Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 3-2-1-48-03 Otsuse kuupäev Tartu, 5. mai 2003. a Kohtukoosseis Eesistuja H. Jõks, liikmed A. Kull ja V. Kõve Kohtuasi Rutt Kersna hagi Korteriühistu Kehtna Suvi vastu 8525 krooni väljamõistmiseks. Vaidlustatud kohtulahend Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegiumi 12. novembri 2002. a otsus tsiviilasjas nr 2-2/1161/02 Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Rutt Kersna kassatsioonkaebus Asja läbivaatamise kuupäev 7. aprill 2003. a Resolutsioon Jätta Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegiumi
12.novembri 2002. a otsus muutmata ja kassatsioonkaebus rahuldamata.
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.Hagiavalduse kohaselt oli Rutt Kersna kuni 15. septembrini 2000. a Kehtnas Staadioni 19-5 asuva korteriomandi omanik. 25. mail 2000. a sõlmis KÜ Kehtna Suvi tellijana OÜ-ga Collina Grupp tööettevõtulepingu Staadioni 19 asuva elamu katuse vahetamiseks. Tellija omanikujärelevalvet teostas KÜ Kehtna Suvi esindaja Gunnar Kure. Kuna 29. juunil 2000. a jäeti tööpäeva lõpul piisavalt hoolikalt katmata viimasel korrusel asuva korteri nr 5 kohal olev katuseosa, jooksis vihmavesi läbi korteri vahelae. Vesi rikkus korteri köögi, magamistoa, esiku ja panipaiga vahelagede viimistluse, osaliselt tapetseeritud seinad ja köögipõranda katte, läbi vettis korteri lae kohal pööningul olnud mineraalvillast soojustus, kahjustada sai mööbel. Hageja kutsutud eksperdid tegid kindlaks töövõtja süül tekkinud kahjustused. Hageja palus kostjalt välja mõista tekitatud kahju hüvitamiseks 7825 krooni ja korteriühistu osamaksu 700 krooni.
2.Rapla Maakohtu 27. mai 2002. a otsusega rahuldati hagi osaliselt. Kohus mõistis TsK § 448 lg-le 1 ja §-le 449 tuginedes kostjalt hageja kasuks välja 5825 krooni suuruse hüvitise. Kohtuotsuse põhjenduste kohaselt oli kostja süüdi hageja korterit kahjustanud vihmavee läbijooksus. Tööettevõtulepingu kohaselt pidi tellija teostama omanikujärelevalvet. 29. juunil 2000. a jättis tellija oma kohustuse täitmata, kuna ei kontrollinud ega võtnud midagi ette selleks, et katus kaetaks selliselt, et vihmavesi ei saaks korteritesse joosta. Tunnistajate ütlustega ja Kehtna Vallavalitsuse aktiga on tõendatud, et läbijooksnud vihmavesi rikkus hageja vastremonditud korteri. Kalkulatsioonide ja kviitungitega on tõendatud, et vihmavee läbijooksu tõttu rikutud korteris tehtud remondi maksumus, s.o ostetud materjalid ja remondi tegemine, oli 7825 krooni ja 52 senti. KÜ Kehtna Suvi teatisega kommunaalteenuste arvestuse kohta luges kohus tuvastatuks, et kostja on hagejale 2000. a novembris remondi katteks üle kandnud 2000 krooni, tehes tasaarvelduse hageja poolt tasumata hooldustasudega. Seega tuli nimetatud summa hageja esitatud nõudest maha arvata. Põhjendatud ei ole hageja nõue mõista kostjalt välja 700-kroonine osamaks. Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused