lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-4273/114

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Jõgeva kohtumaja · 17.03.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-4273/114
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
17.03.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1832
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ Vartman10736222LaSandra OÜ14665111

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-23-4273

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Ülle Raag Margit Paluoja, Viivi Kalme

Kohtuistungisekretär Määruse tegemise aeg ja koht

18.03.2025. a, Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-23-4273

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: I.R. (isikukood: XXX; aadress: xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx alevik, XXX, 4xxxx XXX; Tel:xxxxxxxxxx; epost:);

I.R.-i hagi V.R.-i vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks

Hageja lepinguline esindaja: Merike Valgmäe (Merika Valgmäe Õigusbüroo OÜ; e-post:); Kostja: V.R. (isikukood: XXX; aadress: XXX-i, xxxxx XXX; Tel: XXX; e-post:). 28.06.2023, 23.10.2023, 05.06.2024, 08.01.2025, 03.03.2025 Kohtuistungi aeg Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada poolte taotlus ning kinnitada hageja I.R. ja kostja V.R. vahel 03.märtsil 2025.a. sõlmitud alljärgnevate tingimustega kompromiss.
2.Lõpetada I.R.-i ja V.R.-i ühisomand nende ühisvarale ja jagada ühisvara järgmiselt:
2.1.V.R.-i ainuomandisse jääb:
2.1.1.Kinnisasi xxxxxxxxxxxx registriosa nr 168035, asukohaga XXX-i , väärtusega 126 000 eurot.

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 05.08.20262-26-13173/4Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 05.08.20262-26-9113/13Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 04.08.20262-26-10025/8Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 22.07.20262-26-7331/8Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 21.07.20262-26-9035/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 20.07.20262-26-9748/30Viru Maakohus Narva kohtumaja
2.1.2.Sõiduk MERCEDES-BENZ 409 D, ehitusaasta 1986, registreerimismärgiga xxxxxxx väärtusega 3000 eurot.
2.1.3.Sõiduk NISSAN PICK-UP, ehitusaasta 2000, registreerimismärgiga xxxxxx, väärtusega 3000 eurot.
2.1.4.Traktor T1, ehitusaasta 1988, registreerimismärgiga xxxxxx, väärtusega 6000 eurot.
2.1.5.Mootorratas SUZUKI GS 500E, ehitusaasta 1989, registreerimismärgiga xxxx, väärtusega 800 eurot.
2.1.6.Sõiduk CITROEN C 8, väljalaske aasta 2004, registreerimismärk xxxxxx, väärtusega 1000 eurot.
2.1.7.Sõiduk MAZDA 626, väljalaskeaasta 2000, registreerimismärk xxxxxx, väärtusega

280 eurot.

2.1.8.OÜ Vartman, registrikood 10736222, osad väärtusega 5750 eurot.
2.1.9.xxxxxxxxxxxx kinnistu garaažis vm asuvad väärtuslikud tööriistad, maksumusega ca 26 000 eurot. 2.1.10.xxxxxxxxxxxxx kinnistu õuealal ja hoonetes asuvad erinevad metallid ja auto tagavaraosad, kokku väärtusega ca 10 850 eurot.
2.1.11.xxxxxxxxxxxxxkinnistu elumajas asuv kodune vara, väärtusega ca 4800 eurot.
2.2.I.R.-i ainuomandisse jääb:
2.2.1.Korteriomand, asukohaga xxxxxxx, xxxxxxxxxe küla XXX-i, registriosa nr 1414735, väärtusega 20 000 eurot.
2.2.2.LaSandra OÜ, registrikood 14665111, osa väärtusega 2500 eurot.
2.3.Mõista V.R.-ilt välja I.R.-i kasuks rahalise tasaarvestusena vähemsaadu eest hüvitis 55000 eurot. Hüvitis 55 000 eurot tuleb V.R.-il I.R.-ile tasuda 12 kuu jooksul, tasudes iga kuu 8.kuupäeval makse summas 4584 eurot. 12.makse suurus on 4576 eurot. Esimene makse tuleb teha 8.märtsil 2025.a.
2.4.Hageja I.R. ja kostja V.R. on sõlminud asjaõiguslepingu, millega on leppinud kokku selles, et kinnisasja xxxxxxxxxxxx, mille kinnistusraamatu registriosa nr on 168035, ainuomandiõigus läheb üle V.R.-ile.
2.5.Hageja I.R. annab kostja V.R.-ile nõusoleku KRS § 34 1 lg.1 tähenduses kinnistusraamatu kande muutmiseks järgmiselt: kinnistu xxxxxxxxxxxx, registriosa nr 168035, II jaos kehtiv omanikukanne, mille kohaselt on kinnisasja omanik V.R., kustutada ning teha uus kanne, millega kanda ainuomanikuna sisse V.R. (isikukood

XXX).

2.6.Kinnistusraamatus xxxxxxxxxxxx kinnistu II jaos omanikuvahetuse kande tegemine seada sõltuvusse hüvitise 55 000 eurot maksmisega. Omanikuvahetuse kannet ei tehta enne, kui I.R. on kinnitanud kinnistusosakonnale hüvitise 55 000 eurot laekumist.
2.7.Kostja V.R. ja hageja I.R. on sõlminud asjaõiguslepingu, milles on leppinud kokku selles, et kinnisasja, korteriomandi, mille kinnistusraamatu registriosa nr on 1414735, ainuomandiõigus läheb üle I.R.-ile.
2.8.Kostja V.R. annab hageja I.R.-ile nõusoleku KRS § 34 1 lg.1 tähenduses kinnistusraamatu kande muutmiseks järgmiselt: kinnistu (korteriomandi), mille registriosa nr 1414735, II jaos kehtiv omanikukanne, mille kohaselt ühisomanikud V.R. ja I.R., kustutada ning teha uus kanne, millega kanda ainuomanikuna sisse I.R. (isikukood

XXX).

3.Jätta TsMS § 445 lg 2 alusel Tartu Maakohtu 21.04.2023.a määrusega (tsiviilasjas nr 2-234273) kohaldatud hagi tagamise abinõu, s.o xxxxxxxxxxxx kinnistu (registriosa nr 168035, asukoht XXX-i ) kinnistusraamatu IV jakku kantud kohtulik hüpoteek summas 80 000 eurot I.R.-i (isikukood XXX) kasuks, jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast tsiviilasjast tulenevate kostja rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni. Hageja teavitab kohut kostja poolsest rahaliste kohustuste täies mahus täitmisest.
4.Jätta Tartu Maakohtu 29.06.2023.a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu st xxxxxxxxxxxxxkinnistu (registriosa nr 168035, asukoht XXX-i ) kinnistusraamatu III jakku kantud vara käsutamise keelumärge I.R.-i (isikukood XXX) kasuks jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast tsiviilasjast tulenevate kostja rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni. Hageja teavitab kohut kostja poolsest

rahaliste kohustuste täies mahus täitmisest.

5.Käesoleva määruse resolutsiooni p.2.4, p.2.5. ja p.2.6. märgitud asjaõiguslepingu ja nõusoleku kehtivuse eelduseks ja omanikuvahetuse kande tegemise eelduseks on see, et V.R. täidab käesoleva määruse resolutsiooni p.2.3. märgitud kohustuse tasuda I.R.-ile hüvitis 55 000 eurot 12 kuu jooksul arvates esimese makse tähtajast (8.märts 2025).
6.Kui V.R. ei täida määruse resolutsiooni p.-s 2.3. märgitud kohustust tasuda I.R.-ile 55 000 eurot hüvitisena 12 kuu jooksul arvates esimese makse tähtajast (8.märts 2025), siis kaotavad määruse resolutsiooni punktid 2.1.1., 2.4., 2.5. ja 2.6 õigusjõu.
7.Rahuldada I.R.-i taotlus kohtuotsuse täitmise korra kindlaksmääramiseks.
7.1.Kui V.R. ei täida nõude resolutsiooni p-s 2.3. märgitud kohustust hüvitada I.R.-ile 55 000 eurot 12 kuu jooksul arvates esimese makse tähtajast, tuleb xxxxxxxxxxxx kinnistu (registriosa nr 168035, asukoht XXX-i ) müüa kohtutäituri läbiviidaval avalikul enampakkumisel.
7.2.Määrata avalikul enampakkumisel müügist saadud raha väljamaksmine I.R.-ile ja V.R.-ile selliselt, et esmalt peab kohtutäitur müügist saadud rahast kinni avaliku enampakkumisega seotud täitekulud ja täituri tasu, seejärel jaotada enampakkumise tulemina saadud raha järgmiselt ja alljärgnevas järjekorras: - I.R.-ile käesolevas tsiviilasjas tema kasuks väljamõistetud hüvitis ja menetluskulud - V.R.-ile ülejäänud raha jääk.
8.V.R. hüvitab I.R.-ile osa tema menetluskuludest kokku summa 1165 eurot.
9.Lühendada kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega viie tööpäevani, arvates määruse kättetoimetamise päevast.
10.Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-4273 menetlus I.R. hagis V.R. vastu ühisvara jagamiseks.
11.Kohus saadab käesoleva määruse kostjale V.R. paberkandjal tema aadressil TsMS § 314 1 lg.1 alusel. Menetlusdokument loetakse saatmisest kolme tööpäeva möödumisel saajale kättetoimetatuks.
12.Tagastada hagejale I.R. pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 (kakssada kümme) eurot. Riigilõiv tagastada I.R. arvelduskontole nr EE701010152006247006 AS-is SEB Pank.
13.Käesoleva kohtumääruse avaldamisel arvutivõrgus asendada menetlusosaliste nimed tähemärkidega ja mitte avaldada poolte isikukoode ega elukohti.
14.V.R.-i poolt kohtu deposiidikontole tasutud riigi õigusabi tasu ja kulu 977, 45 eurot kanda riigi tuludesse.
15.Käesolev määrus saadetakse kinnistusosakonnale pärast seda kui I.R. on kohtule teatanud p.2.3. märgitud hüvitisesumma tasumisest. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 5 tööpäeva jooksul arvates määruse kättetoimetamise päevast.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

I.R. esitas 17.03.2023. a kohtule hagi V.R.-i vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks. Hageja taotleb hagis ühisvarasse kuuluva xxxxxxxxxxxx kinnistu jätmist kostja omandisse. Hageja on teinud hagis kostjale ettepaneku tellida koos poolte kokkuleppel erapooletu kinnisvara hindaja, kes annab hinnangu kinnistu väärtuse kohta. Kui pooled hindaja valimises

kokkuleppele ei jõua, määrata kohtul ekspertiis kinnistu väärtuse kindlakstegemiseks. Kohus võttis määrusega 04.05.2023 hagi menetlusse, rahuldas taotlused hagi tagamiseks ja küsis kostjalt vastuse hagile. Hageja on kohtule esitatud menetlusdokumentides (hagiavaldus, selle täiendused) teatanud, et ei välista kompromissi sõlmimist, hageja on teinud kompromissiettepanekud. Kostja määratud kohtuistungitel ei osalenud. Kuna kostja ei osalenud menetluses asjakohaselt, määras kohus kostjale 31.10.2023 riigi õigusabi. Riigi õigusabi osutav advokaat Heiki Kuningas esitas 23.11.2023 vastuse hagile. 05.06.2024 pidas kohus kohtuistungi, kus kostja osales koos esindajaga. 20.06.2024 tegi kohus osaotsuse abielu lahutamise nõudes, abielu lahutati. 26.08.2024 esitas riigi õigusabi osutav advokaat Heiki Kuningas taotluse tema vabastamiseks õigusabi osutamisest, kuna kostjaga kontakti saamine ei ole võimalik. Kohus määrusega 09.09.2024 lõpetas riigi õigusabi andmise ja vabastas esindaja. 15.11.2024 esitas ekspert ekspertiisiakti xxxxxxxxxxxx kinnistu hindamise kohta. Kohtuistungile 08.01.2025 kostja ei tulnud. Järgmine kohtuistung toimus 03.03.2025, kus osalesid hageja, tema esindaja ja kostja. Pooled sõlmisid kohtuistungil läbiarutatu pinnalt kompromissi, mille hageja esindaja kandis kohtuistungil ette. Hageja palub kompromissi kinnitada. Kohus küsitles kostjat kompromissiga nõustumise ja selle kinnitamise kohta. Kostja kinnitas, et ta on nõus ette kantud kompromissiga, vastuväiteid ei ole. Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asja menetluse. Poolte poolt sõlmitud kompromissi tingimused on hageja esindaja poolt kohtuistungil ette kantud, need kajastuvad 03.032025.a kohtuistungi protokollis ja salvestatud. Kompromissi tingimusteks olevad kokkulepped on kirjalikul kujul vormistatud hageja 21.01.2025.a menetlusdokumendis. Hageja on kestvalt kogu menetluse jooksul teinud ettepanekuid kompromissi sõlmimiseks, s.h. selle kohta, et poolte ühisvaraks olev xxxxxxxxxxxx kinnistu jääb kostja ainuomandisse. Kostja 03.03.2025.a kohtuistungil kinnitas, et ta on nõus, et xxxxxxxxxxxxxkinnistu ja hooned jäävad ühisvara jagamisel tema omandisse. Poolte vahel ei ole vaidlust I.R.-i ja V.R.-i ühisvara koosseisu üle. Pooled pidasid läbirääkimisi ja leppisid kokku ühisvara jagamisel hagejale tasutava hüvitise ja selle tasumise tähtaja osas. Hageja taotles kinnistu xxxxxxxxxxxx omandiõiguse ülemineku seadmist sõltuvusse kostja poolt hüvitise maksmisest, s.t. omandi ülemineku eelduseks on hüvitise maksmine. Selline nõue on seaduslik ja lubatav (näiteks Riigikohtu lahend 3-2-1-14-17 p.26., 26.1.) Hageja taotleb ka kohtuotsuse täitmise korra kindlaksmääramist. Pooled on selles osas saavutanud kompromissi. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega viie tööpäevani. Kohus leiab, et TsMS § 661 lg 4 alusel saab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg.3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kuid pooled saavad kokku leppida ka teisiti. Käesoleval juhul on pooled leppinud kokku, et peamises osas kannavad nad oma menetluskulud ise. Kompromissis on lepitud kokku üksnes hagilt ühe osa (1/4) riigilõivust (165 eurot) ja hageja õigusabikuludest 1000 eurot, kokku 1165 tasumine kostjalt hagejale. Muud kompromissis kajastamata menetluskulud (ekspertiisitasu, mida kumbki pool on tasunud 730,92 eurot, hagi tagamiselt tasutud riigilõivud, poolte õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda. Kuna kostja on juba tasunud temale osutatud riigi õigusabi tasu ja kulud 977,45 eurot kohtu deposiidikontole, siis riigi kasuks väljamõistetavaid kulusid enam ei ole. Viidatud summa tuleb kohtu deposiidikontolt kanda riigi tuludesse. Hageja I.R. on kompromissis esitanud taotluse hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamist pooles osas. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud. Maksekorraldusest nr 877 nähtub, et I.R. on kohtule ühisvara jagamise hagiavalduse esitamisel 18.04.2023. a tasunud riigilõivu 420 eurot. Riigilõivuseaduse (RLS) § 15 lg 1 p 9 ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tuleb avaldajale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot avaldaja arveldusarvele nr EE701010152006247006 AS-is SEB Pank. Kohus on 20.06.2024 lahendanud kohtuotsusega abielu lahutamise nõude, sellega seotud menetluskulud, s.h. riigilõiv on lahendatud kohtuotsuses. Muud käesolevas määruses eraldi kajastamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Ülle Raag

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 19.07.20262-25-17026/20Viru Maakohus Narva kohtumaja