Kohtulahend

tuvastada hagita menetluses juriidilist fakti korteriühistu osamaksu omandiõiguse kohta. Ringkonnakohtu lahend ja põhjendused Tallinna Ringkonnakohtu 21. septembri 2001. a määrusega jäeti linnakohtu määrus muutmata. Määruse kohaselt tuvastas ÕVVTK Tallinna linnakomisjon 2. aprilli 2001. a otsuses, et Raua põik 3 korter nr 8 natsionaliseeriti 30. novembril 1940. a ning sel ajal oli korteri kasutajaks P. Tauk. A. Tauk sai kooperatiivi liikmeks 1941. a, seega pärast õigusvastast võõrandamist. Kuna avaldaja leiab aga, et õigusvastane võõrandamine leidis aset 15. augustil 1949. a, mil tema isa oli juba korteriühistu liige, võib ta komisjoni otsusega mittenõustumisel pöörduda selle vaidlustamiseks halduskohtusse. II. Erikaebus ja selle põhjendused Erikaebuses palus D.-M. Küla ringkonnakohtu määruse tühistada protsessiõigusnormide olulise rikkumise tõttu. Kuna TsMS § 247 lg 2 annab kohtule võimaluse otsustada, millised hagita asjad peale TsMS § 247 lg 1 nimetatutele kuuluvad läbivaatamisele tsiviilkohtumenetluses, oleks pidanud kohus TsMS § 231 lg 4 tulenevalt motiveerima, miks korteriühistu osamaksu võõrandmise fakti tuvastamine ei kuulu kohtu pädevusse. Kohtusse pöördumise juriidilise fakti tuvastamiseks tingisid otseselt ÕVVTK Tallinna linnakomisjoni 2. aprilli 2001. a otsuses märgitud asjaolud. Järelikult on avaldajal vaja tõendada vaieldav juriidiline fakt, mitte vaidlustada komisjoni otsust halduskohtus, kuna vara õigusvastase võõrandamise hetke määramine ei kuulu halduskohtu pädevusse. III. Riigikohtu määruse põhjendused ja resolutsioon Kolleegium leidis, et ringkonnakohtu määrus kuulub TsMS § 363 p 2 alusel tühistamisele protsessiõiguse normi olulise rikkumise tõttu. Samal põhjusel tuleb tühistada ka linnakohtu määrus. Kooskõlas Riigikohtu tsiviilkolleegiumi 12. novembri 1997. a määrusega tsiviilasjas nr 3-2-1-108-97 võib taotleja vara võõrandamisaegse omaniku kindlakstegemiseks pöörduda TsMS § 1 lg 1 kohaselt maa- või linnakohtusse, kuna tegemist on väidetavalt varem eksisteerinud tsiviilõigussuhtest omandisuhtest - tekkinud vaidlusega. ÕVVTK Tallinna linnakomisjoni 2. aprilli 2001. a otsusega D.M. Küla taotluse kohta Raua põik 3 korteri nr 8 tagastamiseks on leitud, et õigusvastaselt võõrandatud korteri tagastamiseks tuleb tõendada, et omandireformi objektiks olev elamu on õigusvastaselt võõrandatud korteriühingult ja elamus asuv korter oli õigusvastase võõrandamise ajal korteriühingu liikme omandis või kasutuses osamaksu alusel. D.-M. Küla esitatud tõendeid korteri kuulumisest avaldaja isa A. Tauki kasutusesse osamaksu alusel vara õigusvastase võõrandamise hetkel ei lugenud komisjon piisavaks. Vabariigi Valitsuse 28. augusti 1991. a määrusega nr 161 ORAS § 16 lg 2 alusel kinnitatud õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise avalduste esitamise ja läbivaatamise ning tõendite hindamise korra p 15 lg 2 kohaselt tehakse avalduste ja tõendite läbivaatamisel kindlaks ka vara omanik õigusvastase võõrandmise hetkel ning p 16 järgi tuleb avalduse läbivaatamisel kontrollida, kas vara õigusvastase võõrandamise fakt on tuvastatud kooskõlas ORAS §-ga 6. Tõendid, mille alusel kohalik komisjon teeb kindlaks vara kuuluvuse, on loetletud korra p 21 lg-s 2. Kui vara võõrandamise õigusvastasust või muid tõendamist vajavaid asjaolusid ei ole võimalik tõendada kirjalike tõenditega, on taotlejal õigus korra p 22 kohaselt pöörduda nimetatud faktide tõendamiseks elukohajärgse kohtu poole. Kuna kohalik

komisjon jättis D.-M. Küla avalduse rahuldamata tõendamatuse tõttu, on tal õigus pöörduda kohtusse korteriühingu osamaksu omaniku kindlaksmääramiseks õigusvastase võõrandamise ajal ning õigusvastase võõrandamise aja kindlaksmääramiseks. Juhindudes TsMS § 362 p-dest 4 ja 5, kolleegium m ä ä r a s: Tühistada Tallinna Ringkonnakohtu 21. septembri 2001. a ja Tallinna Linnakohtu 19. juuni 2001. a määrus ning saata Dea-Mai Küla avaldus Tallinna Linnakohtule läbivaatamiseks. Erikaebus rahuldada. Tagastada Dea-Mai Külale 4. oktoobril 2001. a tasutud kautsjon 800 (kaheksasada) krooni. J. Odar, A. Kull, L. Laarmaa

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.