lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-13-31338/127

Kohtulahend

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 27.05.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-13-31338/127
Asja liik
Tsiviilasi
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.05.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1375
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Kohtukutse
Eesti Kohtuekspertiisi Instituut · Sissetulev kiri · 2019-05-15
Kiri
Maanteeamet · Sissetulev kiri · 2020-01-09
Päringud
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium · Sissetulev kiri · 2019-04-12
Kaebus
Prokuratuur · Sissetulev kiri · 2021-07-28

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3, 6KompromissTsMS § 391 lg 2Hagi tagamisega tekitatud kahju hüvitamineTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 386Hagi tagamise abinõu asendamine ja hagi tagamise tühistamineTsMS § 388 lg 6Kohtuliku hüpoteegi seadmineTsMS § 433 lg 1Edasikaebamine menetluse lõpetamise määruse peale

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-13-31338/21Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium17.12.2013

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OÜ Advokaadibüroo Barrister12130707

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

27. mai 2015. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-13-31338

Tsiviilasi

XXX hagi XXX vastu kaasomandi lõpetamiseks / XXX hagi XXX vastu 22 967,23 euro ja viivise nõudes

Tsiviilasja hind

Hagi hind 3 500 eurot ja vastuhagi hind 24 117,40 eurot

Pooled ja nende esindajad

Hageja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Senny Pello Kostja: XXX(isikukood XXX), lepinguline esindaja advokaat Andres Kalm

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja XXX(isikukood XXX) ja kostja XXX(isikukood XXX) vaheline 26. mai 2015 kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1.pooled lõpetavad Harjumaal Tallinna linnas Nõmme linnaosas aadressil XXX asuva kinnistu (registriosa nr XXX, edaspidi „kinnistu”) kaasomandi sel viisil, et kinnistu jääb tervikuna kostjale;
1.2.pooled lepivad, et kostja kanda jäävad poolte omavahelises suhtes poolte ja Aktsiaseltsi Hansapank (praegu Swedbank AS, edaspidi „pank”) vahel 28.06.2006 sõlmitud laenulepingust nr XXX(edaspidi „laenuleping”) tulenevad kohustused, mis on ühtlasi poolte kokku lepitud hüvitis hageja omandiõiguse kaotamise eest;
1.3.pooled kinnitavad, et neil ei ole vastastikku nõudeid tulenevalt kinnistu omandamisest, omamisest, ega muust sellega seonduvast, samuti tulenevalt laenulepingust ja selle täitmisest;
TsMS § 661Määruskaebuse esitamine
1.4.pooled teevad neist oleneva ja mõistlikult võimaliku, et muuta laenulepingut viisil, et hageja ei ole panga ees enam kohustatud isikuks, sh hageja kohustub andma nõusoleku kinnistut koormava hüpoteegi ja sellega seotud tagatislepingu muutmiseks, kui ta vabaneb laenulepingu järgsetest kohustustest;
1.5.kostja kohustub korraldama laenulepingu muutmise eespool kompromissi punktis 4 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.4) kokku lepitud viisil hiljemalt 01.06.2020;
1.6.kui kostja ei täida kompromissi punktis 5 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.5) kokku lepitud kohustust, siis kohustub ta tasuma hagejale

2-13-31338

ühekordse leppetrahvi selle kohustuse rikkumise eest 7000 eurot;

1.7.kompromissi punktis 6 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.6) kokku lepitud leppetrahv tuleb tasuda 12 osamaksega, millest esimene summas 583,37 eurot muutub sissenõutavaks 10.06.2020 ja järgmised 11 osamakset igaüks summas 583,33 eurot iga järgneva kuu 10. kuupäeval;
1.8.kui kostja on viivituses vähemalt kahe osamakse tasumisega vastavalt kompromissi punktis 7 (kohtumääruse resolutsiooni punkt 1.7) kokku lepitud maksegraafikule, siis muutub kogu veel tasumata leppetrahvi nõue sissenõutavaks. Kinnitada poolte järgmine kinnistamisavaldus ja asendada selles sisalduvad tahteavaldused käesoleva kohtumäärusega: XXX(isikukood XXX) palub kustutada kinnistusraamatu registriosa nr XXX teisest jaost kanne XXX(isikukood XXX) kui kaasomaniku kohta ja kanda XXX(isikukood XXX) sisse ainuomanikuna, milleks XXX(isikukood XXX) annab oma nõusoleku. Tühistada Viru Maakohtu 29. juuli 2014. aasta määrusega tsiviilasjas nr 2-1361607 rakendatud hagi tagamise abinõu, st kustutada kinnistusraamatu registriosa nr XXX neljandasse jakku XXX(isikukood XXX) kuuluvale 3/10 mõttelisele osale XXX(isikukood XXX) kasuks seatud kohtulik hüpoteek hüpoteegisummaga 24 117,42 eurot. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 125 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXX. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: laekumise kuupäev 26.6.2013, maksja konto XXXXXXXXXXXX, maksekorralduse nr 57, maksja registrikood XXX, maksja XXX OSAÜHING, viitenumber 2900072123, saaja kontonumber XXXXXXXXXXXX, summa 250 eurot, selgitus ,,riigilõiv XXX hagi kaasomandi lõpetamiseks”. Tagastada kostjale pool tasutud riigilõivu ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda summa 412,50 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXX. Tagastatava riigilõivu laekumise andmed on järgmised: a) laekumise kuupäev 30.12.2013, maksja konto XXXXXXXXXXXX, maksekorralduse nr 603, maksja registrikood 12130707, maksja ADVOKAADIBÜROO BARRISTER OÜ, viitenumber 2900072136, saaja konto EE XXXXXXXXXXXX, summa 750 eurot, selgitus ,,Riigilõiv: kostja XXX ; hageja XXXHagiavaldus”; b) laekumise kuupäev 30.12.2013, maksja konto XXXXXXXXXXXX, maksekorralduse nr 604, maksja registrikood 12130707, maksja ADVOKAADIBÜROO BARRISTER OÜ, viitenumber 2900072136, saaja konto EE XXXXXXXXXXXX summa 50 eurot, selgitus ,,Riigilõiv hagi tagamise avalduselt, XXX (ts.asi 2-13-61607)”; c) laekumise kuupäev 29.10.2013, töökood XXXXXXXXXXXX, dokumendi number1055, maksja XXX, maksja konto XXXXXXXXXXX, summa 25 eurot, selgitus ,,Riigilõiv asjas 2-13-31338 XXX”. Tagastada kostjale hagi tagamise tagatis ja selleks Riigi Tugiteenuste Keskusel kanda 1 205,87 eurot XXX arveldusarvele XXXXXXXXXXXX. Tagatise laekumise andmed on järgmised:

2 (4)

2-13-31338

XXXXXXXXXXXX,

a) laekumise kuupäev 28.7.2014, maksja konto maksekorralduse nr 1, maksja isikukood XXX, maksja

XXX ,

viitenumber 99914100002047, saaja konto XXXXXXXX, summa 400 eurot, selgitus ,, tsiviilasi nr 2-13-61607 tagatis”; b) laekumise kuupäev 28.7.2014, maksja konto

XXXXXXXXXXXX ,

maksekorralduse nr 592, maksja isikukood XXX, maksja

XXX ,

viitenumber 99914100002047, saaja konto XXXXXXXXXXXX , summa 805,87 eurot, selgitus ,, tsiviilasi nr 2-13-61607 tagatis”. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Saata kohtumäärus pärast sellele jõustumismärke kandmist resolutsiooni punktide 5–7 täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele ning resolutsiooni punktide 2 ja 3 alusel kandemenetluse algatamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on XXX(hageja) hagi XXX(kostja) vastu nõudega lõpetada kinnisasja Harjumaa, Tallinna linn, Nõmme linnaosa, XXXkaasomand viisil, mille tulemusel müüakse kinnisasi avalikul enampakkumisel kohtutäituri vahendusel täitemenetluse reeglite kohaselt, müügihinnast tasutakse kinnistul lasuv laenukohustus, täitmiskulud ja käesoleva kohtumenetluse menetluskulud ning saadud raha, mis ületab laenukohustust, täitmiskulusid ja menetluskulusid, jagatakse kaasomanike vahel vastavalt kaasomandi suurusele, vastavalt hagejale 3/10 ja kostjale 7/10. Teise võimalusena taotleb hageja sama kaasomandi lõpetamist nii, et kinnisasi jääb kostja ainuomandisse ja kostja kohustub tasuma hagejale rahalist hüvitist hagejale kuuluva 3/10 kinnisasja kaasomandi omandi kaotamise eest summas 67 050 eurot. Kostja esitas omakorda tsiviilasjas nr 2-13-61607 hagi käesoleva asja hageja vastu 22 967,23 euro ja viivise nõudes, mille seda algselt lahendanud Viru Maakohus edastas poolte ühisel taotlusel Harju Maakohtule ja mis on liidetud lahendamiseks samas menetluses hageja nõuetega.
2.Pooled avaldasid 26. mai 2015 kohtuistungil kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled loobusid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Kompromiss sisaldab kinnistamisavaldust.
3.Pooled taotlevad ka riigilõivu osalist ja hagi tagamise tagatise tagastamist. Hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud lõivust, st summa 125 eurot. Kostja palub tagastada poole menetluses kokku tasutud lõivust, st summa 415,50 eurot, samuti hagi tagamise tagatise summas 1 205,87 eurot.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus 3 (4)

2-13-31338 heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooli esindavad advokaadid ja kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

5.TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kokkulepe sisaldab kinnistamisavaldust ja kokkuleppe kinnitamisel on poolte suhtes samasugune tagajärg nagu avalduse notariaalsel tõestamisel. Pooled taotlesid kohtumääruse saatmist kinnistusraamatu pidajale, kohus rahuldab selle taotluse.
6.Pooled on taotlenud hagi tagamise tühistamist. Seega saab kohus vastavalt TsMS § 386 lg-le 4 tagamise tühistada ja määrata kohtuliku hüpoteegi kustutamise. TsMS § 388 lg 6 sätestab, et hagi tagamise tühistamise või hagi tagamise abinõu asendamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja omanik, st käesoleval juhul koosmõjus poolte kokkuleppega kaasomandi lõpetamiseks – kostja. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust. Pooled taotlesid hagi tagamise lõppemist, sh saab kohus kostja taotlusest aru sel viisil, et kostja soovib hüpoteegi kustutamist. Seetõttu saadab kohus ka hüpoteegi kustutamise osas määruse kandemenetluse algatamiseks kinnistusraamatu pidajale. Kui kostja siiski soovib säilitada omanikuhüpoteegi, siis on tal võimalik seda kandemenetluses avaldada, samuti võib kinnistusraamatu pidaja vajadusel anda kostjale tähtaja selge kustutamistaotluse esitamiseks.
7.Pooled on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab need taotlused TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus menetluses kokku riigilõivu 250 eurot, sellest kuulub tagastamisele pool ehk 125 eurot. Kostja tasus kokku lõivu 825 eurot (sh 750 eurot hagi esitamisel, 50 eurot hagi tagamise taotluselt ja 25 eurot määruskaebuselt), st tagastada tuleb 412,50 eurot.
8.Kostja taotlus hagi tagamise tagatise tagastamiseks kuulub rahuldamisele hageja nõusoleku ja TsMS § 391 lg 2 alusel.
9.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad tagastamata menetluskulud poolte endi kanda.
10.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud õigusest esitada kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebus, seega ei ole käesolev määrus vaidlustatav. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.