Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Eesistuja Villem Lapimaa, liikmed Kaire Pikamäe ja Virgo Saarmets
Määruse tegemise aeg ja koht
01.03.2019, Tallinn
Asja number
3-19-17
Haldusasi
XX ja OÜ Ravis kaebus
Menetlusosalised
Kaebajad – XX ja OÜ Ravis
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Halduskohtu 23.01.2019 määrus
Menetluse alus ringkonnakohtus
XX ja OÜ Ravis määruskaebus
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
Jätta Tallinna Halduskohtu 23.01.2019 määrus muutmata ning XX ja OÜ Ravis määruskaebus rahuldamata.
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule 15 päeva jooksul, arvates määruse kättetoimetamisest (HKMS § 121 lg 4, § 235 lg-d 1 ja 3).
3-19-17 sätestatud ulatuses. Kinnistusraamatu andmete järgi on kinnistu asukohaga Harju maakond, Saku vald, Männiku küla, Männiku tee 114 (registriosa nr 6232402) omanikuks AS Auto Metall EST, kes on omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud 30.12.2009 kohtutäituri 20.11.2009 avalduse ja 18.11.2009 enampakkumise akti alusel. Kinnistu IV jakku on sisse kantud hüpoteek summas 9 230 000 krooni AS Auto Metall EST kasuks, millise kande aluseks on notar Tea Türnpuu tõestatud 16.11.2009 asjaõigusleping (tehingu nr 4434). Ka tsiviilasjas nr 2-14-62124 on Tallinna Ringkonnakohus 11.06.2015 määruses selgitanud kaebajatele, et kaebajad ei ole kinnistu (registriosa nr 6232402) omanikuks ega notar Tea Türnpuu tõestatud 16.11.2009 notariaalse tehingu pooleks. Seega puudub kaebajatel õigustatud huvi seonduvalt nimetatud notariaalse lepinguga. Asjaolu, et käsitletud kinnistu kuulus kuni 30.12.2009 OÜ-le Ravis, ei muuda OÜ-d Ravis asjaõiguslepingu osapooleks. OÜ Ravis sai oma õigusi kaitsta, vaidlustades tsiviilkohtumenetluse korras 18.11.2009 enampakkumise akti. Osaühing on õigesti oma õiguste kaitseks, sh kohtutäituri toimingute vaidlustamiseks, pöördunud Harju Maakohtu poole (vt nt tsiviilasjad nr 2-10-10812, nr 2-10-21379). Vastavalt äriseadustiku (ÄS) § 28 lg-le 1 on äriregistri kanded avalikud. Igaühel on õigus tutvuda registrikaardi ja äritoimikuga ning saada registrikaardist ja äritoimikus olevast dokumendist ärakirju. Registriandmete ja toimikutega on võimalik tutvuda notaribüroos või vastava veebilehe kaudu. Äriregistri kinnitatud väljatrükke on võimalik saada ka notaribüroost (ÄS § 28 lg 2), tasudes selle eest riigilõivu riigilõivuseaduse §-s 87 sätestatud määras. Seega on kaebajatel võimalik pöörduda notari poole, kes väljastab äriregistri väljavõtte. Selleks isikuks ei pea olema notar Tiina Tomberg. Ka kaebuse läbivaatamine äriregistri andmete muutmiseks (õigusvastasuse tuvastamiseks), sh äriregistri kohustamiseks andmete muutmiseks ei ole halduskohtu pädevuses. Kuigi ÄS § 221 järgi on äriregistri vastutav töötleja Justiitsministeerium ja volitatud töötlejad on Tartu Maakohtu registriosakond ning Registrite ja Infosüsteemide Keskus, ei ole äriregistri kannetest tulenevad vaidlused seetõttu veel avalikõiguslikud. ÄS § 33 lg 1 kohaselt tehakse äriregistri kanne ettevõtja avaldusel, kohtulahendi alusel või muul seaduses sätestatud alusel Äriregistri kannete muutmine või parandamine on võimalik üksnes tsiviilkohtumenetluses. Halduskohtu pädevuses ei ole ka kaebuse läbivaatamine kinnistusraamatu kannete muutmiseks. Kuigi kinnistusraamatu seaduse (KRS) § 2 järgi on vastutav töötleja Justiitsministeerium ja volitatud töötlejad on Tartu Maakohtu kinnistusosakond ning Registrite ja Infosüsteemide Keskus, ei ole kinnistusraamatu kannetest tulenevad vaidlused avalik-õiguslikud. KRS §-des 621 ja 631 on selgitatud kinnistusraamatu kande parandamise võimalusi. Nende sätete kohaselt tehakse seda kinnistamisavalduse alusel. Seejuures on tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 599 kohaselt võimalik esitada määruskaebus kandemääruse peale, millega kandeavaldus jäeti rahuldamata. Teisisõnu on kinnistusraamatu kannete parandamine võimalik üksnes tsiviilkohtumenetluses ning halduskohtu pädevuses ei ole kannete õiguspärasuse hindamine. Tuvastamis- ning kohustamisnõue ei ole käsitatavad avalik-õiguslikus suhtes esitatud nõudena.
2(3)
3-19-17
(allkirjastatud digitaalselt)
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.