lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-12868/24

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 18.06.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-12868/24
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
18.06.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
699
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
KRS § 34KRS § 341 lg 1TsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 3KompromissTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Priit Kama

Määruse tegemise aeg ja koht

18. juuni 2026, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-12868

Tsiviilasi

V. K. hagi D. T. nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: V. K. (isikukood: XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Andres Past

vastu kaasomandi lõpetamise menetluse

lõpetamine,

Kostja I: D. T. (isikukood: XXX) Kostja II: M. T. (isikukood: XXX) Kostjate I ja II lepinguline esindaja: Vassili Kosteitšuk Asja arutamine

Kohtuistungil 18.06.2026

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada V. K. ning D. T. ja M. T. vahel 18.06.2026 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.V. K. ning D. T. ja M. T. lepivad kokku, et kaasomand kinnisasjale registriosa numbriga XXX lõpetatakse selliselt, et see jääb V. K. ainuomandisse;
1.2.D. T. ja M. T. annavad järgmise sisuga tahteavaldused (TsÜS § 68 lg 5 tähenduses);
1.2.1.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
TsÜS § 68 lg 5Tahteavalduse liigid
D. T. ja M. T. annavad tahteavalduse asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega V. K. lepib D. T. ja M. T.-ga kokku selles, et kinnisasi, mille kinnistusraamatu registriosa nr on XXX, omandiõigus läheb V. K.-le üle;
1.2.2.D. T. ja M. T. annavad nõusoleku (KRS § 341 lg 1 tähenduses) kinnistusraamatu, mille registriosa nr on XXX, teise jao kannete nr 2.1 ja 2.2, mille kohaselt on kinnisasja kaasomanikud V. K. ja D. T. , kustutamiseks ja nõusoleku viidatud registriossa uue kande tegemiseks, mille kohaselt on kinnisasja ainuomanik V. K., isikukood XXX;
1.3.V. K. annab järgmise sisuga tahteavaldused (TsÜS § 68 lg 5 tähenduses):
1.3.1.V. K. annab tahteavalduse asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega V. K. ning D. T. ja M. T. lepivad kokku, et kinnisasi, mille kinnistusraamatu registriosa nr on XXX, omandiõigus läheb üle V. K.-le;
1.3.2.V. K. annab nõusoleku (KRS § 34 1 lg 1 tähenduses) kinnistusasja, mille registriosa nr on XXX, teise jao kannete nr 2.1 ja 2.2, mille kohaselt on kinnisasja kaasomanikud V. K. ja D. T. , kustutamiseks ja nõusoleku viidatud registriossa uue kande tegemiseks, mille kohaselt on kinnisasja ainuomanik V. K., isikukood XXX;
1.4.D. T. ja M. T. annavad punktis 1.2 nimetatud tahteavaldused tingimusel, et V. K. maksab D. T.-le 110 000 eurot 60 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest D. T. XXX AS arvelduskontole nr XXX. Juhul, kui käesolevas punktis nimetatud tähtaja jooksul raha ei tasuta, ei saa punktis 1.2 nimetatud tahteavalduste andmist nõuda.
2.Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.
3.Tagastada V. K.-le pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, kandes see arvelduskontole, millelt see tasuti.
4.Tagastada D. T.-le pool vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot, kandes see arvelduskontole XXX.
5.D. T. ja M. T. kohustuvad 14 päeva jooksul alates punkti 1.4 ettenähtud hüvitise laekumisest andma üle kinnisasja nr XXX valduse ning viima sealt ära endale kuuluvad vallasasjad.
6.Lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-12868 menetlus seoses kompromissi kinnitamisega. Edasikaebamise kord Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on V. K. hagi D. T. ja M. T. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.
2.Kohus kuulas menetlusosalised ühiselt ära 18.06.2026 toimunud istungil. Pooled jõudsid istungil kompromissini, mille kohaselt nõustuvad kostjad kaasomandi lõpetamisega, jättes kinnisasja hüvitise eest hagejale. Kompromissi täpsemad tingimused on kantud istungiprotokolli.
3.TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Asjaolusid kompromissi kinnitamata jätmiseks ei esine, mistõttu kinnitab kohus kompromissi ning lõpetab asjas menetluse TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel. Kuna kompromissi kinnitamisega langeb vajadus asja edasiseks menetlemiseks, lõpetab kohus menetluse tervikuna kõigi menetlusosaliste suhtes.
4.Kohus selgitas pooltele, et kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on asja lõpetamisel TsMS § 432 kohaselt samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtulahendiga.
5.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissis kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
6.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastab kohus pool menetluses tasutud riigilõivust, kui menetlusosalised sõlmivad kompromissi. Hageja ja vastuhageja taotlusel tagastab kohus neile pool tasutud riigilõivust. (allkirjastatud digitaalselt) Priit Kama kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium