Haldusasi nr 3-17-162
KOHTUMÄÄRUS
Kohus
Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Indrek Andreas Paukštys
Määruse tegemise aeg ja koht
27.01.2017.a, Tallinn
Haldusasja number
3-17-162
Haldusasi
J. K. kaebus eluruumi üürilepingu ülesütlemisele
Menetlustoiming
Kaebuse tagastamine
RESOLUTSIOON
Tagastada kaebus J. K.le.
Edasikaebamise kord
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Tallinna Halduskohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest arvates.
KOHTU SEISUKOHT JA PÕHJENDUSED
1.J. K. esitas 25.01.2017.a Tallinna Halduskohtule kaebuse, milles palub seoses eluruumi üürilepingu ülesütlemisega välja mõista korteri omanikult üür/tagatisraha 263 eurot, kohustada korteri omanikku tagastama kaebaja isiklikud asjad.
2.Kohus, kontrollinud halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 120 lg 1 p-st 8 juhindudes kaebuse nõuetekohasust, leiab, et kaebus tuleb tagastada HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel vaidluse halduskohtu pädevusse mittekuulumise tõttu.
3.HKMS § 4 lg 1 kohaselt on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda. Üürilepingu lõpetamise ja sellega tekkivate kohustustega seotud õigusi ja kohustusi reguleerib võlaõigusseaduse (VÕS) 15. peatükk. Tegemist on eraõigusliku vaidlusega, mille lahendamine ei kuulu halduskohtu pädevusse. Eeltoodust lähtuvalt tagastab kohus kaebuse selle esitajale HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel ning selgitab, et kaebajal on võimalik vaidlustada eluruumi ülesütlemine ning ettemakstud üüri ja kaebaja isiklike asjade tagastamata jätmine üürikomisjonis või maakohtus.