lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-15624/6

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 07.01.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-15624/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.01.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1074
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tagaseljaotsus Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Külli Puusep

Otsuse tegemise aeg ja koht

7. jaanuar 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-24-15624

Tsiviilasi

H.K. hagi J.K. vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja H.K. (isikukood XXX), elukoht xxxxxxxx, XXX Hageja lepinguline esindaja (Turu Õigusbüroo OÜ), e-post XXX

Armand

Mark,

Kostja J.K. (isikukood XXX), elukoht xxxxxxxx, XXX

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada H.K. hagi J.K. vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest tagaseljaotsusega.
2.Kohustada J.K.-d andma H.K.-le üle aadressil xxxxxxxx, xxxxxx elamu (registriosa 2016103) (teisel korrusel) J.K. valduses olev eluruum.
3.Kohustada J.K.-d vabastama kinnistul asuva elamu teise korruse eluruum ja kohustada J.K. vabastama eluruum tema asjadest.
4.Kui J.K. keeldub kohtuotsuse vabatahtlikust täitmisest, tõsta J.K. ja tema asjad eluruumist välja täitemenetluse korras. Menetluskulude jaotus ja menetluskulude suuruse kindlaksmääramine

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
5.Menetluskulud jätta kostja kanda.
6.Määrata H.K. menetluskulude suuruseks 908 eurot. Mõista J.K.-lt H.K. kasuks välja menetluskulud 908 eurot.
7.Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
8.Toimetada kohtuotsus menetluse pooltele kätte. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada Tartu Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi on kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajas peab sisalduma viide käesolevale otsusele; avaldus kaja esitamise kohta; samuti asjaolu, mis takistas kostjal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (v.a juhul, kui kaja

2-24-15624 esitamiseks ei ole mõjuv põhjus vajalik). Koos kajaga esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks, sh kostja vastus ja kostja väidete kohta tõendid. Kajalt tuleb tasuda riigilõiv summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui

eurot. Riigilõiv tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 LHV Pank. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed riigilõivu tasumise kohta. Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

1.H.K. (hageja) esitas Tartu Maakohtule 15. oktoobril 2024 hagiavalduse J.K. (kostja) vastu asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest. Hagiavaldusest nähtub, et pooled abiellusid xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Hageja sai 8. mail 2001. aastal kinkelepingu alusel kinnistu osa XXX xxxxxx, so 1/3 osa kaasomandist, mistõttu on kinnistu mõtteline osa hageja lahusvara. Poolte abielu lahutati xxxxxxxxxxxxxxx. Kostja ei ole eluruumi vabastanud ning pooled ei ole asjakohast lepingut valduse kasutamiseks sõlminud käesoleva ajani. Hageja on seisukohal, et kostja on kasutanud hagejale kuuluvat vara, so eluruumi ilma õigusliku aluseta, so alates abielu lahutamisest kuni käesoleva ajani omavoliliselt. Kostja kasutab ka kaasomanike ühiskasutuses olevaid ruume. Hageja esitas kostjale 15. aprilli 2024. a tähtkirjaga nõudekirja tema elukohana kasutatava valduse vabastamiseks alates 1. maist 2024, seda tasuta kasutamise lepingu ülesütlemisega võlaõigusseaduse (VÕS) § 393 lg 3 alusel. Kostja on nõuekirja kätte saanud, kuid valdust vabastanud ei ole. Kostja ei ole tasunud ka elukohaga seotud kommunaalkulude eest. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 80 lg 1 ja 2 alusel on hagejal õigus nõuda kostja ebaseaduslikust valdusest hageja valdusse kinnisasjal aadressil xxxxxxxxxxxxxxx kinnistu oluliseks osaks oleva elamu II korrusel hageja ainuvaldusse ja kasutusse eluruumi (toa), mis on kostja valduses ja mida kostja kasutab seal elamiseks.
2.Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue on kostjale kätte toimetatud postkasti panekuga 12. detsembril 2024. Kostja ei ole varem reageerinud kohtu edastatud tähitud kirjale. Kohus andis kostjale kirjaliku vastuse esitamise tähtajaks 20 päeva, s.o kuni 2. jaanuar 2025, kuid kostja hagiavaldusele vastust ei esitanud.

2-24-15624

3.TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohtu hinnangul on hagis esitatud asjaolud ning nõude õiguslik põhjendus piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Kohus rahuldab hagi. Hageja nõude õiguslik alus on AÕS § 80 lg 1, mille kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. VÕS § 389 sätestab, et tasuta kasutamise lepinguga kohustub üks isik (kasutusse andja) andma teisele isikule (kasutaja) üle eseme tasuta kasutamiseks. Hageja on tähtajatu tasuta kasutuslepingu üles öelnud (VÕS § 393 lg 3). Tähtajatu tasuta kasutamise lepingu korraliseks ülesütlemiseks ei ole vaja põhjust. Kostja ei ole tõendanud, et ta kasutab enda kasutuses olevat eluruumi õiguslikul alusel. Kohus selgitab, et kui kostja nõuet vabatahtlikult ei täida, on hagejal õigus pöörduda kohtulahendi sundtäitmiseks kohtutäituri poole. Kui kostja keeldub enda kasutuses olevat eluruumi vabatahtlikult vabastamast, tuleb kostja koos talle kuuluva varaga korteriomandist täitemenetluse seadustikus sätestatud korras välja tõsta. Kohus selgitab, et kohtutäituri juurde saab pöörduda alles pärast lahendi jõustumist ning täitemenetluse seadustiku (TMS) § 180 lg 1 kohaselt annab eluruumi valduse vabastamise nõude puhul kohtutäitur võlgnikule täiendava kuni kolmekuulise tähtaja täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
4.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. Menetluskulud tuleb TsMS § 162 lg 1 alusel jätta kostja kanda. Hageja on esitanud kohtule menetluskulude nimekirja hagiavalduses, millest nähtuvalt koosneb hageja menetluskulu riigilõivust summas 420 eurot. Riigilõivu tasumise kohustus tuleneb seadusest, mistõttu on kohtu arvates tegemist täies ulatuses vajaliku ja põhjendatud kuluga. Samuti on hageja kandnud õigusabi kulude eest 488 eurot (koos käibemaksuga), so 4 tundi teenuse hinnaga 100 eurot tund. Menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud mõistab kohus välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses (TsMS § 175 lg 1). Õigusabikulu suurus peab tervikuna vastama tsiviilasja olemusele, keerukusele ja mahule, sh menetlustoimingute hulgale. Kohtu hinnangul on hageja õigusabikulu 4 tunni ulatuses summas 488 eurot põhjendatud ja vajalik. Eeltoodust tulenevalt on kohus seisukohal, et kostjal tuleb hüvitada hagejale menetluskuluna 908 eurot. TsMS § 178 lg 1 kohaselt menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. /allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja