lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-117247/97

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 25.03.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-117247/97
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
25.03.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
999
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Koidu tn 104 korteriühistu80184333(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kädi Vaker

Määruse tegemise aeg ja koht

25.märts 2025, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-117247

Tsiviilasi

Tallinn, Koidu tn 104 korteriühistu avaldus X ja Y (surnud xx.xx.xxxx) vastu põhivõlgnevuse ja viivise saamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Koidu 104 korteriühistu (registrikood 80184333) Avaldaja lepinguline esindaja Anne-Riin Kütt, e-post xxx Puudutatud isik I: X (isikukood XXX) Puudutatud isik II: Y (isikukood XXX, surnud xx.xx.xxxx) Puudutatud isiku I ja II lepingulised esindajad: Ardi Šuvalov; epost: xxx ja Endrik Viru, e-post: xxx

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Tallinn, Koidu tn 104 korteriühistu (edaspidi korteriühistu) ja X ja Y (surnud xx.xx.xxxx, edaspidi koos Xga puudutatud isikud) vahel tsiviilasjas 2-19-117247 sõlmitud kompromissleping, milles pooled on kokku leppinud lõpetada tsiviilasja nr 219-117247 esemeks olevad vaidlused ja vastastikused nõuded, sh nii korteriühistu nõuded puudutatud isikute vastu Koidu tn 104 korteriga nr xx seotud majandamis- ja kommunaalkulude põhivõlgnevuse ja viivise nõuetes, kui puudutatud isikute poolt kohtumenetluses viidatud vastunõudes, alljärgnevatel tingimustel:
2.Puudutatud isikud kohustuvad tasuma ülekandega korteriühistu kontole XXXXXXXXX ühe kuu jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse tegemise päevast kokku 10 214,30 eurot, mille hulgas on:
3.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
korteriga nr xx seotud võlast osa summas 8230,63 eurot.
4./Arvutuskäik: võlast 31.03.2025 seisuga summas 11 110,45 eurot on lahutatud 2879,82 eurot*, millise tehte tulemuseks on 8230,63 eurot.
5.2879,82 eurot moodustab 30% krt nr xx võlast 31.03.2024 seisuga (9599,39 eurot), mille osas korteriühistu 25.04.2024 üldkoosolek võttis vastu otsuse vähendada võlga 30% võrra ehk võlgnikele jäi kohustus tasuda 31.03.2024 seisuga võlast 70% ehk 6719,57 eurot/.
6.puudutatud isikute omanduses oleva garaažiga seotud võlg summas 1483,67 eurot.
7.avaldajale makstav hüvitis summas 500 eurot.
8.korteriühistu kohustub teostama puudutatud isikutele kuuluva korteri nr xx välistrassil asuva äravoolu tagasilöögiklapi paranduse/vahetuse viie kuu jooksul arvates päevast, mil puudutatud isikud on täitnud käesoleva kompromissilepingu punkti 1.1. alapunktides 1.1.1., 1.1.2. ja 1.1.3. kokkulepitud kohustused. Korteriühistu kohustub ka soojustama projektijärgselt (viide Tallinna Koidu tn 104 projektile korterelamu pööningu ümberehitamine katusekorrusteks Koidu tn 104/106; koostaja RIIGEL AS 08.07.2006; Ehitusluba: 19838 (jrk: 8253214) kpv. 29.09.2006 Fassaadide ja katuse lisasoojustamine põhiprojekt. Konstruktiivne osa. Tln, detsember 2013.a, või selle võimalikud muudatused) elamu vundamendi sokli hiljemalt kahe aasta jooksul peale kompromissiga võetud kohustuste täitmist puudutatud isikute poolt.
9.Kompromissi tingimustega ettenähtud kohustuste täitmisega hilinemise korral kohaldub viivisintress VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses sissenõuatavaks muutunud täitmata kohustuse summalt iga võla tasumisega viivitatud päeva eest.
10.Kompromissikokkuleppe punktides 1.1.1., 1.1.2. ja 1.1.3. sätestatud kohustuse mittenõuetekohasel täitmisel kohustuvad puudutatud isikud alluma kohesele sundtäitmisele korteriühistu kõikide nõuete rahuldamiseks. Korteriühistul tekib õigus kohtutäituri poole pöörduda kohe, kui puudutatud isikud hilinevad millise tahes käesoleva kompromissilepinguga kokkulepitud kohustuse täitmisega. Kõikide võlgnetavate summade sundtäitmise korras sissenõudmine toimub puudutatud isikute kulul.
11.Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole ülejäänud (v.a punktis 1.1.3. kokkulepitud hüvitis) menetluskulud jäävad vastava poole enda kanda.
12.Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissilepingu kohase täitmisega on kõik tsiviilasjas nr 2-19-117247 korteriühistu esitatud nõuete aluseks olevatest asjaoludest ning puudutatud isikute poolt esitatud tasaarvestuse vastuväite aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded ammendavalt ja lõplikult lahendatud ning täidetud. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses tsiviilasja nr 2-19-117247 ja puutatud isikute tasaarvestuse vastuväite aluseks olevate asjaoludega ning loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.
13.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-117247 Tallinn, Koidu tn 104 korteriühistu avalduses X ja Y (surnud xx.xx.xxxx) vastu põhivõlgnevuse ja viivise saamiseks.
14.Tagastada Tallinn, Koidu tn 104 korteriühistule riigilõiv 25 eurot Tallinn, Koidu tn 104 korteriühistu arvele nr XXXXXXXXX, selgitusega „tsiviilasi 2-19-117247“. Edasikaebamise kord Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Tallinn, Koidu tn 104 korteriühistu avaldus X ja Y (surnud xx.xx.xxxx) vastu põhivõlgnevuse ja viivise saamiseks. 24.03.2025 istungil sõlmisid pooled kompromissi, millise palusid kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Kohus selgitas 24.03.2024 pooltele kompromissiga tsiviilasjas lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest tagajärgedest.

2

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus selgitas pooled on allkirjaga kinnitanud, et on teadlikud menetluse lõpetamisega kaasnevatest tagajärgedest. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kompromissis märkimata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Avaldaja taotleb poole, so 25 euro riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus märgib, et käesoleva asi tuli läbi vaadata hagita asjana tulenevalt TsMS § 613 lg 1 p-st 1. Riigilõivuseaduse § 59 lg 5 kohaselt avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas tasutakse riigilõivu 50 eurot. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel avaldajale riigilõivu 25 eurot ehk pool riigilõivust, mis tuli avalduselt tasuda. Vastavalt esitatud taotlusele tagastada riigilõiv avaldaja kontole. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud edasikaebeõigusest. /allkirjastatud digitaalselt/ Kädi Vaker kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja