlusosaliste tahtega menetluse lõpetamiseks kompromissiga kohtuistungit pidamata. Pooled paluvad Rahandusministeeriumil tagastada kompromissi jõustumisel Xi ja Yi riigilõivuna tasutud 1400 eurost 50 % ehk 700 eurot Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX. Hageja on 23.01.2023 tasunud tagatisena hagi tagamiselt 2175 eurot. Pooled paluvad tagastada Xile tema poolt Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE062200221059223099 makstud hagi tagamise tagatis summas 2175 eurot Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX. Pooled paluvad kohtul lahendada käesolevas

kohtuliku kompromissis esitatud taotlused, kinnitada kompromiss käesolevas menetlusdokumendis esitatud tingimustel ja lõpetada kohtumenetlus kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 430 ja § 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest ja soovivad kompromissi kinnitamist kohtu poolt. Pooled loobuvad TsMS § 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õigusest.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõike 3 esimesele lausele ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
6.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
7.Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
8.Hagejad on tasunud hagiavalduse esitamisel 14.01.2023 riigilõivu summas 1400 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub hagejatele tagastamisele riigilõiv summas 700 eurot. Vastavalt hagejate taotlusele tagastab kohus riigilõivu 700 eurot Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX, selgitusega „tsiviilasi nr 2-23882“.
9.Hagejad on tasunud 23.01.2023 hagi tagamise tagatise summas 2175 eurot. TsMS § 195 lg 1 kohaselt juhul, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kui tagatis on antud garantiina, määrab kohus garantii lõppemise. Vastavalt poolte kompromisskokkuleppele tagastab kohus tagatise summas 2175 eurot Xi arveldusarvele nr XXXXXXXX, selgitusega „tsiviilasi nr 2-23-882“.
10.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad TsMS § 168 lg 3 alusel nende endi kanda. Menetluskulude kokkulepe sisaldub poolte vahel sõlmitud kompromissis.
11.TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled välistasid määruskaebuse esitamise õiguse. /allkirjastatud digitaalselt/ Anu Vismann Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 25.09.20262-26-112264/10Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 25.09.20262-25-13953/53Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja